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1114 Porter Road 1114 Porter Rd Bureaux/Local commercial 162 m² À louer Nashville, TN 37206
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Trafic piétonnier intense le jour et le week-end
- Excellents locataires à proximité avec croissance commerciale et résidentielle
- Visibilité fantastique
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 162 m² | 5 Ans | 321,80 € /m²/an 26,82 € /m²/mois 52 259 € /an 4 355 € /mois | À déterminer |
1er étage
- 1 Bureau privé
- Espace en excellent état
- Ventilation et chauffage centraux
- Toilettes privées
- Éclairage d’appoint
- Open space
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
SÉLECTIONNER DES OCCUPANTS À 1114 PORTER ROAD
- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Cafe Roze
- Hébergement et restauration
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- Schulman's Bar
- Enseigne
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- Vinyl Tap
- Bar à cocktails
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| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Cafe Roze | Hébergement et restauration | - | - |
| Schulman's Bar | Enseigne | - | - |
| Vinyl Tap | Bar à cocktails | 1 | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 162 m² | Surface commerciale utile | 162 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction/rénovation | 1948/2018 |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 0,96/1 000 m² |
| Espace total disponible | 162 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Surface commerciale utile | 162 m² |
| Année de construction/rénovation | 1948/2018 |
| Ratio de stationnement | 0,96/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Joyau d'East Nashville, situé dans un quartier prisé des habitants comme des voyageurs, cet établissement est voisin de Cafe Roze, Vinyl Tap, Schulmans et Tabla Rasa. Bénéficiant d'une grande façade de magasin et d'une bonne visibilité pour les piétons, cet espace est parfait pour tout type de commerce de détail, de magasin, d'entreprise médicale ou de bureau. Avec un tarif mensuel inférieur à celui du marché pour une durée limitée à 5 811,28$ (loyer + CAM), ce poste vacant rare est une occasion unique de profiter d'un lieu incroyable pour les années à venir. Situé dans le quartier branché d'East Nashville, à quelques pas de nombreuses entreprises locales dynamiques, de salles de concert, de bars, de restaurants, de boutiques, de cafés et d'autres commerces de détail, cet endroit est en bon état, prêt à emménager et vous attend pour personnaliser et valoriser votre entreprise auprès d'un marché en pleine croissance et animé.
- Accès 24 h/24
- Terrain d’angle
- Système de sécurité
- Signalisation
- Éclairage d’appoint
- Espace d’entreposage
- Climatisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Lighthouse Mgmt, Inc.
1114 Porter Road | 1114 Porter Rd
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