Alamo Drafthouse | 19+yrs Abs NNN w/ Incrs 11210 East Point Dr Local commercial 2 849 m² À vendre Laredo, TX 78045 6 787 576 € (2 382,78 €/m²) Taux de capitalisation 7,52 %

SRS National Net Lease a le plaisir d'offrir la possibilité d'acquérir les intérêts en fief simple (propriété du terrain et de l'immeuble) sur un immeuble de placement d'Alamo Drafthouse Cinema loué à 100 % par NNN et situé à Laredo, au Texas. Le locataire, Reel Dinner Partners - Laredo, LLC, a encore environ 19 ans à son bail de 20 ans avec 4 options de prolongation (5 ans), démontrant ainsi son engagement envers le site. Le contrat de location prévoit des augmentations de loyer annuelles de 3 % pendant la durée initiale et des augmentations du plus élevé des deux montants suivants : 3 % ou juste valeur marchande pendant les périodes d'option, un bénéfice d'exploitation net en hausse constante et une couverture contre l'inflation. Le bail est absolu (NNN), sans aucune responsabilité du propriétaire
ce qui en fait une opportunité d'investissement sans gestion idéale pour un investisseur passif. L'objectif d'Alamo Drafthouse est de proposer la meilleure expérience cinématographique au monde, grâce à quatre piliers principaux : une programmation de films créative, des offres uniques de nourriture et de boissons, l'innovation et une stratégie de croissance stable et cohérente. L'entreprise possède plus de 35 sites dans tout le pays. Après la levée des restrictions liées à la pandémie, Alamo Drafthouse s'est rétablie plus rapidement que toute autre marque de théâtre. ADH continue d'être un leader dans le domaine du théâtre. Comme preuve supplémentaire de son engagement envers le site, le locataire a initialement construit ces cinémas, avant de les vendre à une FPI publique.