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Impro Center 1111 W 35th St 201 – 21 475 m² À louer Chicago, IL 60609
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Le 1111 W 35th Street est un bâtiment de 878 000 pieds carrés comprenant 11 étages d'espace industriel flexible sous un bureau au dernier étage, idéal pour divers utilisateurs.
- Emplacement privilégié à Chicago dans le quartier de Bridgeport avec un accès facile à l'I-90/94, à l'I-55, au centre-ville de Chicago et au-delà.
- Les spécifications du bâtiment comprennent un espacement entre les colonnes jusqu'à 33 pieds sur 40 pieds, 30 quais de chargement et huit monte-charges.
- Des caractéristiques uniques telles qu'une puissance pouvant atteindre 50 mégawatts et une charge au sol pouvant atteindre 500 livres par pied carré, facilement renforcées à 750 livres par pied carré.
CARACTÉRISTIQUES
TOUS LES ESPACES DISPONIBLES(5)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE BIEN
- ÉTAT
- DISPONIBLE
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
Rents are starting at $9/SF with the side having no windows. The section has a window Starting at $9.50-10.50/SF.
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Lumière naturelle
- Plafonds finis: 4,57 - 4,88 m
- Espace en excellent état
- Principalement open space
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Lumière naturelle
Creative space & workshops for smaller space needs rents are starting at $14 per sf (no window). The window side starts at $16 SF. Has a cafeteria, separate lobby, bar.
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Cuisine
Beautiful fully Buildout office space with a dramatic view! 18 Feet tall ceiling! 3 large conferences and a large cafeteria to share! Please note rent are starting at $24/SF. For smaller office less than 800sf are rent per room. Gross lease all utilities are included.
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Principalement open space
- Plafonds finis: 3,05 - 5,49 m
- Cuisine
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- 3 Salles de conférence
- Espace en excellent état
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | État | Disponible |
| 1er étage – 104 | 201 m² | 1-10 Ans | 160,90 € /m²/an 13,41 € /m²/mois 32 288 € /an 2 691 € /mois | Industriel/Logistique | - | Maintenant |
| 4e étage | 836 – 8 547 m² | 1-10 Ans | 89,91 € /m²/an 7,49 € /m²/mois 768 508 € /an 64 042 € /mois | Industriel/Logistique | Construction achevée | Maintenant |
| 5e étage | 836 – 8 361 m² | 1-10 Ans | 89,91 € /m²/an 7,49 € /m²/mois 751 801 € /an 62 650 € /mois | Industriel/Logistique | - | Maintenant |
| 10e étage | 279 – 650 m² | 1-10 Ans | 89,91 € /m²/an 7,49 € /m²/mois 58 473 € /an 4 873 € /mois | Industriel/Logistique | - | Maintenant |
| 12e étage | 232 – 3 716 m² | 1-10 Ans | 236,62 € /m²/an 19,72 € /m²/mois 879 300 € /an 73 275 € /mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
1er étage – 104
| Surface |
| 201 m² |
| Durée |
| 1-10 Ans |
| Loyer |
| 160,90 € /m²/an 13,41 € /m²/mois 32 288 € /an 2 691 € /mois |
| Type de bien |
| Industriel/Logistique |
| État |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
4e étage
| Surface |
| 836 – 8 547 m² |
| Durée |
| 1-10 Ans |
| Loyer |
| 89,91 € /m²/an 7,49 € /m²/mois 768 508 € /an 64 042 € /mois |
| Type de bien |
| Industriel/Logistique |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
5e étage
| Surface |
| 836 – 8 361 m² |
| Durée |
| 1-10 Ans |
| Loyer |
| 89,91 € /m²/an 7,49 € /m²/mois 751 801 € /an 62 650 € /mois |
| Type de bien |
| Industriel/Logistique |
| État |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
10e étage
| Surface |
| 279 – 650 m² |
| Durée |
| 1-10 Ans |
| Loyer |
| 89,91 € /m²/an 7,49 € /m²/mois 58 473 € /an 4 873 € /mois |
| Type de bien |
| Industriel/Logistique |
| État |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
12e étage
| Surface |
| 232 – 3 716 m² |
| Durée |
| 1-10 Ans |
| Loyer |
| 236,62 € /m²/an 19,72 € /m²/mois 879 300 € /an 73 275 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage – 104
| Surface | 201 m² |
| Durée | 1-10 Ans |
| Loyer | 160,90 € /m²/an |
| Type de bien | Industriel/Logistique |
| État | - |
| Disponible | Maintenant |
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
4e étage
| Surface | 836 – 8 547 m² |
| Durée | 1-10 Ans |
| Loyer | 89,91 € /m²/an |
| Type de bien | Industriel/Logistique |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Rents are starting at $9/SF with the side having no windows. The section has a window Starting at $9.50-10.50/SF.
