1124 Pennsylvania Ave
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1124 Pennsylvania Ave Immeuble residentiel 12 lots 3 210 340 € (267 528 €/Lot) Taux de capitalisation 5,86 % Miami Beach, FL 33139
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Bâtiment historique Art Déco de South Beach Miami
- investissement parfait dans l'optique de l'acquisition future d'une licence pour la location de touristes
- près de l'océan et de Lincoln Road
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
nouveau toit (août 2024)
12 unités : 8 studios d'une superficie moyenne de 500 pieds carrés 4 Une chambre d'une superficie moyenne de 700 pieds carrés, 11/12 occupés.
recert a passé
taux de capitalisation lors de la restauration 4,5 %
taux de plafonnement à la fin de la location 6,76 %
Studios loués à 1 650$ $/mt
Un lit loué à 2 050 $/mt
12 unités : 8 studios d'une superficie moyenne de 500 pieds carrés 4 Une chambre d'une superficie moyenne de 700 pieds carrés, 11/12 occupés.
recert a passé
taux de capitalisation lors de la restauration 4,5 %
taux de plafonnement à la fin de la location 6,76 %
Studios loués à 1 650$ $/mt
Un lit loué à 2 050 $/mt
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- Operating and Financials
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
235 547 €
|
311,48 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
235 547 €
|
311,48 €
|
| Taxes |
31 025 €
|
41,03 €
|
| Frais d’exploitation |
19 721 €
|
26,08 €
|
| Total des frais |
50 745 €
|
67,10 €
|
| Résultat net d’exploitation |
184 802 €
|
244,37 €
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 235 547 € |
| Annuel par m² | 311,48 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 235 547 € |
| Annuel par m² | 311,48 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 31 025 € |
| Annuel par m² | 41,03 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 19 721 € |
| Annuel par m² | 26,08 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 50 745 € |
| Annuel par m² | 67,10 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 184 802 € |
| Annuel par m² | 244,37 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Climatisation
- Chauffage
- Cuisine
- Four
- Baignoire/Douche
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Accès 24 h/24
- Laverie
- Local à vélos
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 4 | 1 926 € | 66 |
1 of 1
Walk Score®
Idéal pour les promeneurs (97)
Bike Score®
Très praticable en vélo (76)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 02-4203-009-1040 | Évaluation totale | 1 651 032 € (2024) |
| Évaluation du terrain | 1 033 730 € (2024) | Impôts annuels | 31 025 € (41,03 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 617 303 € (2024) | Année d’imposition | 2025 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
02-4203-009-1040
Évaluation du terrain
1 033 730 € (2024)
Évaluation des aménagements
617 303 € (2024)
Évaluation totale
1 651 032 € (2024)
Impôts annuels
31 025 € (41,03 €/m²)
Année d’imposition
2025
ZONAGE
| Code de zonage | RM-1, Miami Beach (Quartier Art Déco) |
| RM-1, Miami Beach (Quartier Art Déco) |
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