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Canyon Hills Office Center 11211 Taylor Draper Ln Bureau 7 – 2 520 m² À louer Austin, TX 78759
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Immeuble de bureaux de style Hill Country situé dans un cadre luxuriant semblable à un parc, avec des améliorations des espaces communs et d'autres améliorations prévues à venir prochainement.
- Niché dans les arbres à l'entrée de plusieurs communautés résidentielles avec une excellente visibilité le long de Jollyville Road avec 20 874 conducteurs quotidiens.
- Les locataires bénéficient d'un court trajet de dix minutes en voiture pour rejoindre les sites de shopping et de divertissement populaires tels que The Arboretum, Gateway et The Domain.
- Garage de stationnement à accès contrôlé avec entrée directe dans le bâtiment et situé à moins d'un kilomètre de l'autoroute 183, ce qui permet de se déplacer facilement.
- Offre spéciale de location gratuite : réduction de moitié sur le loyer mensuel pendant les 12 premiers mois de la durée du bail (durée minimale du bail de trois ans).
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Urban Office is a modern, flexible office space concept where members have their own private office with shared amenities. Location, affordability, modern design, and convenience all come together to provide the Urban Office Lifestyle as these offices are located within walking distance to some of the city’s top restaurants, bars, and retail.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Plan d’étage avec bureaux fermés
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
Urban Office is a modern, flexible office space concept where members have their own private office with shared amenities. Location, affordability, modern design, and convenience all come together to provide the Urban Office Lifestyle as these offices are located within walking distance to some of the city’s top restaurants, bars, and retail.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Plan d’étage avec bureaux fermés
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
Urban Office is a modern, flexible office space concept where members have their own private office with shared amenities. Location, affordability, modern design, and convenience all come together to provide the Urban Office Lifestyle as these offices are located within walking distance to some of the city’s top restaurants, bars, and retail.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Principalement open space
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
Urban Office is a modern, flexible office space concept where members have their own private office with shared amenities. Location, affordability, modern design, and convenience all come together to provide the Urban Office Lifestyle as these offices are located within walking distance to some of the city’s top restaurants, bars, and retail.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Principalement open space
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 927 m² d’espace adjacent
Urban Office is a modern, flexible office space concept where members have their own private office with shared amenities. Location, affordability, modern design, and convenience all come together to provide the Urban Office Lifestyle as these offices are located within walking distance to some of the city’s top restaurants, bars, and retail.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 927 m² d’espace adjacent
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | État | Disponible |
| 1er étage, bureau 100 | 861 m² | Négociable | 170,36 € /m²/an 14,20 € /m²/mois 146 720 € /an 12 227 € /mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 1er étage, bureau 106 | 146 m² | Négociable | 179,83 € /m²/an 14,99 € /m²/mois 26 230 € /an 2 186 € /mois | Bureau | - | Maintenant |
| 1er étage, bureau Urban Office | 7 – 93 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 2e étage, bureau 200 | 250 m² | Négociable | 179,83 € /m²/an 14,99 € /m²/mois 44 941 € /an 3 745 € /mois | Bureau | - | 01/06/2025 |
| 2e étage, bureau 201 | 243 m² | Négociable | 198,76 € /m²/an 16,56 € /m²/mois 48 324 € /an 4 027 € /mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 2e étage, bureau 205 | 357 m² | Négociable | 179,83 € /m²/an 14,99 € /m²/mois 64 187 € /an 5 349 € /mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 2e étage, bureau 215 | 570 m² | Négociable | 208,22 € /m²/an 17,35 € /m²/mois 118 737 € /an 9 895 € /mois | Bureau | Meublé et équipé | 60 jours |
1er étage, bureau 100
| Surface |
| 861 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 170,36 € /m²/an 14,20 € /m²/mois 146 720 € /an 12 227 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage, bureau 106
| Surface |
| 146 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 179,83 € /m²/an 14,99 € /m²/mois 26 230 € /an 2 186 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage, bureau Urban Office
| Surface |
| 7 – 93 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
2e étage, bureau 200
| Surface |
| 250 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 179,83 € /m²/an 14,99 € /m²/mois 44 941 € /an 3 745 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| - |
| Disponible |
| 01/06/2025 |
2e étage, bureau 201
| Surface |
| 243 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 198,76 € /m²/an 16,56 € /m²/mois 48 324 € /an 4 027 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
2e étage, bureau 205
| Surface |
| 357 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 179,83 € /m²/an 14,99 € /m²/mois 64 187 € /an 5 349 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
