Kenwood Square North 11130-11156 Kenwood Rd Local commercial 1 578 m² 100 % Loué À vendre Blue Ash, OH 45242 1 867 017 € (1 183,12 €/m²) Taux de capitalisation 8,97 %

Kate Nguyen, CCIM de KW Commercial, est heureuse de proposer ce centre de strip-tease occupé à 100 %, avec une opportunité d'investissement de huit (8) locataires commerciaux dans la ville de Blue Ash, en Ohio ! Les contrats de location récemment signés prévoient la prise en charge par CAM des dépenses d'exploitation et des réparations, une augmentation de 5 % des loyers, une garantie personnelle et des dépôts de garantie. Les espaces commerciaux de Blue Ash ont connu un taux de croissance annuel moyen de 3 à 5 % au cours des dernières années, grâce à sa population aisée et à la forte présence de ses entreprises. Le développement autour de Summit Park et d'autres centres commerciaux a contribué à stimuler l'expansion du commerce de détail. Il existe une forte demande d'espaces commerciaux de la part des chaînes nationales et des entreprises locales, en particulier dans les petits quartiers et les centres desservant les quartiers résidentiels à revenus élevés et les nombreuses entreprises diurnes, ce qui crée une demande constante. Blue Ash maintient un taux d'inoccupation relativement bas de 4,5 % sur le sous-marché de la vente au détail par rapport aux autres quartiers de Cincinnati.
Il s'agit d'un centre de strip-tease de 3,2 acres idéalement situé juste derrière Reed Hartman Road sur Kenwood et Cornell Road, offrant un accès facile aux magasins et aux entreprises. Ce centre de strip-tease est situé à moins d'un kilomètre des autoroutes I-275 et I-71, et idéalement situé à proximité de lieux populaires tels que Starbucks, Chipotle, McDonalds et de nouveaux développements tels que Chick-fil-A et la station-service Kroger, ce qui rend ce quartier plus pratique pour les employés d'affaires mais également facilement accessible pour les déjeuners de travail et les repas décontractés.
Blue Ash, dans l'Ohio, abrite de nombreuses grandes entreprises, ce qui en fait un centre d'affaires clé de la région de Cincinnati. Les principales entreprises basées à Blue Ash ou possédant d'importantes sociétés sont Ethicon Endo-Surgery (une filiale de Johnson & Johnson), GE Aviation, Kroger Technology, Sunny Delight Beverages Co., Procter & Gamble (P&G), Mercedes-Benz Financial Services USA, Claritas, Belcan (une société mondiale de services techniques d'ingénierie et de conseil), Cinco Systems et Cintas Corporation. Ces sociétés jouent un rôle important dans la communauté d'affaires florissante de Blue Ash, contribuant à sa réputation de centre commercial clé de la région de Cincinnati.