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STRIPES 1115 S Dal Paso St Local commercial 568 m² 100 % Loué À vendre Hobbs, NM 88240 888 093 € (1 564,54 €/m²) Taux de capitalisation 6 %

Certaines informations ont été traduites automatiquement.

INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • Emplacement bien situé : Situé sur l'autoroute 18, l'une des autoroutes les plus fréquentées de Hobbs, cet emplacement bénéficie du statut de meilleure ville du comté de Lea
  • Opportunité à valeur ajoutée : Stripes contrôle la propriété pendant encore ± 7 ans, ce qui permet au propriétaire de renégocier le bail et le taux de location
  • Prime et amortissement accéléré : les stations-service et les magasins de proximité sont des biens immobiliers considérés comme des « points de vente de carburant pour véhicules automobiles »
  • Soutenu par 7-Eleven : Stripes Convenience Stores appartient à 7-Eleven, Inc., la plus grande chaîne de magasins de proximité au monde, qui compte plus de 83 000 succursales
  • Loyer très bas : faisant désormais partie de la chaîne 7-Eleven, il s'agit de l'un des taux de location les plus bas du portefeuille pour une succursale qui propose également du gaz.

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Nous sommes ravis de lancer l'un des rares magasins de proximité Stripes (détenus et exploités par 7-Eleven) à être approvisionnés en essence dans la belle ville de Hobbs, au Nouveau-Mexique. Cette offre comprend l'un des loyers PSF les moins chers pour toutes les propriétés de 7-Eleven avec gaz actuellement sur le marché, à moins de 10 dollars PSF. Cette transaction est extrêmement intéressante pour les investisseurs qui recherchent des opportunités à valeur ajoutée, avec la possibilité de renégocier le bail et le taux de location à l'expiration. Pour ceux qui souhaitent implanter leur propre activité immobilière, celle-ci est située sur l'une des autoroutes les plus fréquentées de la ville et dans le plus grand comté producteur de pétrole des États-Unis.

Courtier de référence
Kyle Matthews
Numéro de licence 19601 (NM)
(866) 889-0550
Matthews Real Estate Investment Services, Inc.
1600 West End,
Rue 1500 Nashville, Tennessee 37203

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Station service
Surface de l’immeuble
568 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
2000
Prix
888 093 €
Prix par m²
1 564,54 €
Taux de capitalisation
6 %
RNE
53 286 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,18
Surface du lot
0,31 ha
Zone de développement économique [USA]
Oui
Façade
87 m le South Dal Paso Street

PRINCIPAUX OCCUPANTS

  • OCCUPANT
  • SECTEUR D’ACTIVITÉ
  • m² OCCUPÉS
  • LOYER/m²
  • FIN DU BAIL
  • Exploitation minière, carrière et extraction de pétrole et de gaz
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  • -

Depuis les débuts de Conoco Travel Bureau jusqu'aux gares modernes d'aujourd'hui, Conoco a été une source d'inspiration et d'aventure pour les conducteurs américains. Le carburant Conoco® contient 3 fois plus d'additifs détergents que le minimum requis par l'EPA et 30 % de plus que la norme d'essence détergente TOP TIER® recommandée par les principaux constructeurs automobiles.

  • Enseigne
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Avec de nombreuses années d'expérience, Phillips 66 est bien placée pour contribuer à répondre aux besoins énergétiques mondiaux. Il s'agit d'une entreprise diversifiée de fabrication d'énergie et de logistique qui possède des activités uniques dans les domaines du raffinage, du secteur intermédiaire, de la chimie, du marketing et des spécialités. Leur entreprise comprend un certain nombre de marques patrimoniales, de coentreprises et de marques acquises. Au cours de la décennie qui s'est écoulée depuis que Phillips 66 est devenue une entreprise autonome, elle a écrit un certain nombre de nouveaux chapitres de son histoire. La société a poursuivi d'ambitieux projets d'infrastructure qui ont contribué à consolider sa position de leader dans les chaînes de valeur du pétrole brut et des liquides de gaz naturel, et elle a partagé son succès en remboursant des milliards de dollars à ses actionnaires. Et elle est restée ferme et implacable dans sa vision de fournir de l'énergie et d'améliorer des vies.

  • Enseigne
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Stripes Convenience Stores exploite des magasins de proximité au Texas, au Nouveau-Mexique et en Oklahoma. Le service de restauration est disponible dans plus de la moitié de ses magasins, principalement sous la marque exclusive Laredo Taco Company®.

OCCUPANT SECTEUR D’ACTIVITÉ m² OCCUPÉS LOYER/m² FIN DU BAIL
Exploitation minière, carrière et extraction de pétrole et de gaz - - -
Enseigne - - -
Enseigne - - -

PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ

Rent-a-center
CrossFit

TAXES FONCIÈRES

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle
4000128180001
Évaluation du terrain
8 019 €
Évaluation des aménagements
81 145 €
Évaluation totale
89 165 €
  • ID de l’annonce: 34890496

  • Date de mise sur le marché: 20/02/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 1115 S Dal Paso St, Hobbs, NM 88240

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