Cette fonctionnalité n’est pas disponible pour le moment.
Nous sommes désolés, mais la fonctionnalité à laquelle vous essayez d’accéder n’est pas disponible actuellement. Nous sommes au courant du problème et notre équipe travaille activement pour le résoudre.
Veuillez vérifier de nouveau dans quelques minutes. Veuillez nous excuser pour ce désagrément.
– L’équipe LoopNet
merci
Votre e-mail a été envoyé !
Bluff Bend Office & Warehouse 11110 Bluff Bend Dr
Industriel/Logistique 287 – 1 379 m² À louer Austin, TX 78753
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES
- Le complexe de bureaux et d'entrepôts Bluff Bend totalise 30 309 pieds carrés répartis en sept unités flexibles et comprend une porte drive-in par suite.
- Opportunité idéale pour un espace flexible récemment rénové dans le sous-marché en plein essor de Northeast Industrial.
- Idéalement situé à proximité de l'I-35, à 10 minutes en voiture du centre-ville d'Austin.
- Les récentes améliorations comprennent le remplacement de cinq nouveaux toits, un terrain de stationnement asphalté robuste, ainsi que des panneaux extérieurs et de la peinture.
CARACTÉRISTIQUES
TOUS LES ESPACES DISPONIBLES(4)
Afficher les loyers en
- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE BIEN
- ÉTAT
- DISPONIBLE
La Suite B est un espace flexible de 412 m² avec une hauteur libre de 3 mètres. L'espace dispose également d'un sanitaire privé. Le plan de cette suite est personnalisable et peut être combiné avec les suites adjacentes si une surface supplémentaire est nécessaire.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 1 379 m² d’espace adjacent
La Suite C est un espace polyvalent de 3 574 pieds carrés. Cette suite est équipée d'une porte d'accès de plain-pied avec une hauteur libre de 10 pieds. L'espace comprend également une salle de repos privée, un espace bureau et des sanitaires, ce qui en fait un lieu idéal pour un environnement de travail calme ou un espace où les employés peuvent se détendre. Le plan de cette suite est personnalisable et peut être combiné avec les suites adjacentes si un espace supplémentaire est nécessaire.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- 1 Accès plain-pied
- Comprend 46 m² d’espace de bureau dédié
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 1 379 m² d’espace adjacent
Hauteur libre 16'
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Espace en excellent état
- 1 Accès plain-pied
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 1 379 m² d’espace adjacent
Hauteur libre 16'
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Espace en excellent état
- 1 Accès plain-pied
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 1 379 m² d’espace adjacent
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | État | Disponible |
| 1er étage – B | 412 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Industriel/Logistique | Construction achevée | Maintenant |
| 1er étage – C | 332 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Industriel/Logistique | Construction achevée | Maintenant |
| 1er étage – D | 347 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Industriel/Logistique | Construction achevée | 01/04/2025 |
| 1er étage – E | 287 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Industriel/Logistique | Construction achevée | 01/04/2025 |
1er étage – B
| Surface |
| 412 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande |
| Type de bien |
| Industriel/Logistique |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage – C
| Surface |
| 332 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande |
| Type de bien |
| Industriel/Logistique |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage – D
| Surface |
| 347 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande |
| Type de bien |
| Industriel/Logistique |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| 01/04/2025 |
1er étage – E
| Surface |
| 287 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande |
| Type de bien |
| Industriel/Logistique |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| 01/04/2025 |
1er étage – B
| Surface | 412 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | Sur demande |
| Type de bien | Industriel/Logistique |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
La Suite B est un espace flexible de 412 m² avec une hauteur libre de 3 mètres. L'espace dispose également d'un sanitaire privé. Le plan de cette suite est personnalisable et peut être combiné avec les suites adjacentes si une surface supplémentaire est nécessaire.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 1 379 m² d’espace adjacent
