Corporate Guaranteed Jack-In-The-Box 11102 Brimhall Rd Local commercial 245 m² À vendre Bakersfield, CA 93312 2 112 887 € (8 634,37 €/m²) Taux de capitalisation 4,50 %

Chang Investment Group est fier de présenter l'opportunité d'acheter cet exceptionnel immeuble de placement loué par NNN (Triple Net), qui abrite un restaurant drive-thru Jack in the Box de longue date, situé à proximité des quartiers résidentiels aisés de Brimhall Estates et Westdale Classics, dans le nord-ouest de Bakersfield, en Californie. Située dans un centre commercial de premier ordre à l'angle de Brimhall Rd et Jewetta Ave, cette propriété très visible et facilement accessible offre une opportunité d'investissement attrayante pour les investisseurs passifs à la recherche d'un actif stable et générateur de revenus.
Points forts de la propriété :
• Jack in the Box garanti par l'entreprise (géré par un franchisé) : bail stable et à long terme
• Bail NNN (Triple Net) : le locataire est responsable de toutes les dépenses immobilières, y compris les taxes, les assurances et l'entretien
• Aucune responsabilité en matière de gestion des propriétaires
• Emplacement très fréquenté : situé dans un centre commercial très fréquenté à l'angle de Brimhall Rd et Jewetta Ave, situé près de Grocery Outlet et Jack in the box, garantissant une excellente visibilité et une circulation piétonnière
• Population aisée : quartiers aisés voisins de Brimhall Estates et Westdale Classics, dans le nord-ouest de Bakersfield, où le revenu médian des ménages selon le code postal 93312 est de 112 654 dollars par an, soit nettement plus que celui de Bakersfield 73 827 dollars
• Population : 35 227 (2 miles), 208 438 (5 miles), 512 208 (10 miles)
• Construction plus récente de 2009
• Grand terrain : bâtiment de ± 2 634 pieds carrés sur un grand terrain de ± 0,84 acre
• Bail à long terme : durée initiale du bail de 20 ans, avec environ 4 ans restants, avec trois (3) options de renouvellement de 5 ans
• Revenus supplémentaires : des revenus supplémentaires sont générés chaque année pour la location d'une partie du grand parking à un détaillant de feux d'artifice pendant environ 3 semaines le 4 juillet
• Propriété de remplacement idéale pour la bourse 1031
• Résistant à Internet et au commerce électronique : restauration rapide avec service au volant
Contactez l'agent d'inscription pour plus d'informations. En voiture uniquement. Merci de ne pas déranger le locataire et de ne pas lui parler.