2e étage, bureau 215
| Surface |
| 570 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 208,22 € /m²/an 17,35 € /m²/mois 118 737 € /an 9 895 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Meublé et équipé |
| Disponible |
| 60 jours |
1er étage, bureau 100
| Surface | 861 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 170,36 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Urban Office is a modern, flexible office space concept where members have their own private office with shared amenities. Location, affordability, modern design, and convenience all come together to provide the Urban Office Lifestyle as these offices are located within walking distance to some of the city’s top restaurants, bars, and retail.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Plan d’étage avec bureaux fermés
1er étage, bureau 106
| Surface | 146 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 179,83 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | - |
| Disponible | Maintenant |
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
1er étage, bureau Urban Office
| Surface | 7 – 93 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | Sur demande |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Urban Office is a modern, flexible office space concept where members have their own private office with shared amenities. Location, affordability, modern design, and convenience all come together to provide the Urban Office Lifestyle as these offices are located within walking distance to some of the city’s top restaurants, bars, and retail.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Plan d’étage avec bureaux fermés
2e étage, bureau 200
| Surface | 250 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 179,83 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | - |
| Disponible | 01/06/2025 |
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
2e étage, bureau 201
| Surface | 243 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 198,76 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Urban Office is a modern, flexible office space concept where members have their own private office with shared amenities. Location, affordability, modern design, and convenience all come together to provide the Urban Office Lifestyle as these offices are located within walking distance to some of the city’s top restaurants, bars, and retail.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
2e étage, bureau 205
| Surface | 357 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 179,83 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Urban Office is a modern, flexible office space concept where members have their own private office with shared amenities. Location, affordability, modern design, and convenience all come together to provide the Urban Office Lifestyle as these offices are located within walking distance to some of the city’s top restaurants, bars, and retail.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 927 m² d’espace adjacent
2e étage, bureau 215
| Surface | 570 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 208,22 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Meublé et équipé |
| Disponible | 60 jours |
Urban Office is a modern, flexible office space concept where members have their own private office with shared amenities. Location, affordability, modern design, and convenience all come together to provide the Urban Office Lifestyle as these offices are located within walking distance to some of the city’s top restaurants, bars, and retail.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 927 m² d’espace adjacent
APERÇU DU BIEN
Canyon Hills présente un immeuble de bureaux de trois étages situé au 11211 Taylor Draper Road, dans le quartier de Jollyville, au nord-ouest d'Austin. Nichée dans les arbres, cette propriété accueillante présente un design traditionnel de Hill Country avec un extérieur en pierre et stuc d'Austin, un toit en tuiles de béton et un aménagement paysager luxuriant. Actuellement en cours de rénovation des parties communes, Canyon Hills disposera d'un superbe hall d'entrée amélioré avec des finitions haut de gamme ainsi que d'autres améliorations prévues. En outre, l'établissement dispose d'un parking structuré à accès contrôlé avec entrée directe depuis chaque étage du garage. Situé le long de l'artère principale Jollyville Road et offrant un accès facile à l'autoroute 183, les locataires de Canyon Hills peuvent facilement se déplacer. Située à seulement 18 miles du centre-ville d'Austin, Jollyville abrite un mélange diversifié de familles et de professionnels dans un cadre de banlieue calme, offrant un excellent bassin de main-d'œuvre. Canyon Hills est entouré des meilleures commodités de la région, avec des boutiques branchées, des restaurants et des lieux de divertissement à la mode à The Arboretum, Gateway et The Domain, tous accessibles en moins de 10 minutes en voiture.
- Certifié Energy Star
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
OCCUPANTS
- CACI Inc
- Société internationale de technologie de l'information dont le siège social est à Reston, en Virginie, fondée en 1962.
- Egoscue, Inc.
- Cabinet local de thérapie posturale dont le siège social est situé à San Diego, en Californie, créé en 1978.
- Justuno
- Entreprise de marketing qui fournit des outils de conversion conçus pour augmenter les prospects et les revenus.
- Rodriguez Transportation Group, Inc.
- Entreprise de génie civil qui fournit des services de transport dans tout l'État du Texas.
