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Walgreens | New 15yr Corp Abs NNN w/ Incrs 11190 SW 88th St Local commercial 1 038 m² À vendre Miami, FL 33176 5 794 158 € (5 580,51 €/m²) Taux de capitalisation 5,50 %

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Certaines informations ont été traduites automatiquement.

INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

Bail flambant neuf de 15 ans | Augmentations de loyer prévues | Marque établie
Corridor commercial dense | Forte présence de locataires nationaux/de crédit | Centre commercial de Kendallgate et centre du village de Kendall
Intersection à angle dur signalisée | Florida Turnpike (126 900 VPD) | Visibilité et accès excellents

Absolute NNN | Propriété en toute simplicité | Aucune responsabilité du propriétaire
Campus Kendall du Miami Dade College (66 500 étudiants)
Une forte démographie dans une zone commerciale de 5 milles | Des revenus à six chiffres

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

SRS National Net Lease a le plaisir d'offrir la possibilité d'acquérir les intérêts en fief simple (propriété du terrain et de l'immeuble) dans un immeuble de placement Walgreens loué à 100 % par NNN situé à Miami, en Floride. Le locataire, Walgreens, Inc., a récemment signé un tout nouveau bail de 15 ans avec 4 options de prolongation (5 ans), démontrant ainsi son engagement envers le site. Le contrat de location prévoit des augmentations de loyer de 5 % tous les 5 ans pendant la durée initiale et au début de chaque période d'option, un bénéfice d'exploitation net en hausse constante et une couverture contre l'inflation. Le bail est absolu sans aucune responsabilité du propriétaire, ce qui en fait une opportunité d'investissement idéale et sans gestion pour un investisseur passif. Walgreens exploite près de 9 000 points de vente aux États-Unis et à Porto Rico. Walgreens est fière de servir près de 9 millions de clients et de patients chaque jour.