Evansville St. Vincent Surgery Center 1125 Professional Blvd Bureau 1 573 m² À vendre Evansville, IN 47714 5 262 610 € (3 345,52 €/m²) Taux de capitalisation 8,53 %

Le groupe DiSalvo | Bender | Nulf de Marcus & Millichap a le plaisir de présenter à la vente le Evansville St. Vincent's Surgery Center, un immeuble de bureaux médicaux loué à locataire unique de 16 872 pieds carrés (NNN) à locataire unique situé à Evansville, dans l'Indiana. Cette propriété a été construite pour et a été entièrement occupée par les hôpitaux Saint-Vincent, qui font partie d'Ascension Health, l'un des principaux prestataires de soins de santé de la région. Avec un historique de location de longue date, cette offre offre une opportunité de flux de trésorerie stable aux investisseurs, soutenue par un locataire solide avec un profil de crédit solide. Le bâtiment est bien positionné sur un marché stratégique, entouré des principaux pôles médicaux et économiques de la MSA d'Evansville, offrant un énorme potentiel d'investissement.
Marché : Cet immeuble de bureaux médicaux est situé à Evansville, dans l'Indiana, dans le coin sud-ouest de l'Indiana, le long de la rivière Ohio et sert de centre commercial, médical et éducatif pour la région des trois États Indiana/Kentucky/Illinois. L'emplacement stratégique de la ville et sa base économique diversifiée en font un marché dynamique et stable pour l'immobilier commercial, en particulier dans les secteurs de la santé et des cabinets médicaux. Evansville est un centre de santé essentiel pour le sud-ouest de l'Indiana et ses environs. Il abrite plusieurs grands systèmes de santé, notamment les hôpitaux Saint-Vincent, le système de santé Deaconess et Ascension Health, qui fournissent des services médicaux complets à une population croissante. La demande de locaux médicaux dans la ville continue d'augmenter alors que le secteur de la santé se développe pour répondre aux besoins d'une population vieillissante et d'une base de patients croissante.
POURQUOI EVANSVILLE ST. LE CENTRE DE CHIRURGIE DE VINCENT ?
Le centre de chirurgie Saint-Vincent d'Evansville est un excellent établissement de santé stable loué à l'un des plus grands réseaux hospitaliers des États-Unis, Ascension Health. Ascension et le secteur de la santé ayant connu des transitions importantes au cours des dernières années, le locataire a fait preuve d'un engagement ferme envers cet emplacement avec une toute nouvelle extension qui comprend des investissements supplémentaires dans le site afin de renforcer sa présence sur ce site à l'avenir. La stabilité démontrée par l'histoire du locataire à cet endroit et la toute nouvelle extension en cours de signature, associée à la structure passive à triple filet du bail, devraient faire du centre de chirurgie Saint-Vincent d'Evansville un atout phénoménal pour l'investisseur averti.
Composition actuelle stable de locataires : les hôpitaux Saint-Vincent, membre d'Ascension Health, sont l'un des plus grands systèmes de santé à but non lucratif des États-Unis. , offrant un large éventail de services médicaux, notamment des soins primaires, des traitements spécialisés et des interventions chirurgicales. Avec une mission axée sur la fourniture de soins personnalisés et empreints de compassion pour tous, St. Vincent a établi une forte présence en Indiana, ce qui en fait une marque de confiance dans le domaine des soins de santé à travers l'État. La longévité et l'engagement du locataire envers cet emplacement soulignent la force de cette opportunité d'investissement.
Emplacement : La propriété en question est située au 1125 Professional Boulevard, à l'est d'Evansville, juste au sud de l'hôpital Ascension St. Vincent's Evansville, le plus grand hôpital du marché d'Evansville avec plus de 500 lits. Outre la proximité de l'hôpital Ascension St. Vincent's Evansville, la propriété en question est entourée d'autres installations médicales, d'un campus d'école primaire locale, d'une population résidentielle dense et d'un nombre important de commerces de détail tels que des restaurants, des épiceries, des détaillants de services et le centre commercial Washington Square.