1123 Almond Rd
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1123 Almond Rd Immeuble residentiel 4 lots 825 516 € (206 379 €/Lot) Taux de capitalisation 7,10 % Elmer, NJ 08318
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Tournez la clé
- Toutes les unités sont équipées de branchements pour laveuse/sécheuse !
- Situé dans le quartier prisé de Pittsgrove Twp
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
*ALERTE AUX INVESTISSEURS* Ajoutez cette propriété clé en main à votre portefeuille : UN QUADPLEX ! Situé dans le charmant canton de Pittsgrove, c'est une licorne ! Les quatre maisons de ville ont 2 chambres et 1,5 salle de bain. Sous-sols pleins et inachevés avec branchements pour laveuse et sécheuse dans chaque unité ! Un parking pavé est disponible devant le bâtiment, situé dans un quartier calme et privé, adossé à des arbres et à un RUISSEAU qui se jette dans le LAC PARVIN ! Situé en face du collège Pittsgrove et à quelques pas du parc d'État de Parvin, du Centerton Inn, du Anderson's Country Store et de Centerton Pond, tout cela fait de cet investissement incroyable une valeur sûre ! Contactez l'agent d'inscription pour plus de détails ! Le vendeur transfère la propriété dans son état actuel. Entièrement occupé. Le vendeur n'effectuera aucune réparation. L'acheteur doit obtenir toutes les certifications par l'intermédiaire du canton. Le vendeur fournira un test d'eau de puits satisfaisant. Le vendeur envisagera de conserver le billet, les conditions d'acompte d'au moins 20 % étant négociables.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2023) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
71 545 €
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77,01 €
|
| Autres revenus |
-
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-
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| Perte due à la vacance |
-
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-
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| Revenu brut effectif |
71 545 €
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77,01 €
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| Taxes |
-
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-
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| Frais d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des frais |
7 594 €
|
8,17 €
|
| Résultat net d’exploitation |
63 951 €
|
68,84 €
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2023)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 71 545 € |
| Annuel par m² | 77,01 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 71 545 € |
| Annuel par m² | 77,01 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 7 594 € |
| Annuel par m² | 8,17 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 63 951 € |
| Annuel par m² | 68,84 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Lave-vaisselle
- Cuisine
- Réfrigérateur
- Baignoire/Douche
- Congélateur
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 2+1.5 | 1 | 1 812 € | - |
| 2+1.5 | 2 | 1 834 € | - |
| 2+1.5 | 3 | 1 605 € | - |
| 2+1.5 | 4 | 1 651 € | - |
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ZONAGE
| Code de zonage | R1 |
| R1 |
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