University Square | 1126 Blowing Rock Rd
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University Square 1126 Blowing Rock Rd
Local commercial 1 211 m² 100 % Loué À vendre Boone, NC 28607 1 649 484 € (1 362,51 €/m²) Taux de capitalisation 7,82 %
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RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Appalachian Commercial Real Estate est heureuse d'être l'agent vendeur exclusif de cette propriété commerciale à locataires multiples avec un quadruplex supplémentaire (131 Winklers Creek Road, Boone, NC 28607) situé au 1126 Blowing Rock Road, Boone, NC 28607. La propriété est louée à 100 % à des locataires à long terme pour les composantes commerciale et résidentielle.
Cet établissement est situé sur le principal corridor commercial, l'US Highway 321 ou Blowing Rock Road.
Les numéros d'identification des colis sont les suivants : 2910-23-7697-000, 2910-23-7548-000 et 2910-23-6658-000. Une partie de la propriété est située dans les zones inondables de la FEMA.
Le bâtiment commercial principal contient un total de 10 658 pieds carrés. Le niveau principal comprend 6 020 pieds carrés de superficie brute et le sous-sol en contient 4 638 pieds carrés. Le bâtiment résidentiel secondaire comprend 2 181 pieds carrés, chaque étage contenant 1 090,50 pieds carrés.
Merci de ne pas déranger les locataires. Si nécessaire, appelez l'agent pour coordonner une visite de l'intérieur des améliorations apportées au bâtiment.
Cet établissement est situé sur le principal corridor commercial, l'US Highway 321 ou Blowing Rock Road.
Les numéros d'identification des colis sont les suivants : 2910-23-7697-000, 2910-23-7548-000 et 2910-23-6658-000. Une partie de la propriété est située dans les zones inondables de la FEMA.
Le bâtiment commercial principal contient un total de 10 658 pieds carrés. Le niveau principal comprend 6 020 pieds carrés de superficie brute et le sous-sol en contient 4 638 pieds carrés. Le bâtiment résidentiel secondaire comprend 2 181 pieds carrés, chaque étage contenant 1 090,50 pieds carrés.
Merci de ne pas déranger les locataires. Si nécessaire, appelez l'agent pour coordonner une visite de l'intérieur des améliorations apportées au bâtiment.
DATA ROOM Cliquez ici pour accéder à
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
$99,999
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$9.99
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| Perte due à la vacance |
$99,999
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$9.99
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
-
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| Frais d’exploitation |
-
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-
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
1 211 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1978
Prix
1 649 484 €
Prix par m²
1 362,51 €
Taux de capitalisation
7,82 %
RNE
128 932 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur de l’immeuble
2 Étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,30
Surface du lot
0,40 ha
Zone de développement économique [USA]
Oui
Zonage
B-3 - B-3 Quartier général des affaires
Façade
1 of 1
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| N° de parcelle | Évaluation des aménagements | 501 947 € (2024) | |
| Évaluation du terrain | 788 637 € (2024) | Évaluation totale | 1 290 584 € (2024) |
TAXES FONCIÈRES
N° de parcelle
Évaluation du terrain
788 637 € (2024)
Évaluation des aménagements
501 947 € (2024)
Évaluation totale
1 290 584 € (2024)
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