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111 Mercer St Local commercial 380 m² 6 158 025 € À vendre New York, NY 10012

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Certaines informations ont été traduites automatiquement.

INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

SITUÉ ENTRE LES RUES PRINCE ET SPRING : DEUX DES PRINCIPAUX CORRIDORS COMMERCIAUX DE SOHO
REVENUS PRÉVISIBLES
1 SIÈGE AU CONSEIL D'ADMINISTRATION DE LA COPROPRIÉTÉ : SUR 3 AU TOTAL

LOCATAIRE SUR PLACE ÉTABLI AVEC DURÉE DÉTERMINÉE
RESTRICTIONS D'UTILISATION MINIMALES
HAUTEURS DE PLAFOND DE 12,5 PIEDS

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Prix	6 158 025 €	Type de vente	Investissement
Surface du lot	380 m²	Classe d’immeuble	B
Nb de lots	1	Étages	5
Surface totale de l’immeuble	1 054 m²	Surface type par étage	200 m²
Type de bien	Local commercial (Lot en copropriété)	Année de construction	1900
Sous-type de bien	Commerce pied immeuble	Surface du lot	0,02 ha

Prix	6 158 025 €
Surface du lot	380 m²
Nb de lots	1
Surface totale de l’immeuble	1 054 m²
Type de bien	Local commercial (Lot en copropriété)
Sous-type de bien	Commerce pied immeuble
Type de vente	Investissement
Classe d’immeuble	B
Étages	5
Surface type par étage	200 m²
Année de construction	1900
Surface du lot	0,02 ha

1 LOT DISPONIBLE

Lot Retail

Surface du lot	380 m²	Type de vente	Investissement
Prix	6 158 025 €	Taux de capitalisation	6,15%
Prix par m²	16 210,43 €	RNE	378 676,57 €
Usage du lot en coprop.	Local commercial

Surface du lot	380 m²
Prix	6 158 025 €
Prix par m²	16 210,43 €
Usage du lot en coprop.	Local commercial
Type de vente	Investissement
Taux de capitalisation	6,15%
RNE	378 676,57 €

DESCRIPTION

Cushman & Wakefield a été choisie exclusivement par Ownership pour présenter la vente du 111 Mercer Street (l' « Unité »), un condominium commercial de premier ordre situé entre les rues Prince et Spring dans le quartier historique de SoHo à Manhattan.

Construit à l'origine comme un bâtiment de fabrication, le 111 Mercer Street a été méticuleusement restauré et transformé, alliant ses racines industrielles au luxe moderne. L'unité commerciale a fait l'objet d'une toute nouvelle construction en 2024, offrant des caractéristiques de pointe et des finitions haut de gamme, ce qui en fait un espace de vente exceptionnel. Cette combinaison d'histoire et de modernité illustre l'évolution architecturale de SoHo.

L'unité de vente au détail en question mise en vente couvre environ 4 089 pieds carrés, dont 2 148 pieds carrés au niveau du sol et 1 941 pieds carrés supplémentaires au niveau inférieur vendable. Il est actuellement occupé à 100 % par ME + EM, une marque de mode de luxe, dont le bail expirera en août 2028, offrant à l'acheteur un revenu sur place garanti.

La conception du bâtiment comprend des fenêtres à ossature de bois, des colonnes en fonte d'origine et des plafonds de 12,5 pieds au rez-de-chaussée. La partie arrière comprend des fenêtres en verre et une lucarne, fournissant une lumière naturelle abondante et améliorant l'expérience de vente au détail. Situé dans l'un des quartiers commerçants les plus prisés de New York, l'unité bénéficie d'une circulation piétonnière intense et est entourée de certains des meilleurs magasins et restaurants de SoHo. Le loyer moyen par pied carré ce trimestre est de 388 dollars le pied carré et le taux d'inoccupation des commerces à SoHo est de 10,6 %, son niveau le plus bas depuis 2014.

Idéalement situé à proximité des principales stations de métro, notamment la station Prince St. (lignes N, R, W), la station Broadway-Lafayette (lignes B, D, F, M) et la station Spring Street (lignes 4, 6), cet établissement offre à la fois une excellente visibilité et une accessibilité pour les locataires et les clients.