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111 N Wabash Ave - Medical Office Investment

375 – 840 m² 1 007 413 – 3 122 980 €/lot À vendre Chicago, IL 60602

Certaines informations ont été traduites automatiquement.

INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • Opportunité d'investissement - Plafond de 6,73 % au prix catalogue
  • Locataires médicaux solides
  • Durée de location prolongée restante
  • Investissement dans un fauteuil avec une implication minimale du propriétaire

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Ne manquez pas cette opportunité d'investissement de portefeuille dans le bâtiment emblématique et historique Garland. Il s'agit d'une excellente opportunité d'échange 1031. Le portefeuille se compose de 5 unités diversifiées sous 4 baux/locataires distincts. Il s'agit d'un investissement indépendant dont l'entretien est pris en charge par le HOA et par les locataires. Le portefeuille est positionné pour se négocier à un taux de capitalisation de 6,73 au prix catalogue. Avec des augmentations de loyer prédéterminées intégrées aux baux, le rendement augmentera au fil du temps. Les locataires sont tous des entreprises médicales bien établies dont la durée du bail est encore importante. L'un des locataires importants est un locataire créditeur dont le bail est en vigueur jusqu'en 2034 et dont le bail peut être prolongé. Il s'agit d'un emplacement de choix au cœur du Loop de Chicago. Près de tout, y compris Michigan Avenue, des restaurants, des boutiques, du Millenium Park et du bord du lac. Un service de voiturier est disponible moyennant un supplément. Appelez pour obtenir une copie du registre des loyers. Les unités 810, 2012 et 2013 peuvent être achetées indépendamment pour 1 190 000 dollars. Les unités 1114 à 1116 peuvent être achetées indépendamment pour 2 310 000 euros.

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Prix 1 007 413 € – 3 122 980 €
Surface du lot 375 - 840 m²
Nb de lots 3
Surface totale de l’immeuble 24 062 m²
Type de bien Bureau
Sous-type de bien Médical
Classe d’immeuble B
Étages 22
Surface type par étage 1 094 m²
Année de construction 1914
Surface du lot 0,15 ha

3 LOTS DISPONIBLES

Lot 2202-2203

Surface du lot 840 m²
Prix 3 122 980 €
Prix par m² 3 718,53 €
Usage du lot en coprop. Bureaux/Médical
Type de vente Investissement
Taux de capitalisation 6,91%
RNE 215 723,76 €
Référence cadastrale/ID de parcelle 17-10-309-016-1034, 17-10-309-016-1160, 17-10-309-016-1161, 17-10-309-016-1063, 17-10-309-016-1064
DESCRIPTION

Opportunité d'investissement avec 5 unités de bureaux médicaux dans le cadre de 4 contrats de location distincts.

Lot 810, 2102, 2103

Surface du lot 465 m²
Prix 1 007 413 €
Prix par m² 2 166,14 €
Usage du lot en coprop. Bureau
Type de vente Investissement
DESCRIPTION

Ne manquez pas cette opportunité d'investissement locatif à 100 % dans le bâtiment emblématique et historique Garland. Il s'agit d'une excellente opportunité d'échange 1031. Le portefeuille se compose de 3 unités diversifiées sous 2 baux/locataires distincts. Il s'agit d'un investissement indépendant dont l'entretien est pris en charge par le HOA et par les locataires. Le portefeuille est positionné pour se négocier à un taux de capitalisation de 7,27 % au prix catalogue. Avec des augmentations de loyer prédéterminées intégrées aux baux, le rendement augmentera au fil du temps. Les locataires sont des professionnels de la dentisterie bien établis dont la durée du bail est encore importante. L'un des locataires a un bail en vigueur jusqu'en 2033 et l'autre jusqu'en 2028. Les deux contrats de location comportent des options de prolongation. Il s'agit d'un emplacement de choix au cœur du Loop de Chicago. Près de tout, y compris Michigan Avenue, des restaurants, des boutiques, du Millenium Park et du bord du lac. Un service de voiturier est disponible moyennant un supplément. Appelez pour obtenir une copie du registre des loyers. Les unités 1114-1116 sont également disponibles pour 2 310 000 ou achetez l'ensemble du portefeuille pour 3 410 000.

Lot 1114, 1116

Surface du lot 375 m²
Prix 2 115 567 €
Prix par m² 5 644,96 €
Usage du lot en coprop. Bureau
Type de vente Investissement
Taux de capitalisation 7,34%
RNE 155 282,64 €
NOTES SUR LA VENTE

Ne manquez pas cette opportunité d'investissement dans le bâtiment emblématique et historique Garland. Il s'agit d'une excellente opportunité d'échange 1031. Le portefeuille se compose de 2 unités diversifiées sous 2 baux/locataires distincts. Il s'agit d'un investissement indépendant dont l'entretien est pris en charge par le HOA et par les locataires. Le portefeuille est positionné pour se négocier à un taux de capitalisation de 7,34 % au prix catalogue. Avec des augmentations de loyer prédéterminées intégrées aux baux, le rendement augmentera au fil du temps. Les locataires sont des entreprises médicales bien établies dont la durée du bail est encore importante. L'un des locataires est un locataire créditeur dont le bail est en vigueur jusqu'en 2034 et qui peut être prolongé. Il s'agit d'un emplacement de choix au cœur du Loop de Chicago. Près de tout, y compris Michigan Avenue, des restaurants, des boutiques, du Millenium Park et du bord du lac. Un service de voiturier est disponible moyennant un supplément. Appelez pour obtenir une copie du registre des loyers. Voir MLS #11955198 pour les unités 810, 2102, 2103 ou MLS #11954596 pour les unités 810, 2102, 2103, 1114 et 1116 combinées.

Walk Score®
Idéal pour les promeneurs (99)
Transit Score®
Un paradis pour l’usager (100)
Bike Score®
Très praticable en vélo (80)
Qu’est-ce qu’un Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?
Walk Score® mesure la practicabilité à pied d’une adresse.
Transit Score® mesure l’accès aux transports en commun.
Bike Score® mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.
Qu’est-ce qu’un Walk Score®
, Transit Score® & Bike Score?
Walk Score® mesure la practicabilité à pied
d’une adresse. Transit Score®
mesure l’accès aux transports en commun. Bike Score®
mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.®

CARACTÉRISTIQUES

  • Accès 24 h/24
  • Ligne d’autobus
  • Train de banlieue
  • Installations de conférences
  • Supérette
  • Métro
  • Property Manager sur place
  • Signalisation
  • Chauffage central
  • Climatisation

ZONAGE

Code de zonage DX-16 (Quartier à usage mixte du centre-ville)
DX-16 (Quartier à usage mixte du centre-ville)
  • ID de l’annonce: 30638800

  • Date de mise sur le marché: 11/01/2024

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 111 N Wabash Ave, Chicago, IL 60602

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