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11222 E Tamiami Trl Local commercial 1 568 m² 90 % Loué À vendre Naples, FL 34113 6 639 600 € (4 233,39 €/m²) Taux de capitalisation 5,50 %

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

Prime mixed-use investment opportunity located in the heart of Naples, Florida.
This location has recently undergone extensive renovations and includes a 4,500 square foot expansion, along with ample parking.
The average household income within a 1-mile radius is $76,661.

Within a 1-mile radius, there's a substantial $82.9 million in consumer spending, with nearly half, or 48%, allocated to retail.
The tenants are responsible for covering their own utility expenses, and there is a designated turning lane into the shopping center.

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Opportunité d'investissement à usage mixte de premier ordre située au cœur de Naples, en Floride. Le bâtiment récemment rénové est situé au cœur de Naples, une ville connue pour ses belles plages, ses parcours de golf, ses restaurants haut de gamme et ses boutiques. Sa position sur le côté est du sentier Tamiami offre une visibilité et une exposition élevées en raison de l'importante autoroute reliant Miami sur la côte est à Naples sur la côte ouest. À moins de 5 minutes en voiture, vous trouverez des locataires renommés tels que Publix, Winn-Dixie, Home Goods et Walgreens. À 15 minutes de route, vous trouverez une population importante de plus de 273 000 personnes et des dépenses de consommation totales de 2,4 milliards de dollars. L'emplacement privilégié et la solide démographie créent un environnement idéal permettant aux locataires de réaliser des ventes exceptionnelles.

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente

Investissement

Type de bien

Local commercial

Sous-type de bien

Immeuble de commerce

Surface de l’immeuble

1 568 m²

Classe d’immeuble

Année de construction/rénovation

1992/2023

Prix

6 639 600 €

Prix par m²

4 233,39 €

Taux de capitalisation

5,50 %

RNE

365 178 €

Pourcentage loué

90 %

Occupation

Multi

Hauteur de l’immeuble

1 Étage

Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble

0,28

Surface du lot

0,56 ha

Zonage

C-4

Stationnement

58 Espaces (36,98 places par 1 000 m² loué)

Façade

63 m le Tamiami Trl

CARACTÉRISTIQUES

Ligne d’autobus

Voie de virage exclusive

Visibilité de l’autoroute

DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE

ESPACE
SURFACE
TYPE DE BIEN
POSTE
DISPONIBLE

1er étage
163 m²
Local commercial
-
Maintenant

1 750 pieds carrés d'espace commercial sont disponibles pour tout locataire souhaitant s'implanter au cœur de Naples, en Floride. Ce bâtiment récemment rénové est situé dans la ville de Naples, réputée pour ses magnifiques plages, ses parcours de golf, ses restaurants haut de gamme et ses boutiques de luxe. Cet espace spacieux est idéal pour tout locataire cherchant à s'établir dans cette ville densément peuplée de près de 273 000 habitants. Non seulement l'emplacement bénéficie d'une consommation locale estimée à 2,4 milliards de dollars, mais les commodités sur place en font une opportunité idéale. Avec des données démographiques solides créant un environnement propice à des ventes exceptionnelles, la propriété offre également un stationnement généreux dans un bâtiment à la pointe de la modernité.

Espace	Surface	Type de bien	Poste	Disponible
1er étage	163 m²	Local commercial	-	Maintenant

Surface

163 m²

Type de bien

Local commercial

Poste

Disponible

Maintenant

1 of 1

VUE AÉRIENNE
CARTE
CIRCULATION

11222 E Tamiami Trl, Naples, FL - VUE AÉRIENNE vue de carte

DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES

Données démographiques

1 mile 1 mi. 3 miles 3 mi. 5 miles 5 mi.

1 mile

3 mile

5 mile

15 min en voiture

2024 Population

8 307

42 682

99 235

180 817

2029 Population

9 377

49 343

114 490

208 674

Croissance démographique prévue 2024–2029

12,9 %

15,6 %

15,4 %

Âge médian

40,6

56,6

56,7

56,4

Diplôme universitaire et supérieur

20 %

35 %

34 %

24 %

Employés de jour

1 212

11 996

31 077

101 838

Total des entreprises

154

1 269

3 432

13 016

Revenu moy. du foyer

72 748 $

93 280 $

91 615 $

104 723 $

Revenu médian du foyer

56 371 $

70 233 $

67 725 $

71 538 $

Total des dépenses des consommateurs

80,1 M $

580,5 M $

1,3 Md $

2,6 Md $

2024 foyers

2 739

19 099

44 457

81 000

Valeur moyenne du logement

361 318 $

408 545 $

414 382 $

505 529 $

TAXES FONCIÈRES

N° de parcelle	Multiple 60783240004 60783280006	Évaluation des aménagements	522 084 €
Évaluation du terrain	735 668 €	Évaluation totale	1 257 752 €