Taco Bell (Corporate) | Rare Low Price Point 1119 Franck St Local commercial 212 m² À vendre Alcoa, TN 37701 1 375 860 € (6 475,57 €/m²) Taux de capitalisation 4 %

LOYER ET PRIX BAS
• Le loyer de la propriété en question est modique de 60 000$, ce qui correspond à un faible prix de 1,5 million de dollars.
BAIL FONCIER D'ENTREPRISE DE 20 ANS AVEC AUGMENTATION DE LOYER DE 10 %
• Il reste 18,75 ans à ce Taco Bell sur un bail foncier d'entreprise de 20 ans qui a débuté en octobre 2023.
• Le propriétaire n'a aucune responsabilité à 100 %. Le locataire est responsable du toit, de la structure, du parking, des taxes, des services publics et des assurances.
• Des augmentations de loyer de 10 % tous les cinq ans pendant la durée initiale du bail et pendant chacune des 4 périodes d'option de cinq ans.
TACO BELL POSSÈDE 8 500 SUCCURSALES
• Taco Bell exploite plus de 8 500 succursales aux États-Unis et 1 100 magasins à l'échelle internationale, desservant plus de 2 milliards de clients par an.
• Taco Bell fait partie de Yum ! Marques. Miam ! Brands exploite plus de 45 000 restaurants (Taco Bell, Pizza Hut, KFC) dans plus de 140 pays et territoires et a enregistré un chiffre d'affaires de 15,9 milliards de dollars en 2024.
• Taco Bell est en activité depuis 63 ans et son siège social est situé à Louisville, dans le Kentucky.
ENTRÉE DE SPRINGBROOK FARMS | NOUVEAU DÉVELOPPEMENT À USAGE MIXTE DE 363 ACRES
• Taco Bell est situé à l'entrée d'un nouveau projet à usage mixte de 363 acres qui comprend 387 000 pieds carrés de commerces de détail, 200 000 pieds carrés de bureaux, 530 unités hôtelières, 111 maisons unifamiliales, 110 maisons en rangée, 700 unités multifamiliales, 200 unités de résidence pour personnes âgées et un quartier de divertissement de 17,5 acres. Le projet est actuellement en cours de développement.
• Les locataires actuels de cette communauté incluent Taco Bell, Food City, Texas Roadhouse, Jim N'Nicks, Fairfield Inn and Suites, Hilton, plusieurs complexes d'appartements, etc.
• Le site est adjacent à deux principaux corridors nord-sud, l'autoroute Alcoa (61 345 VPD) et le chemin North Hall (27 900 VPD) et devrait avoir un accès direct à l'aéroport McGhee Tyson situé à proximité.
• La communauté comprendra également des parcs, des espaces verts et de multiples sentiers.
KNOXVILLE MSA | TROISIÈME PLUS GRANDE VILLE DU TENNESSEE
• Alcoa fait partie de la zone statistique métropolitaine (MSA) de Knoxville, la plus grande ville de l'est du Tennessee et la troisième plus grande ville de l'État.
• En 2024, la population de la région métropolitaine de Knoxville était d'environ 796 000 habitants, soit une augmentation de 1,53 % par rapport à l'année précédente.
• La MSA de Knoxville possède une économie diversifiée axée sur l'éducation, la santé, l'industrie et le tourisme, ce qui constitue une base solide pour une croissance continue. • Siège de l'université du Tennessee, qui accueille 38 728 étudiants des 50 États et emploie plus de 9 790 personnes.
BANLIEUE EN PLEINE CROISSANCE DE MARYVILLE | 38 % DE CROISSANCE
• Maryville a connu une croissance importante, sa population étant passée de 23 120 habitants en 2000 à environ 31 907 habitants en 2020, soit une croissance de 38 % en 20 ans. • Le Maryville College, créé en 1819, est un établissement privé d'arts libéraux situé à Maryville. En 2024, le collège comptait environ 1 147 étudiants d'environ 30 États et 25 pays.