1111-1121 Sunvue Pl
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1111-1121 Sunvue Pl Immeuble residentiel 15 lots 5 503 440 € (366 896 €/Lot) Taux de capitalisation 5,05 % Los Angeles, CA 90012
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Immense terrain de 4 bâtiments avec vue sur les toits de Los Angeles
- Grand parking et excellente proximité des principales autoroutes et de la DTLA
- Bien non lié au contrôle des loyers construit en 1992 avec de grandes unités spacieuses et des balcons
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Le groupe Taksa Investment de RE/MAX Commercial & Investment Realty a le plaisir de vous présenter la vente du 1111 Sunvue Place, un actif multifamilial exceptionnel niché dans le quartier d'Echo Park à Los Angeles. Cette propriété distinctive perchée sur une colline comprend quinze unités spacieuses de style maison de ville d'une, deux et trois chambres, chacune offrant une vue imprenable sur les toits du centre-ville de Los Angeles. Surplombant la ville, la propriété couvre une superficie locative de 18 160 pieds carrés répartis sur quatre bâtiments, tous situés sur un terrain d'angle zoné LAR2 de 18 634 pieds carrés accessible par Sunvue Place et Bellevue Avenue. Construit initialement en 1992, cet actif a été méticuleusement entretenu et dispose de balcons privés, d'une laverie et d'un grand parking. Les balcons aux dimensions généreuses offrent une lumière naturelle abondante, une vue imprenable sur la ville et la cime des arbres.
Les résidents du 1111 Sunvue Place bénéficient d'un accès pratique aux principaux axes de transport, notamment les autoroutes 101 et 110, ainsi qu'à une pléthore de boutiques, de restaurants et de lieux de divertissement le long de Sunset Boulevard, du centre-ville de Los Angeles, de Silver Lake et d'Hollywood.
Les résidents du 1111 Sunvue Place bénéficient d'un accès pratique aux principaux axes de transport, notamment les autoroutes 101 et 110, ainsi qu'à une pléthore de boutiques, de restaurants et de lieux de divertissement le long de Sunset Boulevard, du centre-ville de Los Angeles, de Silver Lake et d'Hollywood.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
$99,999
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$9.99
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| Perte due à la vacance |
$99,999
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$9.99
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Frais d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 5 503 440 € | Style d’appartement | De hauteur moyenne |
| Prix par lot | 366 896 € | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,17 ha |
| Taux de capitalisation | 5,05 % | Surface de l’immeuble | 1 687 m² |
| Multiplicateur du loyer brut | 12.71 | Occupation moyenne | 100% |
| Nb de lots | 15 | Nb d’étages | 4 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction | 1992 |
| Sous-type de bien | Appartement | Ratio de stationnement | 0,2/1 000 m² |
| Prix | 5 503 440 € |
| Prix par lot | 366 896 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,05 % |
| Multiplicateur du loyer brut | 12.71 |
| Nb de lots | 15 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De hauteur moyenne |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,17 ha |
| Surface de l’immeuble | 1 687 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 4 |
| Année de construction | 1992 |
| Ratio de stationnement | 0,2/1 000 m² |
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Climatisation
- Balcon
- Cuisine
- Four
- Baignoire/Douche
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Accès 24 h/24
- Accès contrôlé
- Laverie
- CVC contrôlé par le locataire
- Détecteur de fumée
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 1 | - | - |
| 2+2 | 6 | - | - |
| 3+2 | 8 | - | - |
1 of 1
Walk Score®
Très praticable à pied (86)
Transit Score®
Excellent réseau de transport en commun (78)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 5405-028-018 | Évaluation totale | 2 998 422 € |
| Évaluation du terrain | 1 785 825 € | Impôts annuels | -1 € (0,00 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 1 212 597 € | Année d’imposition | 2024 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
5405-028-018
Évaluation du terrain
1 785 825 €
Évaluation des aménagements
1 212 597 €
Évaluation totale
2 998 422 €
Impôts annuels
-1 € (0,00 €/m²)
Année d’imposition
2024
ZONAGE
| Code de zonage | R4-2, Los Angeles |
| R4-2, Los Angeles |
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