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The Rock 11209 Brockway Rd 65 – 546 m² À louer Truckee, CA 96161
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Excellent bureau/parc commercial
- Très bien situé
- Locataires très haut de gamme
- Beaucoup de trafic
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (3)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau D101-104 | 383 m² | 7-10 Ans | 341,54 € /m²/an 28,46 € /m²/mois 130 790 € /an 10 899 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 2e étage, bureau C106 | 97 m² | 3-7 Ans | 284,61 € /m²/an 23,72 € /m²/mois 27 737 € /an 2 311 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 3e étage, bureau C302 | 65 m² | 3-10 Ans | 250,46 € /m²/an 20,87 € /m²/mois 16 334 € /an 1 361 € /mois | Triple net (NNN) |
11197 Brockway Rd - 1er étage – Bureau D101-104
Anchor/End Cap unit with existing food and beverage infrastructure including indoor and outdoor seat licenses, grease interceptor, and walk-in. Brockway Road frontage and signage. Long-term lease with negotiable TIA. Call NTC for more details.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme un espace de restaurant ou café
- Espace en extrémité très recherché
- Espace pour occupant principal
- Ventilation et chauffage centraux
- Espace d’angle
- Hauts plafonds
- Plafond apparent
11209 Brockway Rd - 2e étage – Bureau C106
Ground floor standard retail/professional office unit is mixed use complex. Main entrance sits on a central courtyard; rear entrance backs up to main parking area. Unit includes front reception/retail area with bay windows, one enclosed office, kitchenette and private restroom.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
11209 Brockway Rd - 3e étage – Bureau C302
Third floor office suite on quiet hallway with common restrooms and professional tenant mix. Corner unit with high ceilings, southern exposure and natural light located right next to stairs/elevator. Mostly open floor plan with one private office.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Convient pour 2 - 4 Personnes
- 1 Bureau privé
- Espace en excellent état
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 546 m² | Surface commerciale utile | 2 739 m² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert | Surface totale du terrain | 1,05 ha |
| Stationnement | 10 Espaces | Année de construction | 2008 |
| Biens du centre | 5 |
| Espace total disponible | 546 m² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert |
| Stationnement | 10 Espaces |
| Biens du centre | 5 |
| Surface commerciale utile | 2 739 m² |
| Surface totale du terrain | 1,05 ha |
| Année de construction | 2008 |
À PROPOS DU BIEN
Disponibilité limitée - les places se remplissent rapidement ! Communauté de bureaux et de commerces de détail haut de gamme à Truckee. Une architecture unique, une belle construction artisanale et une combinaison de locataires professionnels. Rejoignez des locataires tels que : 50/50 Brewery, MWA Architecture, Coupe 61, Drunken Monkey, Thai Delicacy, Mountain Valley Meats, California Craftsman, Truckee Pediatric Dentistry, Stealth Bikes, BigTruck Hats, NSM Construction, etc. Sur Brockway Road avec un accès facile à la SR-267 et à l'I-80. Très bien situé à proximité du rond-point de Sierra Meadows, à proximité de l'aéroport de Truckee, de Soaring Ranch, de Martis Camp, de Schaffer's Mill et de la station de ski de Lahontan et Northstar. Entrée et sortie faciles.
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
The Rock | 11209 Brockway Rd
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