11215 Washington St Local commercial 380 m² À vendre Northglenn, CO 80233 1 991 880 € (5 242,16 €/m²) Taux de capitalisation 6 %

Situé au 11215 Washington St, Northglenn, CO, cet immeuble de bureaux de 4 090 pieds carrés construit en 2024 représente une opportunité d'investissement fantastique. Zonée Commercial General (CG), la propriété est divisée en huit suites de bureaux de 500 pieds carrés, offrant un espace flexible aux petites entreprises et aux locataires professionnels.
Actuellement, sept des huit unités sont louées, ce qui génère un revenu immédiat de 1 700 dollars par unité, et les locataires couvrent leurs propres services publics. Cette propriété à taux d'occupation élevé et à flux de trésorerie bénéficie d'un emplacement stratégique avec une excellente visibilité et un accès facile à l'I-25, aux principales autoroutes et aux commodités commerciales environnantes.
Parfait pour un investisseur à la recherche de revenus locatifs stables ou pour un propriétaire-utilisateur souhaitant occuper l'espace restant tout en bénéficiant d'une location solide.
Caractéristiques principales :
? Immeuble de bureaux de 4 090 pieds carrés
? Huit unités de 500 pieds carrés : un aménagement idéal pour les professionnels et les petites entreprises
? Taux d'occupation élevé — 7 unités louées sur 8
? 1 700$ par logement, services publics payés par le locataire
? Zone commerciale générale (CG)
? Emplacement privilégié avec une excellente accessibilité
Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un actif pleinement fonctionnel et générateur de revenus dans un corridor commercial florissant. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus de détails ou pour planifier une visite !