1110-1116 N Gower St Terrain 0,12 ha À vendre 3 201 168 € Los Angeles, CA 90038

Le 1110-1116 N Gower Street est une opportunité intéressante pour les développeurs qui souhaitent acheter sur le marché hollywoodien tout en
étant situé dans une zone d'opportunités.
- La mise à jour du plan communautaire de Hollywood récemment adoptée entre en vigueur à la mi-février 2025 et a rezoné le
la propriété entière au [Q] C2-2D-CPIO commercial, et augmente la densité d'unités de R3 (1 unité par terrain de 800 pieds carrés) à
R4 (1 unité par terrain de 400 pieds carrés)
- La propriété étant livrée vacante, ayant une grande superficie carrée et étant située juste à côté de la
l'intersection signalisée du boulevard Santa Monica et de Gower Street, 1110-1116 N Gower Street fournit
une excellente opportunité de développement sur le marché florissant d'Hollywood.
- Site de développement idéal pour un immeuble d'appartements (voir la description de la propriété pour plus de détails sur le zonage)
- La demande de logements à Hollywood est très élevée et les loyers des appartements sont en hausse constante
- La propriété est située dans une zone d'opportunités offrant des incitations fiscales et des plus-values différées si
le montant approprié de capital est investi dans la propriété.
Le 1110-1116 N Gower Street comprend environ 13 000 pieds carrés de terrain commercial zoné [Q]
C2-2D-CPIO. La mise à jour du plan communautaire de Hollywood (HCPU) récemment adoptée entre en vigueur à la mi-février
2025 et a rezoné l'ensemble de la propriété en zonage commercial, [Q] C2-2D-CPIO. Cela a permis d'augmenter le
densité unitaire admissible allant de R3 (1 unité par terrain de 800 pieds carrés) à R4 (1 unité par terrain de 400 pieds carrés). Selon le nouveau HCPU
ou les lois sur les bonus abordables de l'État, les bonus de densité supplémentaires et les incitations au développement sont autorisés
accroître le potentiel de développement de la propriété en question. La propriété possède deux structures inoccupées
d'une superficie d'environ 4 173 pieds carrés, et seront livrés vacants à la clôture du dépôt fiduciaire. Le projet est
une parcelle au nord de l'angle nord-est du boulevard Santa Monica et de Gower Street, qui est une
intersection signalée.
La propriété est située dans la partie est d'Hollywood, une zone qui s'embourgeoise rapidement et
abrite un grand nombre de locataires de l'industrie du divertissement. C'est un domaine qui a vu
croissance et développement rapides en raison du besoin de logements et de la croissance et de l'expansion de
plusieurs locataires de bureaux, notamment Netflix, dans les environs immédiats. La densité, le développement
et la croissance s'est déplacée d'ouest en est, mais l'expansion rapide de Netflix est également
ce qui a entraîné des développements dans les zones situées au nord de l'Opportunity.