1115 Whitaker St Local commercial 823 m² 25 % Loué À vendre Savannah, GA 31401 2 280 750 € (2 772,42 €/m²)

Veuillez lire l'annonce dans son intégralité pour tous les détails pertinents avant de nous contacter.
À vendre : 2 500 000$
Propriété à usage mixte d'environ 8 855 pieds carrés — à un pâté de maisons de Forsyth Park, Savannah, GA
Opportunité d'investissement de choix
Cette propriété à usage mixte se compose de deux structures sur un seul code PIN, notamment :
-Une résidence séparée : 1 600 pieds carrés (louée jusqu'au 31 mai 2025)
-Un espace commercial au coin de la rue : 1 354 pieds carrés (loué pour 1 an avec option de renouvellement d'un an)
-Les unités résidentielles restantes. Actuellement vacant pour rénovations
État de la propriété et plans de rénovation
Cette propriété a récemment connu un incendie dans la partie nord du bâtiment. Nous travaillons avec des compagnies d'assurance et des entrepreneurs pour commencer la restauration. Il s'agit du deuxième incendie en 15 mois, ce qui a conduit à notre décision de vendre.
- Premier incendie (précédemment restauré) : causé par une mauvaise utilisation d'une rallonge par un locataire.
- Incendie récent : on pense qu'il a été causé par une panne d'un groupe de condensation de climatisation.
Malgré ces difficultés, notre intention est de remettre la propriété dans son état d'avant l'incendie et d'apporter des améliorations supplémentaires à la maison séparée qui n'a pas été endommagée mais qui pourrait bénéficier de quelques améliorations.
Les mises à niveau prévues incluent :
-Nouveau toit sur les deux bâtiments
-Nouveaux systèmes CVC
-Cuisines et salles de bains améliorées
-Nouveaux équipements électriques, plomberie et fenêtres
-Achèvement estimé : décembre 2025
Le prix de vente comprend toutes les rénovations en cours.
Pourquoi vendre maintenant ?
- Le quartier, qui abritait principalement des logements étudiants et résidentiels, s'est transformé en un mélange de propriétés commerciales et résidentielles haut de gamme.
- Depuis 20 ans, nous sommes propriétaires pour les étudiants du SCAD, mais le quartier évolue.
- Alors que la dépréciation touche à sa fin par rapport à l'époque où nous avons acheté et rénové la propriété et que nous vieillissons, il est temps de transmettre cette opportunité à quelqu'un qui pourra maximiser son potentiel en fonction de l'évolution de la région.
Potentiel de développement et d'investissement
- Possibilité de reconfigurer de grandes unités résidentielles en unités plus petites ou d'agrandir l'espace commercial, sous réserve de l'approbation du zonage TN-1.
- Un nouveau développement au nord de la propriété ajoute des places de stationnement, améliorant ainsi l'accessibilité.
- Fort potentiel locatif et commercial sur le marché en pleine croissance de Savannah.
Il s'agit d'une opportunité rare d'investir dans un emplacement privilégié au centre-ville et de façonner la propriété en fonction de l'évolution du paysage de Savannah.
Si vous êtes un investisseur à la recherche d'une opportunité de réaménagement, c'est peut-être le moment idéal pour personnaliser et optimiser cet espace unique !