1er étage – C
| Surface | 332 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | Sur demande |
| Type de bien | Industriel/Logistique |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
La Suite C est un espace polyvalent de 3 574 pieds carrés. Cette suite est équipée d'une porte d'accès de plain-pied avec une hauteur libre de 10 pieds. L'espace comprend également une salle de repos privée, un espace bureau et des sanitaires, ce qui en fait un lieu idéal pour un environnement de travail calme ou un espace où les employés peuvent se détendre. Le plan de cette suite est personnalisable et peut être combiné avec les suites adjacentes si un espace supplémentaire est nécessaire.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Comprend 46 m² d’espace de bureau dédié
- 1 Accès plain-pied
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 1 379 m² d’espace adjacent
1er étage – D
| Surface | 347 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | Sur demande |
| Type de bien | Industriel/Logistique |
| État | Construction achevée |
| Disponible | 01/04/2025 |
Hauteur libre 16'
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- 1 Accès plain-pied
- Espace en excellent état
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 1 379 m² d’espace adjacent
1er étage – E
| Surface | 287 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | Sur demande |
| Type de bien | Industriel/Logistique |
| État | Construction achevée |
| Disponible | 01/04/2025 |
Hauteur libre 16'
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- 1 Accès plain-pied
- Espace en excellent état
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 1 379 m² d’espace adjacent
APERÇU DU BIEN
Le complexe de bureaux et d'entrepôts Bluff Bend, situé au 11110 Bluff Bend Drive à Austin, au Texas, comprend 30 909 pieds carrés d'espace flexible répartis sur sept unités flexibles à petites baies. Les espaces intérieurs sont hautement personnalisables, avec des plaques de sol ouvertes qui peuvent être aménagées pour répondre aux besoins de l'entreprise en pleine croissance de tout nouveau locataire. Les unités Bay peuvent être louées individuellement ou combinées pour répondre aux besoins des locataires plus importants. Les espaces ont des hauteurs libres variant entre 14 et 26 pieds, offrant aux locataires un vaste espace de rangement vertical et une porte d'entrée, qui permet de charger et de décharger les matériaux en toute fluidité. Le bâtiment a récemment subi des améliorations au niveau du toit, des panneaux extérieurs et de la peinture, de l'aménagement paysager et d'un nouveau terrain de stationnement asphalté robuste. Bluff Bend Office & Warehouse peut répondre aux besoins de tout nouveau propriétaire-utilisateur potentiel grâce à d'excellents équipements flexibles. Dans le même temps, un investisseur peut tirer parti de la hausse des taux de location du marché grâce à des options de rénovation infinies ou louer l'espace aux niveaux élevés du marché à des locataires qui ont besoin d'espaces flexibles. La propriété bénéficie d'un emplacement privilégié au sud d'East Braker Lane et à l'ouest de Dessau Road, dans le nord d'Austin, près de la très fréquentée I-35, à neuf minutes du centre-ville d'Austin. Northeast Industrial, l'un des plus grands sous-marchés d'Austin, est connu pour abriter une concentration notable d'entreprises manufacturières, y compris des industries traditionnelles et de haute technologie. Le taux d'inoccupation continue de baisser alors que les entreprises s'efforcent de trouver des locaux sur ce sous-marché très prisé. Le complexe de bureaux et d'entrepôts Bluff Bend est une opportunité rare d'acquérir un actif de premier plan sur le marché en pleine expansion d'Austin.
FAITS SUR L’INSTALLATION ENTREPÔT
BROCHURE MARKETING
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
ACCESSIBILITÉ RÉGIONALE
ÉQUIPE DE LOCATION
ÉQUIPE DE LOCATION
Dax Benkendorfer, Vice President
Dax a rejoint Live Oak à plein temps après avoir obtenu son diplôme de l'université du Texas à Austin. Son expérience antérieure comprend un stage chez Live Oak au cours des étés 2016 et 2017 alors qu'il fréquentait l'université du Texas à Austin.
Otto Swingler, Co-Founder
À PROPOS DU PROPRIÉTAIRE
AUTRES BIENS DANS LE PORTEFEUILLE BALCONES REAL ESTATE GROUP
Présenté par
Bluff Bend Office & Warehouse | 11110 Bluff Bend Dr
Hum, une erreur s’est produite lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.
Merci ! Votre message a été envoyé.