9.02 Acres IE Zoned 11250 Livingston Rd Terrain 3,65 ha À vendre 3 098 480 € Fort Washington, MD 20744

Site industriel de premier ordre de plus de 9 acres — 11250 Livingston Road Situé entre l'autoroute Indian Head et le chemin Livingston, ce site de plus de 9 acres offre un potentiel exceptionnel pour les promoteurs. Zonée industrielle (IE), la propriété est idéalement située à proximité des principales commodités locales, notamment le centre médical de Fort Washington, le concessionnaire Chevrolet, Safeway, Giant et CVS, tous à proximité. La zone bénéficie d'un volume de trafic élevé et constitue une plaque tournante dynamique à la fois pour les loisirs et l'emploi. Avec un accès facile aux principales destinations telles qu'Alexandria, National Harbor, Top Golf, Washington DC et Tanger Outlets, la demande en matière de vente au détail, de stockage, de restauration rapide, d'installations médicales, de développements à usage mixte et de centres de distribution est forte. Cette propriété représente une opportunité unique pour le bon promoteur de tirer parti de la croissance et de la commodité de la région. Le site est actuellement classé zone industrielle (I-3), mais le plan général 2035 du comté de Prince George prévoit que la zone sera destinée à un développement à usage mixte. Au sud, l'établissement jouxte le South Potomac Commerce Center, un centre commercial de 16 000 pieds carrés, tandis que Chevrolet et une petite propriété industrielle se trouvent au nord. Juste en face de Livingston Road, vous trouverez la communauté de maisons de luxe de Fort Washington Acres et le centre médical de Fort Washington. Cet emplacement est stratégiquement situé à quelques minutes des principaux centres de divertissement et d'emploi, notamment National Harbor, Alexandria et Washington, D.C., offrant un énorme potentiel de croissance future. À un prix attractif, ce site offre des possibilités infinies pour concrétiser votre vision, qu'elle soit commerciale, industrielle ou à usage mixte. Apportez vos idées et votre expertise à ce site à fort potentiel !