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Branham Square 1114-1130 Branham Ln Local commercial 114 – 702 m² À louer San Jose, CA 95118
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES
- Emplacement central près de l'autoroute Almaden et de l'autoroute 85
- Vaste signalisation pour le stationnement et les monuments
- Bâtiment équipé de gicleurs et bornes de recharge pour véhicules électriques (bientôt disponible)
- Intersection signalée à fort trafic avec trafic de banlieue intense le matin et le soir
- Excellente démographie avec des revenus disponibles élevés
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (4)
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- ESPACE
- SURFACE
- PLAFOND
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | Type de loyer | |
| 1er étage, bureau 1118 | 228 m² | - | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) | |
| 1er étage, bureau 1120 | 114 m² | 3,05 m | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) | |
| 1er étage, bureau 1122 | 114 m² | - | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) | |
| 1er étage, bureau 1126 | 247 m² | - | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) |
1112-1130 Branham Ln - 1er étage – Bureau 1118
± 34’ 6” W x 70’ D. Restaurant. New interiors, new Type I exhaust hood, 40-gallon/75-minute grease trap, 3-compartment stainless steel sink, evaporative swamp cooler, walk-in refrigerator/freezer, prep kitchen area, open beam ceiling, new lights, 2 new ADA restrooms, new electrical panel (200 Amps; 3 PH; 220V), storage room with mop sink, 7.5-ton gas/electric HVAC unit, rear door delivery.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme un espace de restaurant ou café
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- Ventilation et chauffage centraux
- Cuisine
- Toilettes privées
- Plafonds suspendus
- CVC disponible en-dehors des heures ouvrables
- Nouveaux intérieurs
- Nouveau capot de type 1
- Glacière Walk-In
- Nouveaux éclairages et nouvelles toilettes ADA
- Électricité mesurée séparément
1112-1130 Branham Ln - 1er étage – Bureau 1120
± 17’ 5” W x 70’ D. New interiors, open beam ceiling, new lights, new 1 ADA restroom, storage room with mop sink, separate HVAC, separate electrical panel (200 Amps; 3 PH; 220V), rear door.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- Ventilation et chauffage centraux
- Toilettes privées
- Plafonds suspendus
- Plafonds finis: 3,05 m
- Nouveaux intérieurs
- Nouveaux éclairages
- Nouvelles toilettes ADA
1112-1130 Branham Ln - 1er étage – Bureau 1122
± 17’ 5” W x 70’ D. Future Restaurant. New interiors, open beam ceiling, new lights, new 1 ADA restroom, storage room with mop sink, separate HVAC, separate electrical panel (200 Amps; 3 PH; 220V), rear door.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme un espace de restaurant ou café
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- Ventilation et chauffage centraux
- Toilettes privées
- Plafonds suspendus
- Futur restaurant
- Nouveaux intérieurs
- Nouveaux éclairages
- Nouvelles toilettes ADA
1112-1130 Branham Ln - 1er étage – Bureau 1126
± 37’ 2” W x 70’ D. Cold shell ready for interior improvements. Separate electrical panel (200 Amps; 3 PH; 220V), 1 rear door. Date Available: Contact Mark.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
SÉLECTIONNER DES OCCUPANTS À BRANHAM SQUARE
- Blossom Nail Spa
- Erik's Deli Cafe
- Paris Baguette
- Sizzling Lunch Restaurant
- Sprouts
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
À PROPOS DU BIEN
Projet commercial sur une intersection très fréquentée signalée avec une excellente signalisation, un grand parking, un accès facile, un emplacement centralisé. SWC de Branham Lane sur l'autoroute Almaden, à une intersection signalée très fréquentée. Près de la bretelle de sortie de l'autoroute 85, des nouveaux magasins Bass Pro, d'Almaden Ranch (centre commercial de 350 000 pieds carrés), du centre commercial régional Westfield/Oakridge et de l'Almaden Fashion Plaza. Quartier d'Almaden/Cambrian Park/ South Willow Glenn à San Jose. SWC d'une intersection signalée très fréquentée, en face du bureau de poste de Robertsville Square et de nombreux autres grands détaillants.
- Ligne d’autobus
- Terrain d’angle
- Voie de virage exclusive
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
- Intersection avec signalisation
- CVC contrôlé par le locataire
- Accessible fauteuils roulants
- Panneau monumental
- Climatisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Branham Square | 1114-1130 Branham Ln
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