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Yosemite Enterprise Campus 11201 Shaker Blvd Bureau 3 782 m² 85 % Loué À vendre Cleveland, OH 44104 3 133 891 € (828,55 €/m²) Taux de capitalisation 10,50 %

Certaines informations ont été traduites automatiquement.

INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • The asset is comprised of local, regional and national healthcare tenants providing a synergistic mix of complementary tenants.
  • The property is being offered for sale at an in place 10% cap rate, providing an investor with a double digit return potential day one.
  • The asset sits on ±3.20 AC, providing ample parking (185+ Spots) and long term viability to continue to operate at full capacity.

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Matt Wallace
License No. REC.2022007141 (OH)
(866) 889-0550
Matthews Real Estate Investment Services, Inc.
950 Main Ave.,
Suite 510, Cleveland, OH 44113

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente
Investissement
Type de bien
Bureau
Sous-type de bien
Médical
Surface de l’immeuble
3 782 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1970
Prix
3 133 891 €
Prix par m²
828,55 €
Taux de capitalisation
10,50 %
RNE
329 059 €
Pourcentage loué
85 %
Occupation
Multi
Hauteur de l’immeuble
3 Étages
Surface type par étage
1 261 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,30
Surface du lot
1,27 ha
Zone de développement économique [USA]
Oui
Zonage
Commercial - Immeuble de bureaux
Stationnement
185 Espaces (48,91 places par 1 000 m² loué)

CARACTÉRISTIQUES

  • Accès 24 h/24
  • Ligne d’autobus
  • Train de banlieue
  • Système de sécurité
  • Espace d’entreposage
  • Chauffage central
  • Lumière naturelle
  • Climatisation

PRINCIPAUX OCCUPANTS

  • OCCUPANT
  • SECTEUR D’ACTIVITÉ
  • m² OCCUPÉS
  • LOYER/m²
  • TYPE DE BAIL
  • FIN DU BAIL
  • Santé et assistance sociale
  • -
  • -
  • -
  • -

Au CDI, chaque patient reçoit des soins personnalisés de la part d'une équipe inégalée de professionnels des soins dentaires, tous des dentistes entièrement certifiés et agréés. Au Cleveland Dental Institute, chaque patient reçoit des soins particuliers. Le Cleveland Dental Institute est fondé sur la conviction que les patients, peu importe qui ils sont, méritent toujours le plus haut niveau de soins. Ils méritent une présentation honnête et disposent de toutes les options leur permettant de choisir leur traitement avec l'aide du médecin. Ils méritent d'être sensibilisés à leur santé, à la prévention des maladies et à l'amélioration de leur santé buccodentaire. Ce qui les rend également uniques, c'est le programme d'assistance dentaire du CDI, qui propose des cours de formation continue aux niveaux master et avancé, ainsi que des programmes généraux de résidence. Le CDI est le SEUL centre de formation du CDCA en Ohio.

  • Faith Medical Associates
  • Santé et assistance sociale
  • -
  • -
  • -
  • Août 2006

Faith Medical Associates est un cabinet médical de groupe situé à Cleveland, en Ohio, spécialisé en soins infirmiers (infirmière praticienne) et en soins palliatifs et en médecine palliative.

  • Services éducatifs
  • -
  • -
  • -
  • -

Family Connections engage les familles avec de jeunes enfants à entretenir des liens sociaux, à améliorer le développement de l'enfant et à améliorer la préparation à l'école. Family Connections of Northeast Ohio aide les familles à se renforcer ensemble depuis plus de 35 ans en fournissant un soutien parental et des opportunités éducatives aux familles ayant des enfants de la naissance à 6 ans. Ils offrent tout au long de l'année des programmes et des services gratuits permettant aux familles et aux enfants d'apprendre et de jouer ensemble. En 2010, deux organisations de soutien aux familles très respectées, le Heights Parent Center et Family Connections, se sont associées. Réunie en une seule organisation, Family Connections of Northeast Ohio propose désormais des services élargis et touche un plus grand nombre de familles. Family Connections of Northeast Ohio (Family Connections) repose sur la conviction que des familles fortes constituent des communautés fortes.

  • Santé et assistance sociale
  • -
  • 161,99 €
  • Brut modifié
  • -

Basée à Cleveland, dans l'Ohio, First Alliance Healthcare a été créée en juin 2016 pour développer et exploiter un réseau d'établissements de santé comportementale dans l'Ohio. First Alliance Healthcare fournit des services thérapeutiques à ses clients dans divers contextes, y compris des programmes à domicile et en milieu communautaire et des cliniques ambulatoires. La mission de First Alliance Healthcare est de créer une organisation de renommée mondiale qui établit la norme d'excellence dans le traitement des troubles spécialisés de la santé comportementale et de la toxicomanie et où les personnes reçoivent des soins leur permettant de retrouver espoir dans un environnement favorable et bienveillant.

