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Almeda Crossing 11130 Gulf Fwy
Local commercial 200 – 836 m² À louer Houston, TX 77075
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Autoroute du Golfe, traversée d'Almeda
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (3)
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- ESPACE
- SURFACE
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- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 200 m² | 3-5 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage | 399 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, bureau 400 | 237 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
11130 Gulf Fwy - 1er étage
Plancher ouvert. Zone à fort trafic.
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace nécessitant des rénovations
11130 Gulf Fwy - 1er étage
11130 Gulf Fwy - 1er étage – Bureau 400
disponible de 2 550 pieds carrés ou 4 300 pieds carrés ou combiné à 6 850 pieds carrés
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
PLAN DU SITE
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- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- 52 Social Club (South)
- Autres commerces
- 1
- Local
- FastTrack Beverage
- Enseigne
- -
- -
- Gossip Nails
- -
- -
- -
- Noel Dental
- Santé et assistance sociale
- -
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- Spec's Wine, Spirits And Finer Foods
- -
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- T-Mobile
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| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| 52 Social Club (South) | Autres commerces | 1 | Local |
| FastTrack Beverage | Enseigne | - | - |
| Gossip Nails | - | - | - |
| Noel Dental | Santé et assistance sociale | - | - |
| Spec's Wine, Spirits And Finer Foods | - | - | - |
| T-Mobile | - | - | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE POUR 11130 GULF FWY , HOUSTON, TX 77075
| Espace total disponible | 836 m² | Façade | 242,01 m le Gulf Fwy |
| Type de centre | Centre de quartier | Surface commerciale utile | 3 735 m² |
| Stationnement | 202 Espaces | Surface totale du terrain | 1,45 ha |
| Magasins | 9 | Année de construction | 2006 |
| Biens du centre | 1 |
| Espace total disponible | 836 m² |
| Type de centre | Centre de quartier |
| Stationnement | 202 Espaces |
| Magasins | 9 |
| Biens du centre | 1 |
| Façade | 242,01 m le Gulf Fwy |
| Surface commerciale utile | 3 735 m² |
| Surface totale du terrain | 1,45 ha |
| Année de construction | 2006 |
À PROPOS DU BIEN
Bien situé dans le sud-est de Houston, en face de l'IH-45, dans une zone commerciale dynamique densément peuplée avec un mélange sain de résidences multifamiliales et unifamiliales. Outre l'excellente visibilité qu'offre l'IH-45, avec plus de 207 000 VPD, l'établissement est également stratégiquement situé à l'entrée d'un Super Walmart de 215 000 pieds carrés, employant plus de 300 personnes et réalisant un chiffre d'affaires annuel brut de 63 millions de dollars. Grâce à ces atouts, le centre peut également offrent une excellente colocation nationale et régionale, comme Spec's, T-Mobile et Enterprise Rental Car.
- Voie de virage exclusive
- Visibilité de l’autoroute
- Enseigne sur pylône
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Présenté par
Almeda Crossing | 11130 Gulf Fwy
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