Orangeburg Square 112-118 W Orangeburg Ave Local commercial 797 m² 100 % Loué À vendre Modesto, CA 95350 1 327 920 € (1 665,92 €/m²)
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- situé dans une zone très fréquentée offrant une visibilité et une accessibilité excellentes
- De nombreux locataires sont assurés par des baux à long terme, ce qui leur permet de disposer de flux de trésorerie prévisibles et de réduire les risques d'inoccupation.
- Entouré d'une zone résidentielle densément peuplée où les revenus moyens des ménages sont élevés, ce qui favorise les ventes par les locataires et l'occupation à long terme.
- un attrait extérieur attrayant, améliorant la satisfaction et la rétention des locataires.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Situé dans un coin très fréquenté, il s'agit d'une offre pour un immeuble commercial à locataires multiples et un terrain vacant. Excellent mélange de locataires à 4 ans de la fin de leur durée initiale. Le propriétaire a entretenu le bâtiment sans entretien différé et a installé de nouvelles unités de CVC. La vente comprend un terrain de 14 000 pieds carrés actuellement utilisé pour le stationnement supplémentaire.
Le vendeur s'en chargera, les conditions seront négociables
Le vendeur s'en chargera, les conditions seront négociables
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- Offering Memorandum
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
797 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1953
Prix
1 327 920 €
Prix par m²
1 665,92 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,32
Surface du lot
0,25 ha
Zonage
PD, Modesto
Stationnement
33 Espaces (41,4 places par 1 000 m² loué)
1 of 2
Walk Score®
Très praticable à pied (87)
Bike Score®
Très praticable en vélo (73)
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| N° de parcelle | Évaluation des aménagements | 322 805 € | |
| Évaluation du terrain | 377 279 € | Évaluation totale | 700 084 € |
CONTACT
-
Rebecca Ellis -
JRP Commercial
