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Bureau 388 m² À vendre Gurnee, IL 60031 1 096 066 € (2 822,48 €/m²)



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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Opportunité de vente d'un centre médical de classe A à Gurnee IL Offre extrêmement rare ici. Superbe bâtiment médical commercial de nouvelle construction indépendante
- Le bâtiment est sur deux niveaux, 4180 pieds carrés au total, le terrain est de 0,30 acres, 13 068 pieds carrés.
- 6 bureaux/salles de soins, 2 salles de bains ADA, un ascenseur/ascenseur Concord, 2 buanderies et 2 salles de stockage.
- construit comme une belle structure de bureaux semblable à une maison avec le zonage O1. O-1, district de bureaux restreint. Dispose actuellement d'une construction médicale très haut de gamme
- Le bâtiment comprend au premier étage une belle réception ouverte et un hall d'entrée, 6 bureaux/salles de soins, 2 salles de bains ADA, un ascenseur Concord/L
- Les purificateurs d'air à plasma Respicaire Oxy 4 ont été ajoutés aux fournaises en 2020. Le niveau supérieur comprend de grandes pièces ouvertes avec de hauts plafonds
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Opportunité de vente d'un centre médical de classe A à Gurnee IL Offre extrêmement rare ici. Grand bâtiment médical commercial indépendant de nouvelle construction construit comme une belle structure de bureaux ressemblant à une maison avec le zonage O1. O-1, district de bureaux restreint. Dispose actuellement d'un bâtiment médical très haut de gamme, de portes d'entrée de haute sécurité et de caméras. Le bâtiment est sur deux niveaux, 4180 pieds carrés au total, le terrain est de 0,30 acres, 13 068 pieds carrés. Le bâtiment comprend au premier étage une belle réception ouverte et un hall d'entrée, 6 bureaux/salles de soins, 2 salles de bains ADA, un ascenseur/ascenseur Concord, 2 buanderies et 2 salles de stockage. Les purificateurs d'air à plasma Respicaire Oxy 4 ont été ajoutés aux fournaises en 2020. Le niveau supérieur comprend de grandes pièces ouvertes avec de hauts plafonds qui peuvent être reconfigurés, une grande salle de conférence/espace dédié aux événements spéciaux avec des fenêtres ensoleillées exposées au nord, une cuisine complète avec bar avec évier et bar de service. De nombreux bureaux disposent de grandes fenêtres ensoleillées et d'un environnement attrayant, de hauts plafonds et d'un grand espace intérieur ouvert qui crée une sensation de fluidité. Ce site bénéficie d'un excellent accès routier situé juste au sud de l'intersection très fréquentée de la Route 41 et de la route Delany 30 500 (VPD) sur la RT 41 5100 (VPD) sur Delany. Accès facile au quartier des affaires de Gurnee et au corridor autoroutier nord/sud entre Chicago et Milwaukee, dans le Wisconsin. Le bâtiment utilise un système électrique de plus de 200 ampères et dispose de nombreuses places de stationnement dans un grand parking qui entoure la propriété. Le bâtiment est câblé pour diffuser de la musique dans les 6 bureaux du premier étage avec des commandes individuelles pour le niveau sonore. Le parking peut accueillir 15 voitures. Impeccablement entretenu. Nouveau toit à partir de 2023. Cour arrière et propriété entièrement aménagées par Kinnucan Co. Construction réalisée par le propriétaire actuel avec le décorateur et l'architecte au moment de l'achat. Cette propriété offre l'opportunité unique d'acquérir un immeuble de bureaux médicaux commerciaux autonome à Gurnee (MOB), idéal pour une variété d'utilisations commerciales : parfait pour les nouveaux propriétaires à usage professionnel ou médical, Medspa, soins palliatifs, centre médical, centre chirurgical dentaire, podologie, cabinet d'avocats, assurance, technologie, négoce financier, bureau de comptabilité ou d'investissement, ou vous pouvez réaménager la parcelle. Le bâtiment peut être reconverti en 4 unités de taille égale avec des comptes de gaz et d'électricité séparés. Les bureaux professionnels et les entreprises à proximité incluent Subway, Wendy's, Mobil Oil, McDonald's Orkin, ABC Supply, Gallagher Corporation, Chicago Boiler, des sociétés médicales et dentaires, Hugh Gogins OD PC, Do not contact Owner. Veuillez appeler le courtier inscripteur pour toutes les visites.
TAXES ET FRAIS D’EXPLOITATION (RÉEL - 2023) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
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Taxes |
13 344 €
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34,36 €
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Frais d’exploitation |
-
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Total des frais |
13 344 €
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34,36 €
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TAXES ET FRAIS D’EXPLOITATION (RÉEL - 2023)
Taxes | |
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Annuel | 13 344 € |
Annuel par m² | 34,36 € |
Frais d’exploitation | |
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Annuel | - |
Annuel par m² | - |
Total des frais | |
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Annuel | 13 344 € |
Annuel par m² | 34,36 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Propriétaire occupant
Conditions de vente
Type de bien
Bureau
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
388 m²
Classe d’immeuble
A
Année de construction
2001
Prix
1 096 066 €
Prix par m²
2 822,48 €
Occupation
Mono
Hauteur de l’immeuble
2 Étages
Surface type par étage
194 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,32
Surface du lot
0,12 ha
Zonage
O-1 - District de bureaux restreint
Stationnement
15 Espaces (38,63 places par 1 000 m² loué)
CARACTÉRISTIQUES
- Accès 24 h/24
- Accès contrôlé
- Terrain clôturé
- Système de sécurité
- Signalisation
- Éclairage d’appoint
- Réception
- Espace d’entreposage
- Chauffage central
- Entièrement moquetté
- Hauts plafonds
- Lumière naturelle
- Open space
- Plug & Play
- Éclairage encastré
- Entreposage sécurisé
- Climatisation
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TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle | 07-13-305-002 | Évaluation totale | 131 564 € |
Évaluation du terrain | 20 192 € | Impôts annuels | 13 344 € (34,36 €/m²) |
Évaluation des aménagements | 111 372 € | Année d’imposition | 2023 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
07-13-305-002
Évaluation du terrain
20 192 €
Évaluation des aménagements
111 372 €
Évaluation totale
131 564 €
Impôts annuels
13 344 € (34,36 €/m²)
Année d’imposition
2023
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