1116 N Gower St
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1116 N Gower St Immeuble residentiel 3 lots 1 462 998 € (487 666 €/Lot) Los Angeles, CA 90038
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Immeuble d'appartements vacant de deux étages et de 3 unités d'environ 2 040 pieds carrés (par évaluateur du comté) avec deux unités de 2 chambres et une unité d'une chambre.
- Opportunité de développement : Vaste superficie pour développer un nouvel immeuble d'appartements multifamiliaux sur l'ensemble du site.
- La propriété est située dans une zone d'opportunités offrant des incitations fiscales et des plus-values différées.
- Opportunité de repositionnement : Rénover un immeuble d'appartements existant et ajouter des ADU à l'arrière de la propriété.
- La demande de logements à Hollywood est très élevée et les loyers des appartements sont élevés sur le sous-marché.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
UNE PROPRIÉTÉ ADJACENTE DE 1110 M² AVEC UNE TOUR EST ÉGALEMENT DISPONIBLE À LA VENTE. PEUVENT ÊTRE ACHETÉS ENSEMBLE POUR ASSEMBLER UN SITE DE DÉVELOPPEMENT PLUS GRAND.
Newmark a le plaisir de présenter l'opportunité d'acquérir le 1116 N Gower Street, Los Angeles CA 90038, à Hollywood, en Californie (ci-après la « Propriété », le « Projet »). La propriété comprend un immeuble d'appartements d'environ 2 040 pieds carrés sur deux étages et 3 unités sur environ 6 500 pieds carrés de terrain, zoné R3. L'établissement est situé juste au nord de l'intersection du boulevard Santa Monica et de Gower Street, dans le sud d'Hollywood. Le bâtiment existant de la propriété sera livré vacant à la clôture du séquestre. L'établissement est également situé dans une zone d'opportunités qui peut fournir des incitations fiscales
Le 1116 N Gower Street est une opportunité intéressante pour un investisseur ou un développeur qui souhaite acheter sur le marché hollywoodien
tout en étant situé dans une zone d'opportunités.
- Immeuble d'appartements vacant de deux étages et de 3 unités d'environ 2 040 pieds carrés (par évaluateur du comté) avec deux unités de 2 chambres et une unité d'une chambre.
- Opportunité de repositionnement : rénover un immeuble d'appartements existant et ajouter des ADU à l'arrière de la propriété.
- Opportunité de développement : vaste superficie pour développer un nouvel immeuble d'appartements multifamiliaux sur l'ensemble du site
- La demande de logements à Hollywood est très élevée et les loyers des appartements sont élevés sur le sous-marché
- La propriété est située dans une zone d'opportunités offrant des incitations fiscales et des plus-values différées si le montant approprié de capital est investi dans la propriété.
- Situé dans une zone de niveau 2 du programme Transit Oriented Community (« TOC »), il offre des bonus FAR et de densité d'unités en fournissant des appartements abordables
- La nouvelle loi de l'État sur les primes de logement abordable prévoit une prime de densité de 100 % en fournissant 30 % des unités de base sous forme de logements abordables (15 % d'unités à très faible revenu et 15 % d'unités modérées)
- Situé dans le cadre de la mise à jour du plan communautaire d'Hollywood (« HCPU ») qui, une fois promulguée, peut fournir des bonus supplémentaires en matière de FAR et de densité d'unités
Newmark a le plaisir de présenter l'opportunité d'acquérir le 1116 N Gower Street, Los Angeles CA 90038, à Hollywood, en Californie (ci-après la « Propriété », le « Projet »). La propriété comprend un immeuble d'appartements d'environ 2 040 pieds carrés sur deux étages et 3 unités sur environ 6 500 pieds carrés de terrain, zoné R3. L'établissement est situé juste au nord de l'intersection du boulevard Santa Monica et de Gower Street, dans le sud d'Hollywood. Le bâtiment existant de la propriété sera livré vacant à la clôture du séquestre. L'établissement est également situé dans une zone d'opportunités qui peut fournir des incitations fiscales
Le 1116 N Gower Street est une opportunité intéressante pour un investisseur ou un développeur qui souhaite acheter sur le marché hollywoodien
tout en étant situé dans une zone d'opportunités.
- Immeuble d'appartements vacant de deux étages et de 3 unités d'environ 2 040 pieds carrés (par évaluateur du comté) avec deux unités de 2 chambres et une unité d'une chambre.
- Opportunité de repositionnement : rénover un immeuble d'appartements existant et ajouter des ADU à l'arrière de la propriété.
- Opportunité de développement : vaste superficie pour développer un nouvel immeuble d'appartements multifamiliaux sur l'ensemble du site
- La demande de logements à Hollywood est très élevée et les loyers des appartements sont élevés sur le sous-marché
- La propriété est située dans une zone d'opportunités offrant des incitations fiscales et des plus-values différées si le montant approprié de capital est investi dans la propriété.
- Situé dans une zone de niveau 2 du programme Transit Oriented Community (« TOC »), il offre des bonus FAR et de densité d'unités en fournissant des appartements abordables
- La nouvelle loi de l'État sur les primes de logement abordable prévoit une prime de densité de 100 % en fournissant 30 % des unités de base sous forme de logements abordables (15 % d'unités à très faible revenu et 15 % d'unités modérées)
- Situé dans le cadre de la mise à jour du plan communautaire d'Hollywood (« HCPU ») qui, une fois promulguée, peut fournir des bonus supplémentaires en matière de FAR et de densité d'unités
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 1 462 998 € | Classe d’immeuble | C |
| Prix par lot | 487 666 € | Surface du lot | 0,06 ha |
| Type de vente | Investissement | Surface de l’immeuble | 190 m² |
| Nb de lots | 3 | Nb d’étages | 2 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction | 1921 |
| Sous-type de bien | Appartement | Zone de développement économique [USA] |
Oui
|
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix | 1 462 998 € |
| Prix par lot | 487 666 € |
| Type de vente | Investissement |
| Nb de lots | 3 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,06 ha |
| Surface de l’immeuble | 190 m² |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction | 1921 |
| Zone de développement économique [USA] |
Oui |
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Walk Score®
Très praticable à pied (89)
Bike Score®
Très praticable en vélo (77)
ZONAGE
| Code de zonage | R3 (Zonage résidentiel R3.) |
| R3 (Zonage résidentiel R3.) |
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