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11208-11220 Manchester Rd Local commercial 56 – 260 m² À louer Kirkwood, MO 63122
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| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | Type de loyer | |
| 1er étage, bureau 11208-11210 | 204 m² | 3,66 m | Négociable | 280,53 € /m²/an 23,38 € /m²/mois 57 336 € /an 4 778 € /mois | Brut modifié | |
| 1er étage, bureau 11212 | 56 m² | 3,66 m | Négociable | 336,63 € /m²/an 28,05 € /m²/mois 18 765 € /an 1 564 € /mois | Brut modifié |
11208-11220 Manchester Rd - 1er étage – Bureau 11208-11210
Prime Storefront Opportunity on Manchester Road - High Visibility in 63122 Address: 11208-11212 Manchester Rd, Kirkwood, MO 63122 Total Available Space: Up to 2,560 Sq Ft (Can be rented individually or combined) This highly visible storefront, located on bustling Manchester Road in the sought-after Kirkwood area, offers exceptional exposure to heavy foot and vehicle traffic. With plenty of on-site parking, this location is perfect for a variety of businesses, including retail, boutique shops, professional offices, or service-oriented businesses. Features: Two Configurable Spaces: Space 1: 2,000 Sq Ft – Ideal for larger businesses needing more room. Space 2: 560 Sq Ft – Perfect for smaller businesses or as a complementary addition to the larger space. Total Combined Space: 2,560 Sq Ft High Traffic Count: Situated on a major commercial corridor with excellent visibility and signage opportunities. Abundant Parking: Dedicated parking lot ensures convenience for customers and employees. Flexible Leasing Options: Rent one or both spaces to suit your business needs. Prime Location: Close proximity to Kirkwood’s thriving business community and residential neighborhoods, ensuring a steady flow of potential customers. This property is located in the heart of Kirkwood, Missouri, a vibrant and affluent area known for its strong community support of local businesses. The 63122 zip code boasts a high median household income, making it a prime location for retail or service businesses looking to cater to a loyal and financially stable customer base. Don't miss this opportunity to establish your business in one of the most desirable areas in the region. Whether you’re a new business or expanding, this property offers the flexibility and exposure needed for success. Lease Terms: Competitive lease rates available. Contact us today to discuss terms and schedule a tour. For more information or to schedule a viewing
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Plafonds finis: 3,66 m
11208-11220 Manchester Rd - 1er étage – Bureau 11212
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Plafonds finis: 3,66 m
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 260 m² | Surface commerciale utile | 616 m² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert | Surface totale du terrain | 0,46 ha |
| Stationnement | 33 Espaces | Année de construction | 1964 |
| Biens du centre | 1 |
| Espace total disponible | 260 m² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert |
| Stationnement | 33 Espaces |
| Biens du centre | 1 |
| Surface commerciale utile | 616 m² |
| Surface totale du terrain | 0,46 ha |
| Année de construction | 1964 |
À PROPOS DU BIEN
Visite en direct : https://mls.ricoh360.com/76db63da-5ca4-40e5-93d5-096e5697cf91 Aperçu de la propriété : Découvrez une opportunité fantastique de louer des espaces commerciaux et commerciaux au cœur de Kirkwood, niché dans un centre commercial animé de Manchester Road. Cet emplacement à haute visibilité offre une excellente circulation piétonnière et une excellente exposition, ce qui le rend idéal pour les magasins de détail, les restaurants ou les bureaux professionnels. Caractéristiques principales : Emplacement : 11208-11220 Manchester Road, situé au centre d'un corridor commercial animé. Options d'espace : tailles d'unités flexibles disponibles pour répondre aux besoins spécifiques de votre entreprise. Visibilité : Excellente façade sur la rue avec une circulation automobile quotidienne importante.
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11208-11220 Manchester Rd
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