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SMB Cole Collection 1129 Cole Ave Industriel/Logistique 509 – 4 215 m² À louer Los Angeles, CA 90038
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES
- ±9,675 SF of improvements across three buildings.
- Prime Hollywood location with proximity to major studios and production facilities.
- Hard corner and high-visibility frontage on Santa Monica Boulevard.
- Expansive ±45,367 SF secured, gated lot ideal for fleet and equipment storage.
- Ample on-site parking and secure fencing, perfect for logistics and high-value equipment storage.
- Can be delivered scraped for Drive-Thru or Ground Lease Redevelopment
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 509 – 4 215 m² | Négociable | 176,04 € /m²/an 14,67 € /m²/mois 741 976 € /an 61 831 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage
Situated on a sprawling ±45,367 SF gated lot, this expansive site provides ample space for production facilities, equipment storage, fleet operations, and more. Beyond the entertainment sector, this property also presents an unparalleled opportunity for distribution centers, specialty manufacturing, last-mile logistics, fast food, or EV charging. The high-visibility Santa Monica Blvd. frontage, generous on-site parking, and multiple access points make it a practical and efficient site for a range of industrial operations.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Hard corner and high-visibility frontage on Santa
- Can be delivered scraped for Drive-Thru or Ground
- Prime Hollywood location with proximity to major
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
PLAN DU SITE
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 4 215 m² | Surface commerciale utile | 4 215 m² |
| Min. Divisible | 509 m² | Année de construction/rénovation | 1980/1986 |
| Type de bien | Local commercial | Ratio de stationnement | 0,04/1 000 m² |
| Espace total disponible | 4 215 m² |
| Min. Divisible | 509 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 4 215 m² |
| Année de construction/rénovation | 1980/1986 |
| Ratio de stationnement | 0,04/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Positioned in the heart of Hollywood’s bustling Media District, the SMB COLE Collection spans three contiguous addresses—1129 Cole Avenue, 6435 Santa Monica Boulevard, and 6439 Santa Monica Boulevard—offering a rare and expansive opportunity in one of Los Angeles’ most dynamic commercial zones. With approximately 9,675 square feet of existing improvements situated on a generous ±45,367 square foot gated lot, this high-visibility corner site delivers unmatched flexibility for a wide range of industrial and commercial uses. Boasting five separate curb cuts, ample secured parking, and LAC2 zoning, the property is ideally suited for tenants seeking a centrally located, multifunctional space with direct access to major freeways and proximity to Hollywood’s premier production studios. Beyond its current infrastructure, the SMB COLE Collection holds significant development potential. Whether envisioned as a modern Fast Food Drive-Thru, a strategic Fleet Parking hub, a next-gen EV Charging station, a high-traffic Grocery or Retail development, or a vital Fire Recovery Supply Hub, this property presents a canvas for forward-thinking operators and developers. Its scale, zoning, and strategic corner location on Santa Monica Boulevard provide both visibility and versatility, making it one of the most compelling leasing or ground lease opportunities in today’s Los Angeles market.
- Installations de conférences
- Terrain d’angle
- Terrain clôturé
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
- Intersection avec signalisation
- CVC contrôlé par le locataire
- Espace d’entreposage
- Climatisation
- Détecteur de fumée
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
SMB Cole Collection | 1129 Cole Ave
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