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Espace en excellent état
- Lumière naturelle
- Principalement open space
- Plafonds finis: 4,57 - 4,88 m
5e étage
| Surface | 836 – 8 361 m² |
| Durée | 1-10 Ans |
| Loyer | 89,91 € /m²/an |
| Type de bien | Industriel/Logistique |
| État | - |
| Disponible | Maintenant |
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Lumière naturelle
10e étage
| Surface | 279 – 650 m² |
| Durée | 1-10 Ans |
| Loyer | 89,91 € /m²/an |
| Type de bien | Industriel/Logistique |
| État | - |
| Disponible | Maintenant |
Creative space & workshops for smaller space needs rents are starting at $14 per sf (no window). The window side starts at $16 SF. Has a cafeteria, separate lobby, bar.
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Cuisine
12e étage
| Surface | 232 – 3 716 m² |
| Durée | 1-10 Ans |
| Loyer | 236,62 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Beautiful fully Buildout office space with a dramatic view! 18 Feet tall ceiling! 3 large conferences and a large cafeteria to share! Please note rent are starting at $24/SF. For smaller office less than 800sf are rent per room. Gross lease all utilities are included.
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- 3 Salles de conférence
- Plafonds finis: 3,05 - 5,49 m
- Espace en excellent état
- Cuisine
APERÇU DU BIEN
Le 1111 W 35th Street propose un espace dynamique dans les zones industrielles les plus populaires de Chicago, dans le quartier de Bridgeport. Cette installation unique en son genre de 878 000 pieds carrés offre un espace incroyablement flexible avec des plaques de sol ouvertes, idéales pour divers utilisateurs industriels, les grandes entreprises et les ateliers de création, et convient aux logements de données et de télécommunications. Différents espaces d'une superficie en pieds carrés sont disponibles pour répondre au mieux aux besoins des entreprises, y compris des opportunités d'étage complet. Au sommet des multiples étages de l'espace industriel se trouve un bureau magnifiquement construit au 12e étage, offrant un espace prêt à emménager avec de hauts plafonds, trois grandes salles de conférence et une vue exceptionnelle sur Chicago. Les spécifications du bâtiment comprennent un espacement entre les colonnes pouvant atteindre 33 pieds sur 40 pieds, 30 quais de chargement, huit monte-charges et une puissance pouvant atteindre 50 mégawatts situés dans un réseau de distribution situé dans une ancienne zone d'industrie lourde. Un vaste parking de plus de 300 places et de l'espace pour les manœuvres des camions est présent sur le site de 6,5 acres de la propriété. Situé dans la partie sud de Chicago, le 1111 W 35th Street est facilement accessible par l'autoroute Dan Ryan et l'Interstate 55, situé du côté est du quartier, reliant les navetteurs et les visiteurs au centre-ville de Chicago, à la banlieue sud et au-delà. Pour ceux qui préfèrent prendre le train, la ligne rouge du CTA propose un service rapide pour le trajet de 7,4 miles. L'établissement bénéficie également d'un accès direct à l'Interstate 90/94 et d'un solide bassin de main-d'œuvre environnant. South Chicago est sur le point de se réinventer. La force de son héritage en tant que centre manufacturier présente toujours des avantages pour les nouveaux locataires qui souhaitent s'y installer et pour les locataires existants qui souhaitent étendre leur présence. En outre, la Chicago Metropolitan Agency for Planning (CMAP) a affecté près d'un milliard de dollars à l'amélioration et à l'extension des transports dans ce district, ainsi que des incitations fiscales pour attirer davantage d'employeurs et de résidents dans la région.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
À PROPOS DU QUARTIER SUD DE CHICAGO
Situé entre plusieurs nœuds transmodaux de transport de passagers et de marchandises, South Chicago est bien placé pour permettre aux habitants de se rendre sur leur lieu de travail dans l'ensemble de la région métropolitaine. Les centres de distribution profitent pleinement des nombreuses routes et autoroutes qui se rejoignent ici pour transporter les marchandises à travers le Midwest et jusqu'au centre-ville de Chicago.
L'Agence métropolitaine de planification de Chicago (CMAP) a affecté près d'un milliard de dollars à l'amélioration et à l'extension des transports dans ce district, en plus des incitations fiscales visant à attirer davantage d'employeurs et de résidents dans la région. South Chicago abrite des entreprises qui tirent parti de l'implantation de centres d'entreposage et de distribution. Parmi les employeurs locaux figurent le fabricant de bonbons Tootsie Roll, le fabricant de snacks Mondelez et le fabricant de gobelets Solo Dart Container.
En plus d'accueillir de nombreuses activités logistiques, le marché industriel de South Chicago soutient les fonctions de l'Illinois Medical District et du McCormick Center, d'une superficie de 2,6 millions de pieds carrés, dans leurs coins respectifs du nord-est et du nord-ouest, tout en acheminant des marchandises vers les quartiers résidentiels de South Loop, Hyde Park et South Shore, qui sont en pleine expansion.
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
ACCESSIBILITÉ RÉGIONALE
Présenté par
Eleven 35 LLC
Impro Center | 1111 W 35th St
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