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Starbuck's & Dave's Hot Chicken 112 Federal Road Local commercial 470 m² 100 % Loué À vendre Brookfield, CT 06804 5 363 730 € (11 410,02 €/m²) Taux de capitalisation 5,74 %

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Certaines informations ont été traduites automatiquement.

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Atlantic Capital Partners a le plaisir de proposer en exclusivité
à vendre le bâtiment à deux locataires récemment construit
à Brookfield, CT, situé au 112 Federal Road. Le
la propriété est louée à 100 % à Starbucks et Dave's Hot
Du poulet dans le cadre de nouveaux baux nets à long terme.
L'Offre est un investissement rare et très convoité
opportunité au cœur du comté de Fairfield. Le
Starbucks est un magasin de relocalisation situé dans le sous-marché,
démontrant leur engagement à long terme en faveur de
zone commerciale. Starbucks et Dave's Hot Chicken
a signé de nouveaux contrats de location sur 10 ans, offrant aux investisseurs une garantie
un flux de trésorerie à long terme combiné à d'énormes
valeur immobilière intégrée.
La propriété mesure 5 060 pieds carrés sur 1,84 acres et
positionné à une intersection signalée à haute visibilité dans
un sous-marché dense et prospère présentant de nombreux obstacles à l'entrée
au cœur du comté de Fairfield. L'actif est un
envoi à un magasin BJs qui en accueille 1,3 million
visiteurs annuels (source : Placer AI). La zone commerciale
bénéficie d'un revenu familial avoisinant les 150 000$
dans un rayon de trois miles de la propriété.

Brookfield CT - Daves Hot & SBux OM

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente

Investissement

Type de bien

Local commercial

Sous-type de bien

Boutique

Surface de l’immeuble

470 m²

Année de construction

2024

Prix

5 363 730 €

Prix par m²

11 410,02 €

Taux de capitalisation

5,74 %

RNE

307 878 €

Pourcentage loué

100 %

Occupation

Multi

Hauteur de l’immeuble

1 Étage

Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble

0,06

Surface du lot

0,74 ha

Zonage

C-1

PRINCIPAUX OCCUPANTS

Dave's Hot Chicken
Hébergement et restauration
-
-
-

Starbucks
Hébergement et restauration
-
-
-

OCCUPANT	SECTEUR D’ACTIVITÉ	m² OCCUPÉS	LOYER/m²	FIN DU BAIL
Dave's Hot Chicken	Hébergement et restauration	-	-	-
Starbucks	Hébergement et restauration	-	-	-