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District Heights 11240 S River Heights Dr Bureau 186 – 1 223 m² Immeuble 4 étoiles À louer South Jordan, UT 84095
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Le 11240 S River Heights Drive incarne le confort des banlieues avec des finitions haut de gamme impressionnantes sur le campus à usage mixte de District Heights, qui définit le marché.
- Situé dans le quartier, le SpringHill Suites, le Megaplex Theatre, Raising Cane's et des dizaines d'autres restaurants se trouvent à quelques pas du bureau.
- La signalisation des bâtiments le long de l'autoroute Bangerter est disponible, ce qui permet de faire connaître plus de 53 000 véhicules par jour.
- Doté de plafonds de 10 pieds et de vitres allant du sol au plafond, il offre une vue incroyable à 360 degrés sur les montagnes Wasatch et Oquirrh.
- Les déplacements sont faciles grâce à l'accès à l'autoroute Bangerter, à la nouvelle autoroute Mountain View Corridor et aux principales artères telles que la 106000 et la 114000.
- La zone à forte croissance offre de nombreuses opportunités pour les entreprises, la population dans un rayon de 8 miles a augmenté de 48 % entre 2010 et 2023.
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Shell condition space ready for TI with flexible demising options.
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Plafonds finis: 3,05 m
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | État | Disponible |
| 2e étage | 186 – 1 223 m² | Négociable | 260,28 € /m²/an 21,69 € /m²/mois 318 412 € /an 26 534 € /mois | Bureau | Espace brut | Maintenant |
2e étage
| Surface |
| 186 – 1 223 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 260,28 € /m²/an 21,69 € /m²/mois 318 412 € /an 26 534 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Espace brut |
| Disponible |
| Maintenant |
2e étage
| Surface | 186 – 1 223 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 260,28 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Espace brut |
| Disponible | Maintenant |
Shell condition space ready for TI with flexible demising options.
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Plafonds finis: 3,05 m
APERÇU DU BIEN
Le 11240 S River Height Drive est un bâtiment de trois étages d'une superficie de 64 579 pieds carrés louables avec une surface de plancher de plus de 21 000 pieds carrés et une hauteur de plafond finie de 10 pieds. Une généreuse allocation d'amélioration pour les locataires est disponible. Le 11240 S River Heights Drive est doté d'une signalisation donnant sur l'autoroute Bangerter afin de maximiser la présence de l'entreprise sur le marché. Des locaux sont disponibles au deuxième étage avec des plans de démolition flexibles. Le bâtiment a également un ratio de stationnement de 5/1 000 pieds carrés. District Heights est un campus de classe A à bâtiments multiples et à usage mixte situé dans ce que l'on appelle le District. Le District est un centre de vie, de travail et de loisirs situé le long de l'autoroute Bangerter avec un accès est-ouest via la 11400 South. Il propose une pléthore de destinations qui améliorent la journée de travail et le mode de vie des employés. Parmi les attractions, citons l'épicerie Harmons, Target, un théâtre Megaplex, Petco, Orangetheory Fitness et des dizaines de restaurants nationaux et locaux. District Heights a beaucoup attiré les résidents alors que la croissance communautaire s'épanouit dans les quartiers les plus renommés de la région, tels que Daybreak, Sunstone Village, High Pointe, Midas Creek et Jordan, tous situés à quelques minutes du 11240 S River Heights Drive. Cette propriété est activement commercialisée par Jones Lang LaSalle Incorporated (JLL).
- Installations de conférences
- Signalisation
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
OCCUPANTS
- Larson & Company
- Société locale de CPA dont le siège social est situé dans le sud de la Jordanie, dans l'Utah, fondée en 1975.
- Security National Mortgage
- Soutien financier de Security National Financial, basée à Murray, dans l'Utah et fondée en 1993.
BROCHURE MARKETING
AGENT DE LOCATION
AGENT DE LOCATION
Jillian Johnson Hanks, Vice President
Avant de rejoindre JLL, Jillian a travaillé au sein de la division financière de Goldman Sachs en tant que l'une des dix contrôleurs des banques d'investissement au monde. Elle a ensuite travaillé chez MRM//McCann, une agence de publicité numérique B2B à service complet, en partenariat avec des entreprises du Fortune 500. C'est là que Jillian a affiné ses compétences en marketing et en modélisation financière, qu'elle a appliquées à ses transactions immobilières commerciales.
Jillian est diplômée de l'Université de l'Utah avec un baccalauréat en finance, où elle a participé au Business Scholars Program. Elle est présidente du Developing Leaders au conseil d'administration de la NAIOP Utah et a été nommée finaliste de la CCIM Rookie of the Year en 2022, un honneur décerné aux trois meilleurs courtiers CRE émergents de l'État.
À PROPOS DU PROPRIÉTAIRE
AUTRES BIENS DANS LE PORTEFEUILLE SEQUOIA DEVELOPMENT
Présenté par
District Heights | 11240 S River Heights Dr
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