Prime CVS-Anchored Retail - Staten Island, NY 1125 Bay St Local commercial 1 461 m² À vendre Staten Island, NY 10305 10 558 048 € (7 228,46 €/m²) Taux de capitalisation 6 %

Marcus & Millichap a le plaisir de présenter à la vente le CVS Shopping Strip situé au 1125-1145 Bay Street dans le quartier de Rosebank à Staten Island à New York. La propriété comprend deux immeubles commerciaux à locataires multiples d'une superficie totale de 15 570 pieds carrés sur un vaste terrain de 53 716 pieds carrés avec 369 pieds de façade de choix le long de Bay Street, une artère majeure de la côte nord de Staten Island. Un parc de stationnement pouvant accueillir 56 véhicules renforce encore l'accessibilité et l'attrait du site.
Le premier bâtiment, une structure autoportante de 10 125 pieds carrés, est ancré par CVS, qui opère dans le cadre d'un bail NN récemment prolongé jusqu'en janvier 2040. En outre, la solidité du bail est renforcée par une garantie d'entreprise de CVS Health. CVS, qui opère ici depuis 1999, a récemment achevé une rénovation de plusieurs millions de dollars et est l'un des sites les plus performants du détaillant au pays.
Le deuxième bâtiment est une zone commerciale de 5 597 pieds carrés entièrement occupée par Dunkin' Donuts, un salon de manucure, et Bubbakoo's Burritos. Dunkin' Donuts est locataire depuis plus de 25 ans et a récemment signé un bail de 10 ans avec des augmentations de 10 % tous les trois ans. Bubbakoo's Burritos, une chaîne de restaurants fusion mexicains comptant 117 restaurants répartis dans 15 États.
Le propriétaire a récemment remplacé les toits des deux bâtiments, chacun étant couvert par une garantie de 15 ans, garantissant ainsi des dépenses d'investissement minimales pour les années à venir. Cette offre représente une opportunité rare d'acquérir un actif commercial ancré dans le crédit des locataires avec un taux d'occupation de 100 %, des locataires performants et un potentiel de réaménagement sur 1,23 acre de terrain dans un emplacement très prisé de New York.