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Town Creek 1125 N Academy Ave Local commercial 138 m² À louer New Braunfels, TX 78130
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Quartier de vie et de travail de Town Creek - De nombreux magasins de détail, centre d'entraînement et restaurant à Town Creek
- Garage pour une voiture avec placard de rangement.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau A | 138 m² | Négociable | 237,18 € /m²/an 19,76 € /m²/mois 32 721 € /an 2 727 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau A
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 138 m² | Surface commerciale utile | 276 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2014 |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Espace total disponible | 138 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Surface commerciale utile | 276 m² |
| Année de construction | 2014 |
À PROPOS DU BIEN
Trouvez des bureaux et des suites commerciales La communauté de Town Creek est située à proximité du centre-ville de New Braunfels Town Creek est une communauté planifiée de premier ordre. Storefront Retail -Great Retail Tenants, juste à côté d'un magasin de latte/crème glacée. Entièrement construit en tant qu'espace spécialisé. Situé en ligne avec d'autres magasins de détail L'espace est en excellent état, la climatisation et le chauffage centraux, la salle de sport des restaurants et d'autres commerces de détail sont des exemples de vente au détail en ligne. Profitez de l'architecture moderne de Hill Country avec un large éventail de boutiques existantes. New Braunfels est aujourd'hui la deuxième ville du pays à la croissance la plus rapide avec une population de 50 000 habitants ou plus, selon les estimations publiées par le Bureau du recensement des États-Unis. En 2013, New Braunfels était la 18e ville à la croissance la plus rapide, en 2014, elle était la 13e ville à la croissance la plus rapide et en 2015, elle est la deuxième ville à la croissance la plus rapide. En 2015, la population totale est de 70 543 personnes, soit une augmentation de 6,6 % par rapport à 2014. Depuis 2000, la population totale a augmenté de 54 %. Le comté de Comal, dans lequel se trouve New Braunfels, a récemment été classé 7e grand comté des États-Unis dont la croissance est la plus rapide. Cette croissance est attribuée à son emplacement sur l'IH35, entre deux des métropoles les plus dynamiques du pays, Austin et San Antonio.
- Accès 24 h/24
- Cour
- Voie de virage exclusive
- Intersection avec signalisation
- CVC contrôlé par le locataire
- Accessible fauteuils roulants
- Espace d’entreposage
- Internet par fibre optique
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Town Creek | 1125 N Academy Ave
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