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1125 S Charles St Local commercial 337 m² Inoccupé À vendre Baltimore, MD 21230 1 099 125 € (3 257,40 €/m²)

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RÉSUMÉ ANALYTIQUE

LOT DOUBLE**Cette propriété commerciale est idéale pour tous ceux qui cherchent à générer des revenus. Avec deux appartements au deuxième étage et un restaurant au premier étage, on peut générer des revenus grâce à trois flux différents. L'appartement A et l'appartement B sont situés au deuxième étage. Elles sont toutes deux fraîchement rénovées et haut de gamme. L'appartement A dispose d'une chambre avec deux salles de bain complètes. L'appartement B dispose de deux chambres avec deux salles de bain complètes. Le restaurant dispose d'une cuisine complète, d'un bar et d'un coin repas. Comme cette liste arrive bientôt, plus de détails sont à venir...

BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)	ANNUEL	ANNUEL PAR m²
Revenu de location brut	75 444 €	223,59 €
Autres revenus	-	-
Perte due à la vacance	-	-
Revenu brut effectif	75 444 €	223,59 €
Résultat net d’exploitation	-	-

BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)

Revenu de location brut
Annuel	75 444 €
Annuel par m²	223,59 €

Autres revenus
Annuel	-
Annuel par m²	-

Perte due à la vacance
Annuel	-
Annuel par m²	-

Revenu brut effectif
Annuel	75 444 €
Annuel par m²	223,59 €

Résultat net d’exploitation
Annuel	-
Annuel par m²	-

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente

Investissement ou propriétaire occupant

Type de bien

Local commercial

Sous-type de bien

Commerce pied immeuble

Surface de l’immeuble

337 m²

Classe d’immeuble

Année de construction

1920

Prix

1 099 125 €

Prix par m²

3 257,40 €

Pourcentage loué

Inoccupé

Occupation

Multi

Hauteur de l’immeuble

3 Étages

Dalle à dalle

3,05 m

Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble

1,67

Surface du lot

0,02 ha

Zonage

C-1 - zones commerciales de quartier permettant les petites entreprises et les utilisations résidentielles

Stationnement

7 Espaces (20,75 places par 1 000 m² loué)

Façade

9 m le Charles St

PRINCIPAUX OCCUPANTS

Enseigne
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Triple net
Mai 2026

C'est une fromagerie gastronomique proposant des fromages artisanaux, locaux et internationaux, des trempettes faites maison, du pain frais, du café Zeke's et bien plus encore !