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One Arlington Center 1112 E Copeland Rd Bureau 151 – 408 m² À louer Arlington, TX 76011
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Immeuble de bureaux rénové offrant une excellente visibilité le long de l'Interstate 30 et une signalisation des monuments est disponible.
- Les locataires bénéficieront du grand garage structuré relié au bâtiment et des espaces communs modernisés.
- Les suites de bureau sont conçues avec soin avec des finitions haut de gamme, renforcées par des fenêtres enveloppantes qui inondent chaque étage d'une lumière naturelle abondante.
- Idéalement situé à proximité du stade AT&T des Cowboys de Dallas et du Texas Rangers' Globe Life Park.
- Bordé par une abondance de restaurants et de commerces de détail offrant aux employés la possibilité de concilier vie professionnelle et vie privée.
- Les détaillants nationaux à proximité incluent Walmart Supercenter, Bath & Body Works, Petco, Office Depot, Walgreens, Dollar Tree, Ulta Beauty, etc.
TOUS LES ESPACES DISPONIBLES(2)
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- ESPACE
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- DISPONIBLE
First Floor spec suite with 4 offices, break room and open space for workstations. Excellent lobby exposure.
- Loyer annoncé plus part proportionnelle des coûts de la consommation électrique
- Espace en excellent état
- 4 Bureaux privés
Newly finished spec suite.
- Loyer annoncé plus part proportionnelle des coûts de la consommation électrique
- Plan d’étage avec bureaux fermés
- Cuisine
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Espace en excellent état
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | État | Disponible |
| 1er étage, bureau 110 | 151 m² | 3-10 Ans | 170,36 € /m²/an 14,20 € /m²/mois 25 672 € /an 2 139 € /mois | Bureau | Meublé et équipé | Maintenant |
| 4e étage, bureau 410 | 258 m² | 3-10 Ans | 170,36 € /m²/an 14,20 € /m²/mois 43 921 € /an 3 660 € /mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
1er étage, bureau 110
| Surface |
| 151 m² |
| Durée |
| 3-10 Ans |
| Loyer |
| 170,36 € /m²/an 14,20 € /m²/mois 25 672 € /an 2 139 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Meublé et équipé |
| Disponible |
| Maintenant |
4e étage, bureau 410
| Surface |
| 258 m² |
| Durée |
| 3-10 Ans |
| Loyer |
| 170,36 € /m²/an 14,20 € /m²/mois 43 921 € /an 3 660 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage, bureau 110
| Surface | 151 m² |
| Durée | 3-10 Ans |
| Loyer | 170,36 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Meublé et équipé |
| Disponible | Maintenant |
First Floor spec suite with 4 offices, break room and open space for workstations. Excellent lobby exposure.
- Loyer annoncé plus part proportionnelle des coûts de la consommation électrique
- 4 Bureaux privés
- Espace en excellent état
4e étage, bureau 410
| Surface | 258 m² |
| Durée | 3-10 Ans |
| Loyer | 170,36 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Newly finished spec suite.
- Loyer annoncé plus part proportionnelle des coûts de la consommation électrique
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Plan d’étage avec bureaux fermés
- Espace en excellent état
- Cuisine
APERÇU DU BIEN
Le 1112 E Copeland Road, One Arlington Center, est un immeuble de bureaux de cinq étages récemment rénové, parallèle à l'I-30, à moins d'un kilomètre de la rampe d'entrée/sortie. Le bâtiment bénéficie d'une excellente visibilité depuis l'autoroute et d'une signalisation monumentale sur Copeland Road. Les locataires bénéficieront de fenêtres panoramiques laissant entrer beaucoup de lumière naturelle et d'un grand parking dans un garage couvert relié au bâtiment. Les suites de bureaux disponibles sont personnalisables pour répondre aux besoins des locataires et offrent plusieurs bureaux privés accompagnés d'un espace de travail ouvert. Le One Arlington Center est entouré de commodités populaires, notamment le stade AT&T, Global Life et Texas Live, tous situés à moins d'un kilomètre, tandis que le centre-ville de Dallas et l'aéroport international de Dallas/Fort Worth sont tous deux à 15 minutes en voiture. La propriété ne manque pas de restaurants et de détaillants de renommée nationale, offrant aux locataires la possibilité de concilier vie professionnelle et vie privée en toute simplicité.
- Accès contrôlé
- Lumière naturelle
- Wi-Fi
- Climatisation
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
BROCHURE MARKETING
À PROXIMITÉ
RESTAURANTS |
|||
|---|---|---|---|
| Asian Buffet | Asiatique | USD | 6 min. à pied |
| The Draft Bar & Grill | Grill | €€ | 13 min. à pied |
| Airways Hamburger | Hamburgers | USD | 16 min. à pied |
LOCAL COMMERCIAL |
||
|---|---|---|
| Primerica | Société de financement | 3 min. à pied |
| American Income Life Insurance | Assurance | 3 min. à pied |
| FedEx Office | Services commerciaux/Photocopies/Poste | 5 min. à pied |
| Rack Room Shoes | Chaussures | 10 min. à pied |
| Palm Beach Tan | Salon de bronzage | 10 min. à pied |
| Pure Barre | Fitness | 10 min. à pied |
À PROPOS DU QUARTIER ARLINGTON
Arlington est le siège des Dallas Cowboys, des Texas Rangers et du premier parc d'attractions Six Flags. Idéalement située à mi-chemin entre Dallas et Fort Worth, la région peut attirer des employés potentiels de toute la zone métropolitaine. Deux grandes autoroutes inter-États traversent la région et permettent de se rendre facilement d'un endroit à l'autre. La ville d'Arlington s'enorgueillit également de disposer d'une main-d'œuvre hautement qualifiée, se classant au deuxième rang de l'État pour le pourcentage d'adultes titulaires d'une licence ou d'un diplôme supérieur. Ce niveau d'éducation élevé est en partie dû à la présence de collèges et d'universités dans la région. Il s'agit notamment de l'Université du Texas à Arlington, du Tarrant County Community College Southeast Campus et de l'Université baptiste d'Arlington. La zone autour du stade s'est transformée en un quartier de divertissement de classe mondiale, dont le point d'ancrage est Texas Live !, qui comprend des restaurants et l'hôtel Live ! by Lowes, avec des plans pour de futurs espaces de bureaux.
La part du lion du produit de bureau se trouve dans la ville d'Arlington et s'étend le long de l'I-30, près de l'autoroute 360. La zone dispose d'une base stable de locataires, avec une forte concentration d'administrations municipales, de centres d'appel et de locataires du secteur de la santé. Les principaux locataires sont Lockheed Martin, D.R. Horton, Albertsons et Source America. Le taux d'inoccupation dans la zone est généralement inférieur au reste du marché. Par ailleurs, les niveaux de loyer sont inférieurs à la norme de Dallas-Fort Worth et sont comparables aux loyers des bureaux de H-E-B et d'autres villes moyennes.
ÉQUIPE DE LOCATION
ÉQUIPE DE LOCATION
Ben Sumner, Managing Partner
Keith Fisher, Principal
Jack Forney, Director
À PROPOS DU PROPRIÉTAIRE
AUTRES BIENS DANS LE PORTEFEUILLE CENTURION REAL ESTATE PARTNERS LLC
À PROPOS DE L’ARCHITECTE
Présenté par
One Arlington Center | 1112 E Copeland Rd
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