Retail in DTLA Fashion District 1115 Wall St Local commercial 604 m² 100 % Loué À vendre Los Angeles, CA 90015 1 490 413 € (2 468,10 €/m²) Taux de capitalisation 7,33 %

Découvrez une opportunité d'investissement unique en plein cœur du quartier de la mode du centre-ville de Los Angeles : un immeuble commercial entièrement loué au 1115 Wall Street, Los Angeles, CA 90015. Cette propriété s'étend sur environ 6 500 pieds carrés et se trouve sur un terrain de 7 390 pieds carrés zoné LA-M2, hébergeant quatre locataires dans son aménagement spacieux. Chaque unité comprend une mezzanine SF en prime. Le bâtiment est doté d'impressionnants plafonds de 14 pieds et d'une porte de chargement au rez-de-chaussée, ce qui le rend idéal pour une variété d'opérations de vente au détail. De plus, l'accès aux ruelles facilite la logistique pour les locataires.
Idéalement situé à seulement deux pâtés de maisons à l'ouest du célèbre San Pedro Wholesale Mart et à deux pâtés de maisons à l'est de la très animée Santee Alley, cet établissement est entouré de détaillants et de grossistes renommés, créant ainsi un environnement commercial animé.
L'emplacement bénéficie d'une excellente accessibilité, juste au nord de l'autoroute 10, et entre les autoroutes 110 et 101/5, pour un transport et une distribution efficaces. De nombreuses places de stationnement sont disponibles dans la rue, ainsi que des parkings publics et privés à proximité, répondant aux besoins des locataires et des clients. Sa proximité des principaux lieux de divertissement, à moins de 400 mètres de la Crypto.com Arena et du LA Live Complex, renforce encore son attractivité.
Sur le plan démographique, la région est florissante, avec environ 40 000 habitants dans un rayon d'un kilomètre et plus de 500 000 dans un rayon de cinq miles, fournissant une solide clientèle aux commerces de détail. Le quartier de la mode est un centre commercial animé, qui abrite plus de 4 000 commerces de détail et de gros indépendants, ce qui génère un trafic piétonnier et une activité économique importants.
Cette propriété offre une opportunité intéressante aux investisseurs qui cherchent à établir une présence dans l'un des corridors commerciaux les plus dynamiques de Los Angeles.