BROCHURE MARKETING
À PROXIMITÉ
RESTAURANTS |
|||
|---|---|---|---|
| Papa John's | - | - | 5 min. à pied |
| Carrabba's Italian Grill | - | - | 9 min. à pied |
| Outback Steakhouse | - | - | 10 min. à pied |
| IHOP | - | - | 12 min. à pied |
| Chuy's | - | - | 13 min. à pied |
| Chick-Fil-A | - | - | 16 min. à pied |
| Pappadeax Seafood Kitchen | - | - | 17 min. à pied |
| Jimmy John's | Restauration rapide | USD | 16 min. à pied |
| First Watch | - | - | 18 min. à pied |
LOCAL COMMERCIAL |
||
|---|---|---|
| The UPS Store | Services commerciaux/Photocopies/Poste | 5 min. à pied |
| 7-Eleven | Supermarché de quartier | 11 min. à pied |
| PetSmart, Inc. | Magasin/Fournitures pour animaux de compagnie | 10 min. à pied |
| Dollar Tree | Magasin à prix unique/Friperie | 10 min. à pied |
| Walgreens | Pharmacie | 16 min. à pied |
| H-E-B | Supermarché | 18 min. à pied |
| Orangetheory Fitness | Fitness | 20 min. à pied |
| Life Time Fitness | Fitness | 22 min. à pied |
| Regal Arbor @ Great Hills | Cinéma | 23 min. à pied |
| Costco Wholesale | Club de grossistes | 24 min. à pied |
HÔTELS |
|
|---|---|
| Tru by Hilton |
121 chambres
2 min en voiture
|
| Renaissance |
492 chambres
4 min en voiture
|
| Hilton Garden Inn |
138 chambres
4 min en voiture
|
| Extended Stay America Suites |
120 chambres
4 min en voiture
|
| Homewood Suites by Hilton |
97 chambres
5 min en voiture
|
| Embassy Suites by Hilton |
150 chambres
7 min en voiture
|
| Hyatt Place |
127 chambres
6 min en voiture
|
| DoubleTree by Hilton |
194 chambres
6 min en voiture
|
| SpringHill Suites |
99 chambres
6 min en voiture
|
| Westin |
346 chambres
7 min en voiture
|
À PROPOS DU QUARTIER NORD-OUEST
L'une des zones de bureaux les plus en vue de la ville, Northwest Austin est connue pour ses collines pittoresques, son accessibilité, ses commerces de détail et ses grands locataires du secteur de la technologie. Tout en restant proche du centre-ville, la zone offre un accès facile au Texas Hill Country ainsi que des vues pittoresques sur les réserves naturelles, le lac Travis, le lac Austin et le centre-ville d'Austin.
Plusieurs autoroutes principales, dont la Mopac Expressway, la Capital of Texas Highway et la Highway 183, traversent cette zone, faisant de ce sous-marché l'un des plus accessibles d'Austin. Les possibilités de restauration et de shopping sont nombreuses autour du centre commercial Arboretum. The Domain, un lieu de choix pour les boutiques haut de gamme, les restaurants et les bureaux de classe A, se trouve également à une courte distance en voiture.
Le terrain pittoresque et la scène technologique dynamique ont valu à Austin le surnom de Silicon Hills (collines du silicium). La région accueille des locataires importants du secteur technologique, notamment Indeed, Bazaarvoice et National Instruments. Apple, notamment, agrandit son campus de 3 millions de mètres carrés et embauchera entre 5 000 et 15 000 nouveaux employés au cours des prochaines années.
Le nord-ouest d'Austin offre des économies de loyer significatives par rapport à la majeure partie du centre urbain d'Austin. Si l'on ajoute à cela le niveau d'accessibilité, les locataires du nord-ouest d'Austin bénéficient d'une réelle valeur ajoutée.
ÉQUIPE DE LOCATION
ÉQUIPE DE LOCATION
Isaac Gutierrez, Brokerage Advisor
Isaac est originaire de San Antonio avec des années d'expérience dans les études de marché et du temps passé en tant qu'agent immobilier agréé. À l'université du Texas à San Antonio, Isaac est diplômé de la faculté de commerce avec des diplômes en finance et en financement et développement immobiliers.
Dans ses temps libres, Isaac aime voyager, essayer de nouveaux restaurants et passer du temps avec sa famille.
Matt Fain, Brokerage Principal
Matt est déterminé et passionné à aider ses clients à répondre à leurs besoins en immobilier commercial grâce à sa solide éthique de travail et à son attention personnelle aux exigences de ses clients. Matt est originaire d'Austinite et possède une connaissance approfondie du marché du comté de Travis. Il est actif dans le secteur de l'immobilier commercial depuis 2004.
À PROPOS DU PROPRIÉTAIRE
AUTRES BIENS DANS LE PORTEFEUILLE BRAUN ENTERPRISES
Présenté par
Canyon Hills Office Center | 11211 Taylor Draper Ln
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