  • Santé et assistance sociale
  • -
  • -
  • -
  • -

Les services de santé à domicile Galaxy sont certifiés par le ministère du vieillissement de l'Ohio pour fournir des services de soins personnels et d'entretien ménager. Que les visiteurs souhaitent démarrer une carrière d'aide-soignant à domicile ou aient besoin de services de soins personnels, ils sont au bon endroit. Les services de santé à domicile Galaxy garantissent en toute sécurité la dignité, la confidentialité et la valeur de chaque client. Ils fournissent un excellent service où le client est au centre du plan de soins. Ils mettront l'accent sur la promotion de la santé et la prévention des maladies et maintiendront d'autres aspects importants des soins de santé. Ils favoriseront un environnement de travail qui stimule l'excellence et le développement professionnels et encourage le sentiment d'appartenance chez les employés. Ils se concentreront sur le recrutement et le maintien en poste de soignants attentionnés et motivés. Ils fourniront une gamme de services, de ressources et de solutions basés sur les tâches en réponse aux besoins à court et à long terme de nos clients.

  • Santé et assistance sociale
  • -
  • -
  • Brut modifié
  • -

Lambda Home Healthcare, Inc. est un fournisseur de confiance qui offre des soins et un soutien de qualité, spécialisés et non spécialisés, dans le confort de leur domicile. Lambda Home Healthcare, Inc a pour objectif de donner à ses clients la tranquillité d'esprit en sachant que leurs besoins médicaux sont satisfaits par des professionnels de santé qualifiés et bien formés. Leur agence de santé à domicile est accréditée CHAP et certifiée Medicare. Ils desservent fièrement les régions suivantes du comté de Cuyahoga, du comté de Geauga, du comté de Medina, du comté de Summit, du comté de Lorain, du comté de Portage et du comté de Lake. Lambda Home Healthcare, Inc. est heureuse de fournir des soins de la plus haute qualité aux patients avec compassion, respect et le plus haut comportement éthique. Ils favorisent la relation médecin-patient et fournissent aux personnes les informations, les conseils et les outils dont elles ont besoin pour faire de bons choix et prendre de bonnes décisions en matière de santé. Lambda Home Healthcare promet à ses clients de toujours tenir leurs promesses. Un excellent service et des soins constants à tout moment.

  • Santé et assistance sociale
  • -
  • -
  • -
  • -

À NEOH Functional Rehab, qui dessert le nord-est de l'Ohio et ses environs, ils offrent une variété de services (chiropratique, médecine, massothérapie, physiothérapie, acupuncture et soins podiatriques). Il s'agit d'un cabinet multidisciplinaire qui leur permet de mieux répondre aux besoins de leurs patients. Cette approche maximise leur capacité à prendre soin des patients d'une manière tout à fait unique et efficace !

  • Saint Luke's Pediatrics
  • Santé et assistance sociale
  • -
  • -
  • -
  • -

Saint Luke's Pediatrics est un pédiatre basé à Cleveland, dans l'Ohio.

  • Enseigne
  • -
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  • -
  • -

LowCost Pharmacy est une pharmacie indépendante située à Cleveland, dans l'Ohio, qui fournit des médicaments économiques, des renouvellements d'ordonnances, des articles en vente libre, du matériel médical, des emballages spéciaux, tels que MedPack et BlisterPack, et des fournitures de santé aux habitants de l'Ohio. Ils sont fiers de servir la communauté locale depuis de nombreuses années, aidant les membres de la communauté à améliorer leur santé grâce à des médicaments de qualité.

  • Steadfast Health
  • Santé et assistance sociale
  • -
  • -
  • -
  • -
OCCUPANT SECTEUR D’ACTIVITÉ m² OCCUPÉS LOYER/m² TYPE DE BAIL FIN DU BAIL
Santé et assistance sociale - - - -
Faith Medical Associates Santé et assistance sociale - - - Août 2006
Services éducatifs - - - -
Santé et assistance sociale - 161,99 € Brut modifié -
Santé et assistance sociale - - - -
Santé et assistance sociale - - Brut modifié -
Santé et assistance sociale - - - -
Saint Luke's Pediatrics Santé et assistance sociale - - - -
Enseigne - - - -
Steadfast Health Santé et assistance sociale - - - -

DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE

  • ESPACE
  • SURFACE
  • TYPE DE BIEN
  • ÉTAT
  • DISPONIBLE
  • 2e Ét.-bureau 200
  • 230 m²
  • Bureaux/Médical
  • Construction achevée
  • Maintenant

Bureau clé en main avec option entièrement meublée. Salle de conférence, salle de repos, salle de données/stockage, bureaux privés et postes de travail. Tarification incitative pour la première année de relocalisation, basée sur un bail pluriannuel avec une occupation de 1 925+ pieds carrés.

