1116 St Paul St Bureau 465 m² 100 % Loué À vendre Baltimore, MD 21202 413 271 € (889,68 €/m²)

Situé à seulement trois pâtés de maisons de Penn Station, le 1116 Saint Paul Street place les futurs résidents au cœur de Mount Vernon, offrant une commodité inégalée aux services de train Amtrak reliant New York, l'aéroport BWI, Washington DC et d'autres destinations majeures. Utilisée auparavant comme immeuble d'appartements de six logements, cette propriété d'environ 5 000 pieds carrés présente un potentiel important. Grâce au zonage OR-2, il permet un mélange d'utilisations résidentielles, de bureaux et médicales légères. De droit, un promoteur pourrait créer jusqu'à 21 unités d'habitation avec une option de stationnement, ce qui constituerait une occasion unique de revitaliser ce joyau de Mount Vernon. Les premier, deuxième et troisième étages sont partiellement vidés et ont besoin d'une rénovation complète. Le sous-sol, accessible par des escaliers, est relié au niveau inférieur du 1118 rue Saint-Paul et a récemment été utilisé comme espace de bureau. Le niveau inférieur dispose d'un service électrique actif, avec des raccordements fonctionnels à l'eau et à l'égout. Une connexion intérieure entre le sous-sol et le premier étage devra être restaurée pour compléter le flux du bâtiment. L'un des brownstones de Baltimore, avec ses fenêtres en bois d'origine. L'arrière est doté d'une servitude légale qui permet au propriétaire du 1114 rue Saint-Paul d'utiliser le stationnement, sur une superficie d'environ 756 pieds carrés. À seulement trois pâtés de maisons de Penn Station, les futurs résidents du 1116 Saint Paul Street sont situés au carrefour du centre culturel de Baltimore et des quartiers nord revitalisants de la ville. Une gare Penn Station restaurée sera parfaitement connectée à cet environnement, en ajoutant de nouveaux espaces commerciaux dans le hall et en stimulant les opportunités commerciales locales. Les améliorations prévues des voies augmenteront les options de train à grande vitesse, faisant de Baltimore une destination de choix le long du corridor nord-est. À quelques minutes, les locataires peuvent profiter de la scène artistique dynamique de Baltimore, avec des spectacles au Lyric, au Center Stage et au Meyerhoff Symphony Hall, ainsi que de nombreux restaurants raffinés, des musées fascinants et des institutions voisines telles que la faculté de droit de l'université de Baltimore et le Maryland Institute College of Art (MICA).