Yale Avenue Homes | 1113 Yale Ave
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Yale Avenue Homes 1113 Yale Ave Immeuble residentiel 3 lots 1 820 038 € (606 679 €/Lot) Taux de capitalisation 4,35 % Claremont, CA 91711
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Opportunité d'investissement rare à Claremont dans un emplacement AAA/Première fois sur le marché depuis plus de 25 ans
- Propriété à très faible coût/Financement intéressant pour les vendeurs disponible
- Nouveaux toits/1117 Yale reconstruit en 2017
- À distance de marche du « Claremont Village », de la ligne de métro et des collèges de Claremont/Situé dans une rue résidentielle calme
- Trois maisons sur un grand terrain/Grand stationnement sur place
- Augmentation substantielle des loyers et des très gros colis avec la possibilité d'ajouter des ADU et de maximiser davantage les flux de trésorerie
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
*** Financement attractif disponible pour les vendeurs ***
Opportunité d'investissement rare, dans la ville de Claremont, consistant en trois maisons individuelles distinctes sur un grand terrain de 13 317 pieds carrés. Situé aux 1113, 1115 et 1117 N. Yale Avenue, le mix d'unités comprend (1) une maison de quatre chambres/deux salles de bain, (1) une maison de trois chambres/deux salles de bain et (1) une maison de deux chambres/une salle de bain. Chaque maison dispose de son propre accès individuel et d'une cour privée, ainsi que d'un espace supplémentaire pour se détendre et divertir les invités. Tous les bâtiments sont équipés de compteurs séparés pour l'eau, le gaz et l'électricité. Il y a un grand parking sur la longue allée avec un garage supplémentaire pour trois voitures et un parking dans l'allée à l'arrière.
Situé à quelques pas (trois pâtés de maisons) des Claremont Colleges, « un consortium unique de sept institutions affiliées qui comprend également la Claremont Graduate University, le Scripps College, le Claremont McKenna College, le Harvey Mudd College, le Pitzer College et le Keck Graduate Institute of Applied Life Sciences ».
Claremont est connue pour ses nombreux établissements d'enseignement, ses rues bordées d'arbres et ses bâtiments historiques. La ville est principalement résidentielle, une partie importante de son activité commerciale tournant autour de « The Village », une collection populaire de petits magasins en bord de rue, de boutiques, de galeries d'art, de bureaux et de restaurants adjacents et à l'ouest des Claremont Colleges.
***Financement attractif disponible pour les vendeurs***
Opportunité d'investissement rare, dans la ville de Claremont, consistant en trois maisons individuelles distinctes sur un grand terrain de 13 317 pieds carrés. Situé aux 1113, 1115 et 1117 N. Yale Avenue, le mix d'unités comprend (1) une maison de quatre chambres/deux salles de bain, (1) une maison de trois chambres/deux salles de bain et (1) une maison de deux chambres/une salle de bain. Chaque maison dispose de son propre accès individuel et d'une cour privée, ainsi que d'un espace supplémentaire pour se détendre et divertir les invités. Tous les bâtiments sont équipés de compteurs séparés pour l'eau, le gaz et l'électricité. Il y a un grand parking sur la longue allée avec un garage supplémentaire pour trois voitures et un parking dans l'allée à l'arrière.
Situé à quelques pas (trois pâtés de maisons) des Claremont Colleges, « un consortium unique de sept institutions affiliées qui comprend également la Claremont Graduate University, le Scripps College, le Claremont McKenna College, le Harvey Mudd College, le Pitzer College et le Keck Graduate Institute of Applied Life Sciences ».
Claremont est connue pour ses nombreux établissements d'enseignement, ses rues bordées d'arbres et ses bâtiments historiques. La ville est principalement résidentielle, une partie importante de son activité commerciale tournant autour de « The Village », une collection populaire de petits magasins en bord de rue, de boutiques, de galeries d'art, de bureaux et de restaurants adjacents et à l'ouest des Claremont Colleges.
***Financement attractif disponible pour les vendeurs***
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
108 381 €
|
333,89 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
108 381 €
|
333,89 €
|
| Taxes |
21 840 €
|
67,28 €
|
| Frais d’exploitation |
7 298 €
|
22,48 €
|
| Total des frais |
29 139 €
|
89,77 €
|
| Résultat net d’exploitation |
79 242 €
|
244,12 €
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 108 381 € |
| Annuel par m² | 333,89 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 108 381 € |
| Annuel par m² | 333,89 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 21 840 € |
| Annuel par m² | 67,28 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 7 298 € |
| Annuel par m² | 22,48 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 29 139 € |
| Annuel par m² | 89,77 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 79 242 € |
| Annuel par m² | 244,12 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 1 820 038 € | Style d’appartement | Avec jardin |
| Prix par lot | 606 679 € | Classe d’immeuble | B |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,13 ha |
| Taux de capitalisation | 4,35 % | Surface de l’immeuble | 325 m² |
| Multiplicateur du loyer brut | 16.79 | Occupation moyenne | 100% |
| Nb de lots | 3 | Nb d’étages | 1 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction/rénovation | 1905/2017 |
| Sous-type de bien | Appartement | Ratio de stationnement | 0,08/1 000 m² |
| Prix | 1 820 038 € |
| Prix par lot | 606 679 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 4,35 % |
| Multiplicateur du loyer brut | 16.79 |
| Nb de lots | 3 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | Avec jardin |
| Classe d’immeuble | B |
| Surface du lot | 0,13 ha |
| Surface de l’immeuble | 325 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 1 |
| Année de construction/rénovation | 1905/2017 |
| Ratio de stationnement | 0,08/1 000 m² |
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 2+1 | 1 | 2 646 € | - |
| 3+2 | 1 | 2 737 € | - |
| 4+2 | 1 | 3 649 € | - |
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Très praticable à pied (85)
Bike Score®
Très praticable en vélo (71)
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