2 Tenant Industrial | 11245 Vinedale St | 11245 Vinedale St
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2 Tenant Industrial | 11245 Vinedale St 11245 Vinedale St Industriel/Logistique 439 m² À vendre Sun Valley, CA 91352 2 293 100 € (5 229,39 €/m²)
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Two Unit Industrial Property – Ideal for multiple tenants or owner-user flexibility.
- 4,720 SF on 11,100 SF Lot – Good building-to-land ratio, allowing for parking, storage, or additional workspace.
- Gated Private Yard with Block Fence – Offers security for equipment and vehicles.
- 14’ Ceilings – Provides ample clearance for lifts, racking, or manufacturing.
- Excellent Freeway Access – 5 Freeway entrance within half a mile, ensuring easy logistics and customer accessibility.
- Two Large Roll-Up Doors – Allows for efficient vehicle movement and loading/unloading.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
We are pleased to present 11245 W Vindale Street in Sun Valley, located just half a mile from the 5 Freeway entrance, this versatile two-unit industrial property offers 4,720 square feet of space on an 11,100 square foot lot, making it ideal for a variety of industrial uses.
Featuring M1 zoning, 14-foot ceiling height, and two large roll-up doors, the building is well-suited for manufacturing, warehousing, or automotive-related businesses. Constructed with durable cement block, the property includes a gated private yard with a secure block fence, ensuring both privacy and security features.
The Property comes with 3-phase power supporting heavy machinery, manufacturing and other heavy power uses. The functional layout provides flexibility for multiple tenants or an owner-user. Whether for an auto body shop, fabrication, or distribution facility, this well-located industrial space offers the accessibility and infrastructure to support your business needs.
Featuring M1 zoning, 14-foot ceiling height, and two large roll-up doors, the building is well-suited for manufacturing, warehousing, or automotive-related businesses. Constructed with durable cement block, the property includes a gated private yard with a secure block fence, ensuring both privacy and security features.
The Property comes with 3-phase power supporting heavy machinery, manufacturing and other heavy power uses. The functional layout provides flexibility for multiple tenants or an owner-user. Whether for an auto body shop, fabrication, or distribution facility, this well-located industrial space offers the accessibility and infrastructure to support your business needs.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 2 293 100 € | Nb d’étages | 1 |
| Prix par m² | 5 229,39 € | Année de construction | 1976 |
| Type de vente | Propriétaire occupant | Occupation | Mono |
| Type de bien | Industriel/Logistique | Ratio de stationnement | 0,3/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Entrepôt | Hauteur libre du plafond | 4,42 m |
| Classe d’immeuble | C | Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol | 2 |
| Surface du lot | 0,12 ha | Zone de développement économique [USA] |
Oui
|
| Surface utile brute | 439 m² |
| Prix | 2 293 100 € |
| Prix par m² | 5 229,39 € |
| Type de vente | Propriétaire occupant |
| Type de bien | Industriel/Logistique |
| Sous-type de bien | Entrepôt |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,12 ha |
| Surface utile brute | 439 m² |
| Nb d’étages | 1 |
| Année de construction | 1976 |
| Occupation | Mono |
| Ratio de stationnement | 0,3/1 000 m² |
| Hauteur libre du plafond | 4,42 m |
| Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol | 2 |
| Zone de développement économique [USA] |
Oui |
CARACTÉRISTIQUES
- Terrain clôturé
SERVICES PUBLICS
- Éclairage
- Gaz
- Eau
- Égout
- Chauffage
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TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 2632-003-043 | Évaluation des aménagements | 542 639 € (2024) |
| Évaluation du terrain | 1 029 143 € (2024) | Évaluation totale | 1 571 783 € (2024) |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
2632-003-043
Évaluation du terrain
1 029 143 € (2024)
Évaluation des aménagements
542 639 € (2024)
Évaluation totale
1 571 783 € (2024)
ZONAGE
| Code de zonage | M1-1, LosAngeles (Zone M1-TOC 3) |
| M1-1, LosAngeles (Zone M1-TOC 3) |
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