11102 Bonwood Rd Immeuble residentiel 10 lots 2 189 457 € (218 946 €/Lot) Taux de capitalisation 6,38 % El Monte, CA 91733

Maywood Property Group est heureux d'offrir cette opportunité d'investissement rare : un immeuble de 10 appartements dans la ville en pleine croissance d'El Monte. Construite en 1959, cette propriété bien entretenue comprend (9) unités d'une chambre et une salle de bains et (1) un charmant studio. Avec la possibilité d'ajouter deux à quatre ADU, sous réserve de l'approbation de la ville, cet actif représente une opportunité de valeur ajoutée unique. La propriété est située au bout d'une impasse privée, juste à côté de l'école primaire de Cogswell, ce qui la rend très attrayante pour les locataires de longue durée. Le 11102 Bonwood Road a maintenu un taux d'inoccupation historiquement bas en raison de la forte demande locative, et il est actuellement proposé à un taux de plafonnement attractif de près de 6 % sur les loyers existants.
La propriété a déjà connu d'importantes améliorations, avec (7) unités sur (10) rénovées, tout en offrant toujours un potentiel de hausse supplémentaire. Les investisseurs peuvent augmenter leurs revenus en modernisant les (3) unités restantes, en ajoutant une laveuse et une sécheuse sur place pour générer des revenus supplémentaires (car la laverie est déjà construite) et en monétisant les places de stationnement dans les garages, soit en les louant à des locataires, soit en les convertissant en unités de stationnement supplémentaires. Grâce à ses solides flux de trésorerie actuels et à ses multiples possibilités d'augmentation des rendements, cette propriété constitue une opportunité intéressante pour les investisseurs avertis qui souhaitent tirer parti de la croissance et de la demande continues d'El Monte.
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