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Prime Retail/Office/Warehouse Opportunity 11144 149th St NW 177 – 836 m² À louer Edmonton, AB T5M 1W4
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DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (2)
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| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | Type de loyer | |
| 1er étage, bureau 11144 - 149 Street | 660 m² | 3,05 m | 1-10 Ans | 109,41 € /m²/an 9,12 € /m²/mois 72 167 € /an 6 014 € /mois | Triple net (NNN) | |
| 1er étage – 14927-112 Avenue | 177 m² | 5,49 m | 1-10 Ans | 82,06 € /m²/an 6,84 € /m²/mois 14 484 € /an 1 207 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau 11144 - 149 Street
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Plafonds finis: 3,05 m
- Vente au détail/Bureau/Entrepôt
1er étage – 14927-112 Avenue
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Plafonds finis: 5,49 m
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 836 m² | Surface commerciale utile | 836 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1977 |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 0,22/1 000 m² |
| Espace total disponible | 836 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 836 m² |
| Année de construction | 1977 |
| Ratio de stationnement | 0,22/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Cet espace de vente au détail/bureau/entrepôt polyvalent offre une exposition exceptionnelle et un accès pratique, ce qui le rend idéal pour une grande variété d'utilisations. Abritant actuellement le restaurant Tokyo Express, l'établissement dispose d'un grand parking et bénéficie du zonage IM (Medium Industrial), ce qui permet une flexibilité pour les entreprises potentielles. La propriété offre également des fonctionnalités pratiques telles que le chargement au niveau du sol dans l'entrepôt, idéal pour les entreprises nécessitant des capacités de logistique et de distribution efficaces. Avec l'avantage supplémentaire d'être accessible à pied depuis une ligne de bus à proximité, cet emplacement facilite à la fois les déplacements et l'accessibilité. Situé dans la zone industrielle de High Park, dans le West End, l'espace est facilement accessible depuis les principaux itinéraires, notamment la 149e rue, la 111 Avenue et le Yellowhead Trail, garantissant une connectivité fluide pour les clients et les employés.
- Ligne d’autobus
- Signalisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Prime Retail/Office/Warehouse Opportunity | 11144 149th St NW
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