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24 Hour Fitness 111 S 38th St Local commercial 4 148 m² À vendre Tacoma, WA 98418 9 074 120 € (2 187,67 €/m²) Taux de capitalisation 7,51 %
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Location garantie par l'entreprise : 24 Hour Fitness USA, Inc., une chaîne de fitness de premier plan comptant plus de 300 clubs dans tout le pays, garantit le bail en fournissant à investo
- Améliorations importantes apportées aux locataires : 24 Hour Fitness est un locataire apprécié depuis 2018 et a investi plus de 3 millions de dollars dans des améliorations destinées aux locataires, démontrant
- Emplacement privilégié : Situé dans une zone densément peuplée de Tacoma, bénéficiant d'une circulation quotidienne importante de piétons et de véhicules. Situé dans un quartier
- Renonciation récente au droit de résiliation : 24 Hour Fitness avait la possibilité de résilier son bail une seule fois en septembre 2024. Ils ont fortement renoncé à ce droit
- Protection intégrée contre l'inflation : les futurs propriétaires bénéficieront d'une augmentation de loyer de 10 % tous les cinq ans, offrant ainsi une couverture contre l'inflation et consistant
- Responsabilité minimale du propriétaire : Opérant dans le cadre d'un bail Triple Net (NNN), 24 Hour Fitness prend en charge presque toutes les dépenses immobilières, y compris les taxes,
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
En 2018, 24 Hour Fitness a investi 3 millions de dollars dans des améliorations destinées aux locataires et a récemment renoncé à son droit ponctuel à une résiliation anticipée, consolidant ainsi son engagement à long terme envers la propriété et témoignant de sa confiance dans l'emplacement.
Stratégiquement situé sur la S 38th St, le principal corridor commercial de Tacoma, l'établissement est entouré de détaillants nationaux tels que Costco, Target et Walgreens. Sa proximité des principales autoroutes, notamment l'autoroute 16 et l'I-5, garantit une visibilité élevée et une facilité d'accès, positionnant cet actif pour un succès à long terme.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
CARACTÉRISTIQUES
- Ligne d’autobus
- Signalisation
PRINCIPAUX OCCUPANTS
- OCCUPANT
- SECTEUR D’ACTIVITÉ
- m² OCCUPÉS
- LOYER/m²
- FIN DU BAIL
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- Arts, divertissement et loisirs
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Célébrant plus de 35 ans en tant que leader du secteur, 24 Hour Fitness s'engage à créer un monde plus sain et plus heureux grâce à des clubs de fitness dans tout le pays. Ils savent que le temps que vous passez au gymnase est essentiel au maintien de votre bien-être physique et mental. Ils proposent donc des environnements accueillants et inclusifs, avec des milliers de pieds carrés d'équipements de musculation et de cardio-training haut de gamme, des zones gazonnées, des haltères, des zones d'entraînement fonctionnelles, etc. Des cours en studio et à vélo, un entraînement personnalisé et des offres numériques et virtuelles innovantes sont toutes des options disponibles pour vous aider à garder votre esprit et votre corps en forme, afin que vous puissiez réinitialiser vos prochaines 24 heures et être prêt pour l'avenir.
| OCCUPANT | SECTEUR D’ACTIVITÉ | m² OCCUPÉS | LOYER/m² | FIN DU BAIL | ||
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Arts, divertissement et loisirs | - | - | - |
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 747002-1611 | Évaluation des aménagements | 7 028 415 € |
| Évaluation du terrain | 2 519 418 € | Évaluation totale | 9 547 833 € |
TAXES FONCIÈRES
Présenté par
24 Hour Fitness | 111 S 38th St
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