Bldg D | 111 SE Everett Mall Way
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Bldg D 111 SE Everett Mall Way Bureau 723 m² 100 % Loué À vendre Everett, WA 98208 3 952 612 € (5 467,18 €/m²) Taux de capitalisation 6,25 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Entièrement occupé par des locataires à long terme : Loué à deux fournisseurs de soins dentaires depuis 2013, les deux baux ont récemment été renouvelés.
- Situé dans un marché en pleine croissance : la population d'Everett a augmenté de 15,9 % depuis 2000, et la valeur des maisons a augmenté de 62 % depuis 2019, soit une moyenne de 650 000 dollars.
- Près d'un réaménagement majeur : à proximité de « The Hub @ Everett », qui accueillera prochainement un Topgolf et propose des boutiques nationales telles que Target et Panera
- Augmentations de loyer intéressantes : les augmentations annuelles de 3 % des loyers permettent de maintenir les loyers au niveau du marché.
- Emplacement privilégié et très fréquenté : Situé sur Everett Mall Way (plus de 32 530 VPD), à seulement 1,6 km de l'I-5 avec un accès direct à Seattle et au comté de Snohomish.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
L'offre offre la possibilité d'acquérir un immeuble de bureaux médicaux de 7 782 pieds carrés à Everett, dans l'État de Washington. La propriété est entièrement louée à deux prestataires de soins dentaires établis, Stellar Kids Dentistry et Albright Family Dental, qui occupent tous deux les locaux depuis plus de 10 ans et ont récemment renouvelé leurs baux. L'établissement est situé dans le sous-marché Everett Mall South, à seulement 1,6 km du centre commercial Everett Mall, un centre commercial régional regorgeant de détaillants nationaux tels que HomeGoods, ULTA, Trader Joe's, Burlington, Old Navy et Regal Cinemas. Le centre commercial est actuellement entièrement réaménagé et renommé « The Hub @ Everett ». Le Hub comprendra davantage de zones piétonnes en plein air, ainsi qu'un nouvel emplacement Topgolf. La construction devrait s'achever en 2026. De plus, l'établissement bénéficie de la proximité de l'I-5 et dispose de deux points d'accès au site, offrant une excellente accessibilité. La région a connu une augmentation de 15,9 % de sa population depuis 2000, ce qui témoigne de l'emplacement idéal de la propriété sur un marché en pleine croissance.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Type de bien
Bureau
Surface de l’immeuble
723 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1981
Prix
3 952 612 €
Prix par m²
5 467,18 €
Taux de capitalisation
6,25 %
RNE
246 993 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur de l’immeuble
2 Étages
Surface type par étage
361 m²
Dalle à dalle
3,05 m
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
1,37
Surface du lot
0,05 ha
Zonage
C-1, Everett
Stationnement
21 Espaces (29,05 places par 1 000 m² loué)
CARACTÉRISTIQUES
- Ligne d’autobus
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TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 004802-013-005-01 | Évaluation des aménagements | 1 021 395 € |
| Évaluation du terrain | 373 403 € | Évaluation totale | 1 394 798 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
004802-013-005-01
Évaluation du terrain
373 403 €
Évaluation des aménagements
1 021 395 €
Évaluation totale
1 394 798 €
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