1114-1120 Thomas Dr Local commercial 696 m² 100 % Loué À vendre Panama City Beach, FL 32408 2 007 060 € (2 885,51 €/m²) Taux de capitalisation 4,20 %

La structure est un bâtiment de classe A, de 6 901 pieds carrés, destiné à la vente au détail et aux bureaux. Il est construit avec des blocs de béton coulés et des plafonds soutenus par des poutres en acier. Le toit est en tuiles et en caoutchouc monobloc. Il est équipé d'un système complet de gicleurs et est surveillé 24 heures sur 24, 7 jours sur 7. Le complexe dispose également d'un grand parking et d'une excellente signalisation sur Thomas Drive. L'extérieur a été récemment scellé et peint. Le bâtiment se compose de 2 unités, l'une d'une superficie de 4 985 pieds carrés et l'autre de 1 916 pieds carrés. Le restaurant Taylor's (anciennement Egg & I Restaurant) occupe actuellement l'unité de 4 985 pieds carrés. Ils en sont actuellement à leur troisième période de location de 5 ans. Realty One Group of the Emerald Coast occupe les 1916 pieds carrés restants du bâtiment. Ils ont un bail de 2 ans qui prend fin en septembre 2025. Le revenu locatif annuel de la propriété est d'environ 141 808$, frais de location compris. Les dépenses s'élèvent à environ 50 000$. Le NOI est d'environ 91 808$, soit un taux de capitalisation de 4,2. Cette structure de classe A est située sur Thomas Drive, juste en face du système de soutien naval. Thomas Drive est la principale artère touristique qui dessert les plages. Les autres commerces de détail de la région incluent Dunkin Donuts, Burger King, Rose's Nails, Cool Vapors, Nephrology Associates et Fatty Patty Restaurant and Bakery. L'hôtel LaQuinta est également inclus. LE VENDEUR PROPOSE UN FINANCEMENT AVEC UN ACOMPTE DE 25 %, UN INTÉRÊT DE 5,5 % ET DES PAIEMENTS SUR UNE DURÉE DE 30 ANS AVEC UN APPEL DE 10 ANS.