  • 2e Ét.-bureau 210
  • 79 – 181 m²
  • Bureaux/Médical
  • Construction achevée
  • Maintenant

Attention aux entrepreneurs ! Une suite spacieuse et bien équipée est disponible à la location. Cette suite comprend une zone de réception, votre propre salle de bain privée, ainsi qu'une grande kitchenette pour le confort de vos employés. Située à proximité immédiate de Shaker Square, cet espace se trouve à seulement une minute à pied des transports en commun, offrant une localisation pratique pour vous et vos clients. Un vaste parking est également disponible, facilitant vos allées et venues. Les grandes fenêtres de la suite laissent entrer une abondance de lumière naturelle, créant un espace de travail lumineux et accueillant pour votre équipe. Que vous cherchiez à agrandir votre entreprise ou à établir un nouveau bureau, cette suite est le choix idéal. Ne manquez pas cette opportunité de louer une suite qui répond à tous les besoins de votre entreprise. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et découvrir par vous-même pourquoi cet espace est parfait pour votre activité.

  • 3e Ét.-bureau 308
  • 153 m²
  • Bureaux/Médical
  • Construction achevée
  • Maintenant

Bureau clé en main avec option entièrement meublée. Réception, salle de conférence, salle de pause, salle de données/stockage, bureaux privés et postes de travail.

Espace Surface Type de bien État Disponible
2e Ét.-bureau 200 230 m² Bureaux/Médical Construction achevée Maintenant
2e Ét.-bureau 210 79 – 181 m² Bureaux/Médical Construction achevée Maintenant
3e Ét.-bureau 308 153 m² Bureaux/Médical Construction achevée Maintenant

2e Ét.-bureau 200

Surface
230 m²
Type de bien
Bureaux/Médical
État
Construction achevée
Disponible
Maintenant

2e Ét.-bureau 210

Surface
79 – 181 m²
Type de bien
Bureaux/Médical
État
Construction achevée
Disponible
Maintenant

3e Ét.-bureau 308

Surface
153 m²
Type de bien
Bureaux/Médical
État
Construction achevée
Disponible
Maintenant

2e Ét.-bureau 200

Surface 230 m²
Type de bien Bureaux/Médical
État Construction achevée
Disponible Maintenant

Bureau clé en main avec option entièrement meublée. Salle de conférence, salle de repos, salle de données/stockage, bureaux privés et postes de travail. Tarification incitative pour la première année de relocalisation, basée sur un bail pluriannuel avec une occupation de 1 925+ pieds carrés.

2e Ét.-bureau 210

Surface 79 – 181 m²
Type de bien Bureaux/Médical
État Construction achevée
Disponible Maintenant

Attention aux entrepreneurs ! Une suite spacieuse et bien équipée est disponible à la location. Cette suite comprend une zone de réception, votre propre salle de bain privée, ainsi qu'une grande kitchenette pour le confort de vos employés. Située à proximité immédiate de Shaker Square, cet espace se trouve à seulement une minute à pied des transports en commun, offrant une localisation pratique pour vous et vos clients. Un vaste parking est également disponible, facilitant vos allées et venues. Les grandes fenêtres de la suite laissent entrer une abondance de lumière naturelle, créant un espace de travail lumineux et accueillant pour votre équipe. Que vous cherchiez à agrandir votre entreprise ou à établir un nouveau bureau, cette suite est le choix idéal. Ne manquez pas cette opportunité de louer une suite qui répond à tous les besoins de votre entreprise. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et découvrir par vous-même pourquoi cet espace est parfait pour votre activité.

3e Ét.-bureau 308

Surface 153 m²
Type de bien Bureaux/Médical
État Construction achevée
Disponible Maintenant

Bureau clé en main avec option entièrement meublée. Réception, salle de conférence, salle de pause, salle de données/stockage, bureaux privés et postes de travail.

Walk Score®
Très praticable à pied (72)
Qu’est-ce qu’un Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?
Walk Score® mesure la practicabilité à pied d’une adresse.
Transit Score® mesure l’accès aux transports en commun.
Bike Score® mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.
Qu’est-ce qu’un Walk Score®
, Transit Score® & Bike Score?
Walk Score® mesure la practicabilité à pied
d’une adresse. Transit Score®
mesure l’accès aux transports en commun. Bike Score®
mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.®

DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES

Données démographiques

1 mile 1 mi. 3 miles 3 mi. 5 miles 5 mi.
1 mile
3 mile
5 mile
2020 Population
17 741
143 048
323 163
2024 Population
16 823
145 652
330 635
Croissance démographique 20–24
-5,2 %
1,8 %
2,3 %
2020 foyers
9 029
63 546
142 736
2024 foyers
8 541
64 933
147 240
Croissance des foyers 20–24
-5,4 %
2,2 %
3,2 %
Âge moyen
41
39
39
Revenu médian du foyer
30 203 $
32 903 $
39 157 $
Employés de jour
6 152
197 233
364 092
Total des entreprises
740
12 899
26 509
Diplôme universitaire et supérieur
22 %
28 %
30 %

TAXES FONCIÈRES

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle
128-08-009
Évaluation du terrain
170 045 €
Évaluation des aménagements
101 320 €
Évaluation totale
271 365 €
  • ID de l’annonce: 35432037

  • Date de mise sur le marché: 09/04/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 11201 Shaker Blvd, Cleveland, OH 44104

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