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111 N Wabash Ave - Medical Office Investment
375 – 840 m² 1 005 565 – 3 117 251 €/lot À vendre Chicago, IL 60602
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Opportunité d'investissement - Plafond de 6,73 % au prix catalogue
- Locataires médicaux solides
- Durée de location prolongée restante
- Investissement dans un fauteuil avec une implication minimale du propriétaire
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Ne manquez pas cette opportunité d'investissement de portefeuille dans le bâtiment emblématique et historique Garland. Il s'agit d'une excellente opportunité d'échange 1031. Le portefeuille se compose de 5 unités diversifiées sous 4 baux/locataires distincts. Il s'agit d'un investissement indépendant dont l'entretien est pris en charge par le HOA et par les locataires. Le portefeuille est positionné pour se négocier à un taux de capitalisation de 6,73 au prix catalogue. Avec des augmentations de loyer prédéterminées intégrées aux baux, le rendement augmentera au fil du temps. Les locataires sont tous des entreprises médicales bien établies dont la durée du bail est encore importante. L'un des locataires importants est un locataire créditeur dont le bail est en vigueur jusqu'en 2034 et dont le bail peut être prolongé. Il s'agit d'un emplacement de choix au cœur du Loop de Chicago. Près de tout, y compris Michigan Avenue, des restaurants, des boutiques, du Millenium Park et du bord du lac. Un service de voiturier est disponible moyennant un supplément. Appelez pour obtenir une copie du registre des loyers. Les unités 810, 2012 et 2013 peuvent être achetées indépendamment pour 1 190 000 dollars. Les unités 1114 à 1116 peuvent être achetées indépendamment pour 2 310 000 euros.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 1 005 565 € – 3 117 251 € | Classe d’immeuble | B |
| Surface du lot | 375 - 840 m² | Étages | 22 |
| Nb de lots | 3 | Surface type par étage | 1 094 m² |
| Surface totale de l’immeuble | 24 062 m² | Année de construction | 1914 |
| Type de bien | Bureau | Surface du lot | 0,15 ha |
| Sous-type de bien | Médical |
| Prix | 1 005 565 € – 3 117 251 € |
| Surface du lot | 375 - 840 m² |
| Nb de lots | 3 |
| Surface totale de l’immeuble | 24 062 m² |
| Type de bien | Bureau |
| Sous-type de bien | Médical |
| Classe d’immeuble | B |
| Étages | 22 |
| Surface type par étage | 1 094 m² |
| Année de construction | 1914 |
| Surface du lot | 0,15 ha |
3 LOTS DISPONIBLES
Lot 2202-2203
| Surface du lot | 840 m² | Type de vente | Investissement |
| Prix | 3 117 251 € | Taux de capitalisation | 6,91% |
| Prix par m² | 3 711,71 € | RNE | 215 328,03 € |
| Usage du lot en coprop. | Bureaux/Médical | Référence cadastrale/ID de parcelle | 17-10-309-016-1034, 17-10-309-016-1160, 17-10-309-016-1161, 17-10-309-016-1063, 17-10-309-016-1064 |
| Surface du lot | 840 m² |
| Prix | 3 117 251 € |
| Prix par m² | 3 711,71 € |
| Usage du lot en coprop. | Bureaux/Médical |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6,91% |
| RNE | 215 328,03 € |
| Référence cadastrale/ID de parcelle | 17-10-309-016-1034, 17-10-309-016-1160, 17-10-309-016-1161, 17-10-309-016-1063, 17-10-309-016-1064 |
DESCRIPTION
Opportunité d'investissement avec 5 unités de bureaux médicaux dans le cadre de 4 contrats de location distincts.
Lot 810, 2102, 2103
| Surface du lot | 465 m² | Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Prix | 1 005 565 € | Type de vente | Investissement |
| Prix par m² | 2 162,17 € |
| Surface du lot | 465 m² |
| Prix | 1 005 565 € |
| Prix par m² | 2 162,17 € |
| Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Type de vente | Investissement |
DESCRIPTION
Ne manquez pas cette opportunité d'investissement locatif à 100 % dans le bâtiment emblématique et historique Garland. Il s'agit d'une excellente opportunité d'échange 1031. Le portefeuille se compose de 3 unités diversifiées sous 2 baux/locataires distincts. Il s'agit d'un investissement indépendant dont l'entretien est pris en charge par le HOA et par les locataires. Le portefeuille est positionné pour se négocier à un taux de capitalisation de 7,27 % au prix catalogue. Avec des augmentations de loyer prédéterminées intégrées aux baux, le rendement augmentera au fil du temps. Les locataires sont des professionnels de la dentisterie bien établis dont la durée du bail est encore importante. L'un des locataires a un bail en vigueur jusqu'en 2033 et l'autre jusqu'en 2028. Les deux contrats de location comportent des options de prolongation. Il s'agit d'un emplacement de choix au cœur du Loop de Chicago. Près de tout, y compris Michigan Avenue, des restaurants, des boutiques, du Millenium Park et du bord du lac. Un service de voiturier est disponible moyennant un supplément. Appelez pour obtenir une copie du registre des loyers. Les unités 1114-1116 sont également disponibles pour 2 310 000 ou achetez l'ensemble du portefeuille pour 3 410 000.
Lot 1114, 1116
| Surface du lot | 375 m² | Type de vente | Investissement |
| Prix | 2 111 686 € | Taux de capitalisation | 7,34% |
| Prix par m² | 5 634,61 € | RNE | 154 997,79 € |
| Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Surface du lot | 375 m² |
| Prix | 2 111 686 € |
| Prix par m² | 5 634,61 € |
| Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 7,34% |
| RNE | 154 997,79 € |
NOTES SUR LA VENTE
Ne manquez pas cette opportunité d'investissement dans le bâtiment emblématique et historique Garland. Il s'agit d'une excellente opportunité d'échange 1031. Le portefeuille se compose de 2 unités diversifiées sous 2 baux/locataires distincts. Il s'agit d'un investissement indépendant dont l'entretien est pris en charge par le HOA et par les locataires. Le portefeuille est positionné pour se négocier à un taux de capitalisation de 7,34 % au prix catalogue. Avec des augmentations de loyer prédéterminées intégrées aux baux, le rendement augmentera au fil du temps. Les locataires sont des entreprises médicales bien établies dont la durée du bail est encore importante. L'un des locataires est un locataire créditeur dont le bail est en vigueur jusqu'en 2034 et qui peut être prolongé. Il s'agit d'un emplacement de choix au cœur du Loop de Chicago. Près de tout, y compris Michigan Avenue, des restaurants, des boutiques, du Millenium Park et du bord du lac. Un service de voiturier est disponible moyennant un supplément. Appelez pour obtenir une copie du registre des loyers. Voir MLS #11955198 pour les unités 810, 2102, 2103 ou MLS #11954596 pour les unités 810, 2102, 2103, 1114 et 1116 combinées.
CARACTÉRISTIQUES
- Accès 24 h/24
- Ligne d’autobus
- Train de banlieue
- Installations de conférences
- Supérette
- Métro
- Property Manager sur place
- Signalisation
- Chauffage central
- Climatisation
ZONAGE
| Code de zonage | DX-16 (Quartier à usage mixte du centre-ville) |
| DX-16 (Quartier à usage mixte du centre-ville) |
Présenté par
111 N Wabash Ave - Medical Office Investment
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