Unique City Block Re-Use or Development 112 2nd SW ave Spécialité 4 281 m² À vendre Faribault, MN 55021 1 179 615 € (275,58 €/m²)

SVN | Northco a le plaisir de présenter, en tant que conseiller exclusif en matière de propriété, l'inscription du 112 2nd Avenue Southwest, Faribault, MN 55021 (« Propriété »), un campus unique de plusieurs bâtiments occupant un pâté de maisons entier du côté ouest de la 2e Avenue Southwest, entre Division Street North et 1st Street Southwest. La propriété s'étend sur trois bâtiments distincts : un sanctuaire, un presbytère et une école, offrant une superficie brute de construction (GBA) combinée de 46 075 pieds carrés et un potentiel de réaménagement important.
Le sanctuaire, construit à l'origine en 1880, offre 5 698 pieds carrés d'espace de culte principal, y compris un balcon de 985 pieds carrés, et peut accueillir jusqu'à 570 personnes. Sous le sanctuaire principal, le niveau inférieur offre une superficie supplémentaire de 2 600 pieds carrés, comprenant des salles de classe, une cuisine, une salle à manger et un espace de réunion.
L'école, construite en 1958, a une superficie de 32 561 pieds carrés répartis sur trois étages, y compris un sous-sol aménagé au rez-de-jardin. Le bâtiment comprend 16 salles de classe équipées de lavabos, trois bureaux privés, deux bureaux administratifs, une cafétéria et un gymnase avec terrain de sport, scène et gradins, ce qui le rend idéal pour une variété d'utilisations.
Le presbytère, construit en 1920, offre 7 680 pieds carrés d'espace sur deux étages, auxquels s'ajoutent 2 464 pieds carrés de sous-sol inachevé. Bien que le presbytère ait été utilisé comme espace de bureau ces dernières années, il est vacant depuis 2020 et a besoin d'être rénové.
DESCRIPTION DU LIEU :
La propriété est située à Faribault, dans le Minnesota, offrant un mélange de charme de petite ville et un accès pratique aux loisirs de plein air et aux commodités urbaines. Située dans le comté de Rice, Faribault est connue pour son centre-ville historique, sa communauté dynamique et sa proximité de la pittoresque rivière Cannon et du sentier national Sakatah Singing Hills.
Faribault est une porte d'entrée vers la beauté naturelle du sud du Minnesota. Le centre naturel de River Bend, situé à proximité, comprend plus de 700 hectares de prairies, de forêts et de zones humides, ainsi que des kilomètres de sentiers pour la randonnée, l'observation des oiseaux et le ski de fond. Le Sakatah Singing Hills State Trail, un sentier pavé de 39 miles reliant Faribault à Mankato, est idéal pour le vélo, la marche et la motoneige. De plus, la rivière Cannon offre des possibilités de faire du kayak, du canoë et de la pêche, ce qui en fait une destination prisée des amateurs de plein air.
Le centre-ville historique de la ville regorge de charmantes boutiques, restaurants et sites d'intérêt, notamment l'emblématique filature de laine Faribault, qui fabrique des produits en laine de haute qualité depuis 1865. La communauté organise plusieurs événements annuels, tels que le festival des Journées du patrimoine, qui célèbre la riche histoire et la culture de la ville.
Proximité des grandes villes :
50 miles au sud de Minneapolis, MN
60 miles au sud-est de Saint-Paul, Minnesota
85 miles au nord-ouest de Rochester, MN
Les aéroports les plus proches incluent Minneapolis-St. Aéroport international Paul (50 miles), aéroport international de Rochester (85 miles) et aéroport régional de Mankato (56 miles).