Hawthorn Extended Stay by Wyndham Cincinnati 11180 Dowlin Dr Services hôteliers 72 chambres 5 017 650 € (69 690 €/Chambre) Cincinnati, OH 45241

OwnerLand Realty, en tant que représentant exclusif du vendeur, a le plaisir de proposer à la vente le Hawthorn Extended Stay by Wyndham Cincinnati/Sharonville (« Hôtel » ou « Propriété »), un hôtel 2,5 étoiles pour séjours prolongés de 72 suites situé à Springdale, dans l'Ohio. Cet établissement primé représente une opportunité d'investissement intéressante dans le segment florissant des séjours prolongés, bénéficiant de la solide notoriété de la marque Wyndham, d'un emplacement stratégique à proximité des principaux axes de transport et des générateurs de demande, de prix compétitifs et d'une économie locale robuste. La propriété offre aux investisseurs un potentiel de flux de trésorerie et d'appréciation importants grâce à des améliorations stratégiques et à une optimisation des revenus.
Faits saillants de l'investissement :
• Forte notoriété de la marque : l'affiliation à la marque Wyndham et à son programme de fidélité Wyndham Rewards (plus de 112 millions de membres) confère un avantage concurrentiel, stimule la fidélisation de la clientèle et favorise les réservations directes.
• L'accent est mis sur les séjours prolongés : tire parti de la croissance du marché des séjours prolongés avec des suites spacieuses et des cuisines entièrement équipées dans les suites.
• Prix compétitifs : offre des tarifs attractifs par rapport aux autres hôtels de la région de Sharonville, attirant les voyageurs soucieux de leur budget.
• Emplacement idéal : l'emplacement privilégié à proximité de l'I-75 et de l'I-275 permet d'accéder facilement au centre de conventions de Sharonville, au centre-ville de Cincinnati, aux grandes entreprises, aux établissements de santé, aux universités et aux attractions populaires.
• Forte demande du marché : Située dans la dynamique MSA de Cincinnati, la propriété bénéficie d'une économie diversifiée, d'une présence d'entreprises et de la proximité des principaux lieux de santé, d'enseignement et de divertissement, garantissant une demande constante.
• Développement continu : La zone environnante connaît une croissance importante, notamment le projet City Center Springdale et l'agrandissement du Springdale Commerce Park, améliorant encore la valeur à long terme de la propriété.
• Commodités et attractions attrayantes à proximité : la proximité de l'hôpital pour enfants de Cincinnati, du Christ Hospital, de l'université Xavier, de l'université de Cincinnati, de l'État de Cincinnati, du zoo de Cincinnati, du Great American Ball Park, du stade Paycor, des jardins de Glenwood et d'autres attractions stimule la demande de voyages d'affaires et de loisirs.
• Opportunité d'investissement attrayante : Le taux de capitalisation prévu de 13,1 % pour la deuxième année offre aux investisseurs une opportunité intéressante d'obtenir un meilleur retour sur investissement et de maximiser les flux de trésorerie.
Aperçu de la propriété :
Le Hawthorn Extended Stay by Wyndham Cincinnati/Sharonville dispose de 72 suites réparties sur trois étages, chacune équipée de :
• Cuisine entièrement équipée
• WiFi gratuit
• Télévision à écran plat 42 pouces
• Combinaison douche/baignoire
• Articles de toilette gratuits
• Sèche-cheveux
Commodités :
• Petit-déjeuner buffet chaud gratuit
• Centre de remise en forme
• Centre d'affaires
• Piscine intérieure chauffée
• Stationnement gratuit (y compris les camping-cars, les bus et les camions)
• Buanderie réservée aux clients de l'hôtel
• Service de nettoyage à sec
• Réception ouverte 24h/24
• Service de ménage sur demande
• Café/thé dans l'espace commun
• Poste informatique
• Services de blanchisserie
• Buanderie en libre-service
• Espace de conférence
• Aire de pique-nique
• Barbecues
• Stationnement accessible aux personnes à mobilité réduite
Aperçu de l'emplacement :
Springdale, dans l'Ohio, au sein de la MSA de Cincinnati, offre un environnement équilibré avec un accès pratique aux principaux centres d'emploi, aux établissements de santé, aux universités et aux destinations de divertissement. • Centre médical de l'hôpital pour enfants de Cincinnati et hôpital Christ.
• Université Xavier, Université de Cincinnati et État de Cincinnati.
• Le zoo de Cincinnati, le Great American Ball Park et le stade Paycor.
• Jardins de Glenwood.
• Projet City Center Springdale.
• Parc commercial de Springdale.
Transport :
L'établissement est facilement accessible via l'I-75 et l'I-275 et se trouve à proximité de :
• Hamilton, OH (région du comté de Hao-Butler)
• Cincinnati, Ohio (LUK-Cincinnati Municipal - Lunken Field)
• Aéroport international de Cincinnati-Northern Kentucky (CVG)
• Terminal Union de Cincinnati
Opportunités potentielles :
• Rénovation et améliorations : Améliorez la propriété grâce à des rénovations stratégiques des chambres et des espaces communs.
• Marketing et gestion des recettes : optimisez les prix et augmentez les revenus grâce aux ressources de Wyndham.
• Agrandissement des équipements : envisagez d'ajouter des équipements tels qu'une piscine extérieure ou des espaces de travail dans les suites.