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111 S Travis St Bureau 548 m² À vendre Sherman, TX 75090 1 146 550 € (2 092,47 €/m²)

Bureaux 111 S Travis St, Sherman, TX 75090

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • Plusieurs bureaux privés, suites bureautiques, salles de travail et salles de conférence
  • Parking avec 20 places réservées à l'arrière du bâtiment
  • Situé sur la place du centre-ville de Sherman

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Situé au cœur du centre-ville de Sherman, au Texas, cet impressionnant immeuble de bureaux de deux étages offre un emplacement commercial sans pareil sur la place, donnant directement sur le palais de justice. Anciennement un bureau d'avocat, la propriété présente un aménagement bien conçu avec plusieurs bureaux privés, suites de bureaux, salles de travail et salles de conférence, ce qui la rend idéale pour les cabinets d'avocats, les services professionnels ou les bureaux d'entreprise. Une découverte rare au centre-ville, la propriété comprend un parking privé avec 20 places dédiées, garantissant ainsi la commodité des employés et des clients. Avec son charme architectural classique et son emplacement privilégié, ce bâtiment offre une visibilité et une accessibilité excellentes dans le quartier des affaires florissant de Sherman. Sherman connaît une croissance sans précédent, alimentée par des investissements majeurs de géants de l'industrie tels que Texas Instruments et GlobiTech. Texas Instruments investit plus de 30 milliards de dollars dans une usine de semi-conducteurs de pointe, créant ainsi des milliers d'emplois et stimulant l'expansion économique. Dans le même temps, l'usine de fabrication de plaquettes de silicium de 5 milliards de dollars de GlobiTech renforce encore la position de la région en tant que pôle technologique et commercial. Alors que Sherman continue d'attirer les entreprises, les professionnels et le développement, cette propriété représente une opportunité rare d'établir ou d'étendre votre présence sur l'un des marchés les plus dynamiques du nord du Texas. Ne manquez pas votre chance de posséder ou de louer un espace de bureau de premier ordre dans une ville en plein essor !

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Bureau
Surface de l’immeuble
548 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1920
Prix
1 146 550 €
Prix par m²
2 092,47 €
Occupation
Mono
Hauteur de l’immeuble
2 Étages
Surface type par étage
274 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
1,50
Surface du lot
0,04 ha
Zone de développement économique [USA]
Oui
Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.
Zonage
C-1 - Quartier C-1 (commerce de détail)
Stationnement
20 Espaces (36,5 places par 1 000 m² loué)

CARACTÉRISTIQUES

  • Atrium
  • Climatisation

DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE

  • ESPACE
  • SURFACE
  • TYPE DE BIEN
  • ÉTAT
  • DISPONIBLE
  • 1er étage
  • 511 m²
  • Bureau
  • Construction achevée
  • Maintenant
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Découvrez une superbe opportunité pour établir votre entreprise en plein cœur du centre-ville de Sherman. Ce bâtiment polyvalent à deux étages, anciennement un prestigieux cabinet d'avocats, offre un environnement professionnel parfaitement adapté à une large gamme d'activités. Avec une disposition réfléchie comprenant plusieurs bureaux privés et des salles de réunion bien aménagées, cette propriété est conçue pour répondre à divers besoins opérationnels. ### Options de Location Flexibles : - **Bâtiment Entier** : Louez les 511 m² d'espace de bureaux raffinés pour une solution clé en main complète. - **Un Seul Étage** : - Rez-de-chaussée : 262 m² pour 4 000 $ par mois. - Premier étage : 208 m² + mezzanine arrière pour 3 500 $ par mois, idéal pour des petites équipes ou des start-ups. ### Équipements Supplémentaires : - **Parking Privé** : Profitez d'un parking privé situé à l'arrière du bâtiment, disponible à la location. Ce lot dédié offre 20 places de stationnement, garantissant un confort optimal pour votre personnel et vos clients. Située dans un emplacement dynamique en centre-ville, cette propriété offre non seulement des installations modernes et des options d'espace flexibles, mais également les avantages d'un pôle d'affaires central à proximité des restaurants, commerces et services essentiels. Que vous cherchiez à développer vos activités ou à relocaliser votre entreprise, cet espace de bureaux professionnellement conçu allie fonctionnalité et prestige. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et découvrir comment cette propriété peut répondre aux besoins de votre entreprise. Les baux sont tous en NNN.

Espace Surface Type de bien État Disponible
1er étage 511 m² Bureau Construction achevée Maintenant

1er étage

Surface
511 m²
Type de bien
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État Construction achevée
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TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle 161884 Évaluation des aménagements 613 447 €
Évaluation du terrain 37 086 € Évaluation totale 650 533 €

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle
161884
Évaluation du terrain
37 086 €
Évaluation des aménagements
613 447 €
Évaluation totale
650 533 €

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  • Brad Rhodes
    Brad Rhodes

  • ID de l’annonce: 34820840

  • Date de mise sur le marché: 13/02/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 111 S Travis St, Sherman, TX 75090

Le Bureau Bien à 111 S Travis St, Sherman, TX 75090 est actuellement disponible à vendre. Contactez ELR Commercial pour plus d’informations.

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