1125 N Delany Rd

Opportunité de vente d'un centre médical de classe A à Gurnee IL Offre extrêmement rare ici. Grand bâtiment médical commercial indépendant de nouvelle construction construit comme une belle structure de bureaux ressemblant à une maison avec le zonage O1. O-1, district de bureaux restreint. Dispose actuellement d'un bâtiment médical très haut de gamme, de portes d'entrée de haute sécurité et de caméras. Le bâtiment est sur deux niveaux, 4180 pieds carrés au total, le terrain est de 0,30 acres, 13 068 pieds carrés. Le bâtiment comprend au premier étage une belle réception ouverte et un hall d'entrée, 6 bureaux/salles de soins, 2 salles de bains ADA, un ascenseur/ascenseur Concord, 2 buanderies et 2 salles de stockage. Les purificateurs d'air à plasma Respicaire Oxy 4 ont été ajoutés aux fournaises en 2020. Le niveau supérieur comprend de grandes pièces ouvertes avec de hauts plafonds qui peuvent être reconfigurés, une grande salle de conférence/espace dédié aux événements spéciaux avec des fenêtres ensoleillées exposées au nord, une cuisine complète avec bar avec évier et bar de service. De nombreux bureaux disposent de grandes fenêtres ensoleillées et d'un environnement attrayant, de hauts plafonds et d'un grand espace intérieur ouvert qui crée une sensation de fluidité. Ce site bénéficie d'un excellent accès routier situé juste au sud de l'intersection très fréquentée de la Route 41 et de la route Delany 30 500 (VPD) sur la RT 41 5100 (VPD) sur Delany. Accès facile au quartier des affaires de Gurnee et au corridor autoroutier nord/sud entre Chicago et Milwaukee, dans le Wisconsin. Le bâtiment utilise un système électrique de plus de 200 ampères et dispose de nombreuses places de stationnement dans un grand parking qui entoure la propriété. Le bâtiment est câblé pour diffuser de la musique dans les 6 bureaux du premier étage avec des commandes individuelles pour le niveau sonore. Le parking peut accueillir 15 voitures. Impeccablement entretenu. Nouveau toit à partir de 2023. Cour arrière et propriété entièrement aménagées par Kinnucan Co. Construction réalisée par le propriétaire actuel avec le décorateur et l'architecte au moment de l'achat. Cette propriété offre l'opportunité unique d'acquérir un immeuble de bureaux médicaux commerciaux autonome à Gurnee (MOB), idéal pour une variété d'utilisations commerciales : parfait pour les nouveaux propriétaires à usage professionnel ou médical, Medspa, soins palliatifs, centre médical, centre chirurgical dentaire, podologie, cabinet d'avocats, assurance, technologie, négoce financier, bureau de comptabilité ou d'investissement, ou vous pouvez réaménager la parcelle. Le bâtiment peut être reconverti en 4 unités de taille égale avec des comptes de gaz et d'électricité séparés. Les bureaux professionnels et les entreprises à proximité incluent Subway, Wendy's, Mobil Oil, McDonald's Orkin, ABC Supply, Gallagher Corporation, Chicago Boiler, des sociétés médicales et dentaires, Hugh Gogins OD PC, Do not contact Owner. Veuillez appeler le courtier inscripteur pour toutes les visites.