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Bldg C 11185 International Dr Bureau 7 131 m² À vendre Rancho Cordova, CA 95670 8 165 085 € (1 145,06 €/m²)
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- OPPORTUNITÉ EXCEPTIONNELLE DE BUREAUX POUR PROPRIÉTAIRES ET UTILISATEURS DE FAIBLE HAUTEUR
- Accès stratégique : Situé à seulement 2 minutes de l'autoroute 50, l'établissement est idéalement situé à proximité du centre-ville et de l'aéroport.
- Avantage lié à la propriété : Contrairement à la location, l'achat offre une protection contre l'incertitude future du marché locatif et les hausses de taux.
- Cette propriété de qualité institutionnelle est bien entretenue, ce qui la rend idéale pour un investissement à long terme.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Avantage de propriété
Une acquisition constituerait un compromis intéressant en termes d'économie de location, permettant d'économiser jusqu'à 44 046 dollars par mois. Contrairement à la location, l'achat fournit une protection contre l'incertitude future du marché locatif et les hausses de taux. Il offre en outre un contrôle de l'occupation, certains avantages fiscaux et une accumulation de capitaux propres après impôts.
Opportunité exceptionnelle de bureaux pour propriétaires et utilisateurs de faible hauteur
Cet immeuble de bureaux moderne de 2 étages s'étend sur ± 76 754 pieds carrés et offre un ratio de stationnement de ±5, 5:1 000, situé à Rancho Cordova. C'est actuellement l'un des deux seuls immeubles de bureaux à vendre dans la région de Sacramento avec un ratio de stationnement aussi élevé, ce qui le rend idéal pour accueillir un occupant de 30 à 80 000 pieds carrés. La propriété est facilement configurable pour 1 à 2 locataires, offrant ainsi des opportunités de revenus potentielles à un propriétaire/utilisateur. De plus, le bâtiment offre un emplacement idéal pour le siège social de grande qualité sur un grand terrain d'angle, avec une excellente visibilité sur la rue et une opportunité de signature de premier plan. L'actif est de qualité institutionnelle et a été extrêmement bien entretenu.
Emplacement de bureau riche en équipements
L'établissement bénéficie d'un emplacement central dans le corridor de l'autoroute 50 de Sacramento, à seulement 2 minutes de l'autoroute 50. Il permet de rejoindre rapidement le centre-ville de Sacramento et Folsom et se trouve à seulement 40 km de l'aéroport international de Sacramento. L'emplacement est entouré de logements résidentiels d'entrée et de haut niveau, de commerces de détail, d'hôtels et de transports en commun. Rancho Cordova est un centre urbain émergent et l'un des plus grands pôles d'emploi de la région de Sacramento, avec un effectif en constante augmentation de plus de 65 000 personnes. En outre, il y a 70 109 résidents dans un rayon de 5 miles, avec un revenu familial moyen de 72 381 dollars. La population située à moins de 1,6 km de la propriété devrait augmenter de 6,86 % au cours des cinq prochaines années.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
CARACTÉRISTIQUES
- Signalisation
- Climatisation
DURABILITÉ
DURABILITÉ
ENERGY STAR® Géré par l’U.S. Environmental Protection Agency (EPA, Agence des États-Unis pour la protection de l’environnement) et le Département américain de l’énergie (DOE), le programme Energy Star encourage l’efficacité énergétique et fournit des informations simples, crédibles et objectives sur lesquels les consommateurs et les entreprises peuvent s’appuyer pour prendre des décisions informées. Des milliers d’organisations industrielles, commerciales, gouvernementales, locales et de services publics travaillent en partenariat avec l’EPA afin de fournir des solutions d’efficacité énergétique économiques qui protègent le climat et la santé publique tout en améliorant la qualité de l’air. Le score Energy Star compare la performance énergétique d’un immeuble à celle d’immeubles similaires à l’échelle nationale et tient compte des différences dans les conditions d’exploitation, des données météorologiques régionales et d’autres facteurs importants. La certification étant renouvelée annuellement, chaque immeuble doit maintenir des performances élevées pour conserver sa certification. Pour être admissible à la certification Energy Star, un immeuble doit obtenir un score de 75 ou plus sur l’échelle de l’EPA de 1 à 100, indiquant que ses performances sont supérieures à au moins 75 % des immeubles comparables à l’échelle nationale. Ce score Energy Star de 1 à 100 est basé sur la consommation d’énergie réelle mesurée d’un immeuble et il est calculé au moyen de l’outil Energy Star Portfolio Manager de l’EPA.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE
- ESPACE
- SURFACE
- TYPE DE BIEN
- ÉTAT
- DISPONIBLE
- 1er étage
- 2 983 – 3 336 m²
- Bureau
- Construction achevée
- Maintenant
Bail négociable - immeuble de bureaux de deux étages situé sur un terrain de ± 7,25 acres situé au centre de l'autoroute 50 Corrido de Sacramento
| Espace | Surface | Type de bien | État | Disponible |
| 1er étage | 2 983 – 3 336 m² | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 2e étage | 2 872 – 3 336 m² | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
1er étage
| Surface |
| 2 983 – 3 336 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
2e étage
| Surface |
| 2 872 – 3 336 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
2e étage
| Surface | 2 872 – 3 336 m² |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Bail négociable - immeuble de bureaux de deux étages situé sur un terrain de ± 7,25 acres situé au centre de l'autoroute 50 Corrido de Sacramento
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 072-0680-064 | Évaluation des aménagements | 12 042 562 € |
| Évaluation du terrain | 2 607 996 € | Évaluation totale | 14 650 558 € |
TAXES FONCIÈRES
Présenté par
Bldg C | 11185 International Dr
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